Решение Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 21 апреля 2011 г. N 106/16 "Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области" (утратило силу)

Решение Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области
от 21 апреля 2011 г. N 106/16
"Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области"

ГАРАНТ:

Об арендной плате за землю в городах и районах Московской области см. справку

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Положением о землепользовании и градостроительстве в Люберецком муниципальном районе Московской области, принятым Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 20.06.2008 N 309/35, Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Совет депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области решил:

1. Утвердить порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2011.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную, депутатскую комиссию по экономической политике, финансам, муниципальной собственности (Дениско Д.В.).

Глава района

В.П. Ружицкий

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области
от 21 апреля 2011 г. N 106/16)

1. Настоящий порядок определяет размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (далее- земельные участки).

2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи, либо с даты, указанной в договоре в случае возникновения правоотношений, возникших до даты заключения договора аренды.

3. Арендные платежи осуществляются ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве собственности на здание.

5. Дополнительные условия по внесению арендной платы за земельный участок устанавливаются договором аренды земельного участка.

6. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор):

,

где:

Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф - коэффициент-дефлятор, устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.

Кинф применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;

ГАРАНТ:

О значении коэффициента-дефлятора в Московской области см. справку

2) в иных случаях размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

,

где:

Аб - базовый размер арендной платы, применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается в размере 56,89 руб. за 1 кв. м площади земельного участка;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, устанавливается в соответствии с Приложением к настоящему Положению;

Пкд - корректирующий коэффициент устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению;

Км = 1 - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

7. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Аб, Кд, Км, Пкд) осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу новых показателей.

8. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

Приложение
к порядку определения размера,
условий и сроков внесения арендной
платы за пользование земельными
участками, находящимися в собственности
муниципального образования Люберецкий
муниципальный район Московской области

Значения коэффициента,
учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора (Кд) и корректирующего коэффициента (Пкд)

N п/п	Условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке	Кд	Корректирующий коэффициент Пкд
			городское поселение Люберцы	городское поселение Октябрьский	городское поселение Томилино	городское поселение Красково	городское поселение Малаховка
1.	Банковская деятельность	6	1,2	1	1	1,1	1,5
2.	Рекламная деятельность, размещение рекламы	6	1,2	3	3	1,1	3
3.	Охранная деятельность	6	1,2	1	1	1,1	1,5
4.	Страховая деятельность	6	1,2	1	1	1,1	1
5.	Гостиница	6	1,2	1,5	1	1,1	1,5
6.	Мотель	4,2	1,2	1	1	1,1	1
7.	Площадка для кемпинга	4,2	1,2	1	1	1,1	1
8.	Ресторан, бар, кафе	4,2	1,3	1,5	1,2	1,1	1
9.	Организации общественного питания, обслуживающие учреждения образования	1,5	1,2	1	1	1,1	1
10.	Организации общественного питания, за исключением указанных в строках 8 и 9	3	1,2	1,5	1	1,1	1
11.	Организация платного досуга и отдыха, включая занятия спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера, за исключением указанных в строке 30	2,5	1,2	1,5	1	1,1	1
12.	Складская деятельность	4,2	2	1,5	1	1,2	1
13.	Терминал	4,2	1,2	1	1	1,1	1
14.	Автосервис	4,2	1,2	1,5	1	1,1	1
15.	Платная автостоянка и парковка	2,5	1,3	1,5	1	1,2	1,5
16.	Личный гараж, гаражно- строительный кооператив, включая земли общего пользования	1	1	1	1	1	1
17.	Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов, оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией	6	2	1,5	3	1,1	3
18.	Промышленная, производственная, научно-производственная деятельность, за исключением добычи полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	1	1	1	1	1
19.	Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	1	1	1	1	1
20.	Организации связи, за исключением базовых станций сотовой связи	1,1	1	1	1	1	1
21.	Организации промышленности строительных материалов и организации строительства	1,1	1	1	1	1	1
22.	Организации бытового обслуживания	1,5	1,2	1,5	1	1,1	1
23.	Организации транспорта и дорожного хозяйства	1,1	1	1	1	1	1
24.	Базовая станция сотовой связи	10	1,2	2	2	1,1	1
25.	На период строительства (реконструкции), кроме жилищного строительства, но не более чем на три года с даты подписания договора аренды земельного участка. В случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений. В случае, если Кд по основному виду деятельности меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду деятельности	1,5	1,2	1	1	1,3	1
26.	Земельный участок предоставлен гражданину под индивидуальный жилой дом, в том числе на период его строительства, земельный участок, предоставленный товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам	1	1	1	1	1	1
27.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства	1,5	1,2	1,2	1	1,2	1
28.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу для его комплексного освоения в целях жилищного строительства	1	1	1	1	1	1
29.	Организации жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 36	1	1	1	1	1	1
30.	Организация досуга и отдыха детей и подростков, включая занятия спортом	1	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
31.	Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, включая земли общего пользования	1	1	1	1	1	1
32.	Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1	1	1	1	1	1
33.	Земельный участок предоставлен религиозной организации для осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее уставом, за исключением предпринимательской деятельности	1	1	1	1	1	1
34.	Объекты и территории мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)	1	1	1	1	1	1
35.	На земельном участке расположен объект государственной или муниципальной собственности, находящейся на балансе организации, созданной в процессе приватизации, если приватизация этого объекта запрещена и он расположен обособленно от имущественного комплекса организации	1	1	1	1	1	1
36.	Полигон бытовых отходов	10	1,2	1	1	1,1	1
37.	Объекты транспортных систем естественных монополий	1	1	1	1	1	1
38.	Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, железнодорожные линии, другие подобные сооружения)	1,1	1	1	1	1	1
39.	Земельный участок предоставлен для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках 19 и 38
40.	Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах, рынков, ярмарок	4,2	1,3	1,5	1	1,3
41.	Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка	4,2	1,5	1,5	1	1,3	1
42.	Рынок автомобильный и запасных частей	6	1,3	2	1	1,2	1
43.	Киоск, палатка, торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента	4,2	2	3	1,2	1,3	1
44.	Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса	2,5	1,2	2,5	2	1,2	1
45.	Магазин "Ветеран"	1	1	1	1	1	1
46.	Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски	4,2	1,2	1,5	1	1,1	1
47.	Прочие виды некоммерческой деятельности	1,5	1,2	1	1	1,1	1
48.	Прочие виды коммерческой деятельности	3	1,2	1,5	1	1,1	1