Приложение N 2. Положение о Комитете по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска

Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского округа Подольск
Московской области
от 17 мая 2011 г. N 7/3

Положение
о Комитете по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска

С изменениями и дополнениями от:

20 сентября 2011 г., 1 ноября 2012 г., 29 апреля 2013 г., 24 марта 2015 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 24 марта 2015 г. N 48/10 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска (далее именуется - Комитет) является органом Администрации города Подольска с правом юридического лица. Комитет непосредственно подчинен Заместителю Главы Администрации - председателю Комитета по строительству и архитектуре. Комитет является муниципальным казенным учреждением.

1.2. Комитет имеет самостоятельный баланс, счет в банке, печать, штамп и бланки.

1.3. Комитет имеет в оперативном управлении обособленное имущество. Комитет вправе приобретать и осуществлять имущественные права, представлять свои интересы в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации: Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О муниципальной службе в Российской Федерации", "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", "О рекламе", законом Московской области "О муниципальной службе в Московской области", постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Правительства Московской области и Главы города Подольска, решениями Совета депутатов городского округа Подольск, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.5. Юридический адрес Комитета: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, дом 4.

2. Задачи Комитета

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 24 марта 2015 г. N 48/10 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Обеспечение реализации единой градостроительной политики города по развитию территории города, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки и межевания территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, архитектурно-художественного облика города, совершенствования качества среды проживания и жизнедеятельности населения, эффективного управления, распоряжения и рационального использования земельных ресурсов на территории города Подольска, подготовки местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Подольск и нормативно-правовой документации в области градостроительства.

2.2. Организация нормативной обеспеченности жителей г. Подольска объектами жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения.

2.3. Выполнение заданий по строительству и вводу в эксплуатацию в установленные сроки, в соответствии с нормами продолжительности строительства объектов социального назначения, городских сооружений, инженерных объектов и благоустройства.

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 24 марта 2015 г. N 48/10 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Функции Комитета

3.1. Осуществление мероприятий по формированию и внедрению современных технологий в сфере градостроительной деятельности Комитета.

3.2. Внедрение в практику проектирования и строительства прогрессивных решений, основанных на современных достижениях в области градостроительства, архитектуры, повышении качества строительства, рационального использования земель, охране окружающей среды.

3.3. Участие в рассмотрении вопросов градостроительной деятельности и размещения объектов, имеющих высокое социальное значение, включая: градостроительные (функционально-планировочные) концепции и иные материалы, обосновывающие комплексное развитие территорий, предложения по градостроительному зонированию, проекты документов территориального планирования, комплексные программы социально-экономического развития, концепции, проекты, отраслевые схемы инженерного и транспортного развития территорий муниципального образования "городской округ Подольск Московской области", проекты зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного значения, концепции и иные материалы, обосновывающие формирование природно-рекреационных комплексов и архитектурно-ландшафтных объектов, проекты создания особо охраняемых природных территорий местного значения, проекты документации по планировке территории, разрабатываемые в рамках договоров о развитии застроенных территорий, предусматривающих переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.

3.4. Участие в рассмотрении вопросов, связанных с реализацией инвестиционных проектов по проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства на основании инвестиционных контрактов (договоров), договоров о развитии застроенных территорий и иных видов договоров и соглашений, стороной в которых выступает муниципальное образование "городской округ Подольск Московской области.

3.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

3.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.6

3.7. Осуществление подготовки градостроительных заключений по вновь формируемым земельным участкам, предусмотренным для размещения объектов и под существующими объектами.

3.8. Согласование регистрационных заявлений на выполнение топографо-геодезических работ, осуществление контроля качества материалов инженерных изысканий, выполняемых для целей градостроительного и архитектурно-строительного проектирования, обеспечение формирования и ведения архивных фондов картографических материалов, материалов инженерных изысканий, проектно-планировочной и градостроительной документации.

3.9. Ведение оперативных дежурных планов застройки территории, землеотводов, инженерных сооружений и коммуникаций, обеспеченности территорий всеми видами градостроительной, проектной, исходно-разрешительной и геодезической документацией.

3.10. Осуществление мероприятий по исполнению функций заказчика в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, входящих в компетенцию Комитета.

3.11. Разработка перспективных и годовых планов капитального строительства, принятие участия в разработке программ социального развития города.

3.12. Организация осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов жилья и соцкультбыта.

3.13. Реализация приоритетных национальных проектов в области строительства, областных жилищных и иных программ.

3.14. Реализация программ социального развития города.

3.15. Сбор исходных данных и контроль за разработкой проектно-сметной документации.

3.16. Заключение договоров на разработку проектно-сметной документации и на ведение авторского надзора с проектными организациями.

3.17. Организация в установленном порядке согласований, прохождение экспертизы и утверждение проектно-сметной документации.

