Приложение 1. Административный регламент исполнения муниципальной функции по контролю за поступлением арендных платежей в бюджет сельского поселения Узуновское Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Узуновское Московской области

Приложение 1
к постановлению Главы
сельского поселения Узуновское
Московской области
от 11 апреля 2011 г. N 73-п

Административный регламент
исполнения муниципальной функции по контролю за поступлением арендных платежей в бюджет сельского поселения Узуновское Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Узуновское Московской области

1. Общие положения

1.1. Муниципальная функция - контроль за поступлением арендных платежей в бюджет сельского поселения Узуновское Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Узуновское Московской области (далее - муниципальная собственность).

Муниципальная функция исполняется Администрацией сельского поселения Узуновское Московской области (далее - Администрация).

1.2. Муниципальная функция исполняется в соответствии с:

- Гражданским Кодексом Российской Федерации;

- Законом Московской области от 26.02.2003 N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области";

- Решением Совета депутатов сельского поселения Узуновское Московской области от 25.03.2008 г. N 77/22 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом";

- Решением Совета депутатов сельского поселения Узуновское Московской области от 25.03.2008 г. N 78/22 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности";

2. Административные процедуры

2.1. При исполнении муниципальной функции Администрация осуществляет следующие административные процедуры:

2.1.1. учет и контроль за поступлением арендных платежей в бюджет сельского поселения Узуновское Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, арендодателем по которым выступает Администрация;

2.1.2. проведение сверок арендных платежей с арендатором;

2.1.3. взыскание задолженности по арендной плате и пени.

2.1.1. Учет и контроль за поступлением арендных платежей в бюджет сельского поселения Узуновское Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Узуновское Московской области, арендодателем по которым выступает Администрация сельского поселения Узуновское Московской области:

2.1.1.1. Учет поступлений арендных платежей осуществляется на основании выписок по лицевому счету и платежных документов, предоставляемых Администрации Отделением по Серебряно-Прудскому району УФК по Московской области.

2.1.1.2. Разнесение информации о поступлении арендных платежей в конкретные договоры аренды осуществляется в ручном режиме специалистами Администрации.

2.1.1.3. В случае невозможности идентифицировать платеж по плательщику или номеру договора аренды, разнесение платежей осуществляется на основании представленных копий платежных поручений, выписок из банка плательщика и иных платежных документов, подтверждающих произведенную арендатором оплату, а так же письменного обращения плательщика.

2.1.1.4. В случае неверного зачисления платежей специалисты Администрации направляют в Отделение по Серебряно-Прудскому району УФК по Московской области уведомления об уточнении платежей по кодам бюджетной классификации, администрируемым Администрацией, а так же уведомления о возврате излишне или ошибочно перечисленных на администрируемые Администрацией коды бюджетной классификации, денежных средств.

2.1.2. Проведение сверок арендных платежей с арендатором

2.1.2.1. Специалисты Администрации формируют справку о расчетах по договору аренды, которая предоставляется арендатору для ознакомления. В случае отсутствия возражений со стороны арендатора оформляется Акт сверки арендных платежей, который подписывается арендатором и Администрацией. В случае возражений со стороны арендатора по представленному расчету по договору аренды, в рабочем порядке на основании документально подтвержденных платежей уточняются разногласия и вносятся соответствующие изменения в расчет, в результате подписывается акт сверки платежей.

2.1.2.2. При наличии существенных разногласий в расчетах по договору аренды, арендатор обращается в Администрацию в письменной форме с изложением своих возражений по существу и приложением документально обоснованных возражений, для принятия Администрацией соответствующих решений или обращения в арбитражный суд.

2.1.3. Взыскание задолженности по арендной плате и пени

2.1.3.1. При выявлении задолженности по арендной плате, п