Статья 5. Общие правила предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

Статья 5. Общие правила предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

5.1. Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования "Солнечногорский муниципальный район Московской области", могут предоставляться гражданам Российской Федерации на праве:

- собственности, аренды, безвозмездного срочного пользования.

5.2. Российским юридическим лицам земельные участки могут предоставляться на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования; аренды, безвозмездного срочного пользования. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются только за плату в порядке, определенном действующим законодательством.

5.3. Предоставление земельных участков в собственность, аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законом.

5.4. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

5.5. Религиозным объединениям земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования и собственности.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 6 июня 2011 г. N 275/31 пункт 5.6 статьи 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется на основании Постановления Главы Солнечногорского муниципального района Московской области. Постановление Главы Солнечногорского муниципального района Московской области о предоставлении земельных участков и Постановления, связанные с вопросами предоставления земельных участков, а также о внесении изменений и дополнений к ним, об отмене Постановлений главы Солнечногорского муниципального района согласовывается первым заместителем главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, председателем комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района, начальником Правового управления администрации Солнечногорского муниципального района и подписывается главой Солнечногорского муниципального района.

5.7. При предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности, граждане или юридические лица направляют в адрес главы Солнечногорского муниципального района надлежаще оформленное письменное заявление и документы, необходимые для принятия решения.

5.7.1. В заявлении должны быть указаны:

1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) заявителя;

3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);

5) местоположение земельного участка;

6) площадь земельного участка;

7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);

8) категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);

9) дата составления заявления.

5.7.2. В состав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), включаются следующие документы:

1. При подаче заявления:

1.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

1.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

1.3. Заявление правообладателя земельного участка об отказе от осуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

2. В процессе рассмотрения заявления для принятия окончательного решения, в случаях установленных законодательством Российской Федерации, представляются следующие документы:

2.1. Акт выбора земельного участка с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если земельный участок предоставляется для строительства;

2.2. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка для строительства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

2.3. Заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

2.4. Согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

2.5. Согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия Московской области;

2.6. Кадастровый паспорт земельного участка;

2.7. Согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения);

2.8. При предоставлении земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и другие), согласования соответствующих служб;

2.9. При предоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

2.10. Заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

2.11. Заключение органа государственного ветеринарного надзора;

2.12. До принятия правил землепользования и застройки решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;

2.13. Копия публикации органа местного самоуправления об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

5.7.3. В состав документов, необходимых для принятия решения о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставления в собственность земельных участков, находящихся в аренде, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, регулирующим оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, включаются следующие документы:

1. При подаче заявления:

1.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

1.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);

1.3. Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

1.4. Нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии прав на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства);

1.5. При предоставлении незастроенного земельного участка в собственность решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами;

2. В процессе рассмотрения заявления для принятия окончательного решения - при необходимости и в случаях установленных законодательством Российской Федерации; или сразу при подаче заявления, при условии наличия соответствующего документа:

2.1. Решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа Московской области об образовании земельного участка;

2.2. Кадастровый паспорт земельного участка;

2.3. При предоставлении незастроенного земельного участка в собственность, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

5.7.4. При продаже незастроенного земельного участка, находящегося в аренде, уполномоченный орган местного самоуправления обеспечивает подготовку и публикацию информации о предстоящей продаже такого земельного участка и направляет соответствующее извещение арендатору.

5.8. В двухнедельный срок со дня получения заявления Глава Солнечногорского муниципального района принимает одно из следующих решений:

- о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;

- об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его местоположения, площади, вида разрешенного использования в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов;

- о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками;

- о предоставлении в собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

- о предоставления в собственность земельных участков, находящихся в аренде,

- об отложении рассмотрения заявления и затребовании дополнительных документов, либо осуществлении выезда на место;

- об отказе в удовлетворении заявления.

5.9. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящей статьи, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

5.10. При предоставлении из государственной или муниципальной собственности земельных участков в границах городских и сельских поселений, передавших осуществление части своих полномочий, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, органам местного самоуправления муниципального района, схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается и выдается Управлением архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района в течение одного месяца с момента обращения заинтересованного лица.

5.11. Во всех случаях первичного предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности, органы местного самоуправлений выдают схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которая подлежит обязательному согласованию с администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области в лице Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района, и обязательному утверждению Начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, в двухнедельный срок со дня поступления соответствующих документов.