3.18. Заключение договоров подряда на капитальное строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.

3.19. Подготовка проектов инвестиционно-строительных контрактов.

3.20. Ведение бухгалтерского учета и статистической отчетности.

3.21. Оказание содействия участникам инвестиционного процесса по решению вопросов, возникающих в процессе проектирования и строительства объектов.

3.22. Ведение табеля срочных донесений Комитета и предоставление отчетности в установленные сроки.

3.23. Заключение договоров с предприятиями и организациями на поставку оборудования, конструкций и материалов, а также осуществление их приемки, учета и надлежащее хранение на складах.

3.24. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.24

3.25. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.25

3.26. Осуществление контроля и строительного контроля за соответствием объема, стоимости и качества, выполняемых строительно-монтажных работ по проектам и сметным расчетам, сводам правил, обеспечение осуществления проектными организациями авторского надзора на объектах строительства Комитета.

3.27. Участие в работе комиссий по поручению Главы города.

3.28. Извещение органов Госстройнадзора обо всех случаях аварийного состояния на объектах строительства.

3.29. Передача в установленном порядке после ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, проектно-сметной и технической документации.

3.30. Проведение расчетов с организациями (поставщиками, подрядчиками и т.д.) за выполненные строительно-монтажные работы, проектные работы, поставленные материалы и т.д.

3.31. Обеспечение соблюдения договорной, плановой, финансовой, отчетной и платежной дисциплин.

3.32. Подготовка материалов для осуществления сноса самовольных гаражей.

3.33. Обеспечение предоставления уполномоченному органу по принятию решений о развитии территорий необходимой информации для организации и проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.

3.34. Проверка документации и подготовка проектов разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства для индивидуального жилищного строительства на территории города, на установку информационных конструкций.

3.35. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.35

3.36. Подготовка градостроительных планов по объектам индивидуального жилищного строительства.

3.37. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.37

3.38. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.38

3.39. Осуществление мероприятий по организации проведения и оформления итоговых решений Градостроительного совета муниципального образования "городской округ Подольск Московской области".

3.40. Подготовка проектов обращений о приостановке или запрещении строительства, проводимого с нарушением действующего законодательства, в надзорные органы.

3.41. Проверка документации и подготовка проектов разрешений на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства на территории города.

3.42. Осуществление методического руководства деятельностью МУП "Градостроитель", МУП г. Подольска "Подольскгражданпроект", МКП "Управление капитального ремонта и строительства г. Подольска", в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Администрации города Подольска, решениями Совета депутатов городского округа Подольск.

3.43. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.43

3.44. Участие в подготовке предложений, выносимых на рассмотрение Совета депутатов городского округа Подольск и Главы города по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

3.45. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.45

3.46. Организация и проведение совещаний по вопросам градостроительной деятельности.

3.47. Организация своевременного рассмотрения предложений, заявлений, жалоб граждан и принятие по ним необходимых мер, проведение приема граждан по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

3.48. Подготовка отзывов в судебные инстанции по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.49. Подготовка предложений к перспективным планам и программным работам, связанным с формированием архитектурно-художественного облика города, городских районов, отдельных комплексов застройки и другой визуальной информации.

3.50. Ведение адресного реестра объектов в городе Подольске.

3.51. Обеспечение в пределах компетенции Комитета защиты сведений, составляющих государственную тайну, сведений отнесенных в установленном порядке к конфиденциальной информации.

3.52. Подготовка документации по организации и итогам работы экспертно-технического совета при Администрации г. Подольска.

3.53. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.53

3.54. Межведомственное взаимодействие с органами государственной власти, организациями, предприятиями и службами города по вопросам информационного обмена в рамках компетенции Комитета.

3.55. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.55

3.56. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.56

3.57. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.57

3.58. Согласование схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.59. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.59

3.60. Заключение договоров на проведение независимой оценки рыночной стоимости имущественных прав города (имущественной доли города), иных прав и объектов в рамках реализации инвестиционно-строительных контрактов.

3.61. Выдача ордеров на производство работ, которые не оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, разрешений на выполнение работ по ликвидации аварии в муниципальном образовании "городской округ Подольск Московской области.

3.62. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.62

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 29 апреля 2013 г. N 28/9 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.63

3.63. Осуществление мероприятий по подготовке, организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительства: Генеральному плану городского округа Подольск Московской области, Правилам землепользования и застройки городского округа Подольск Московской области, проектам планировки и межевания территорий, установлению условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 24 марта 2015 г. N 48/10 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Полномочия

4.1. Получать в установленном порядке от государственных и муниципальных органов, а так же от организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности информацию и материалы, необходимые для осуществления своих функций.

4.2. Вносить Главе города предложения по совершенствованию структуры и системы работы Комитета.

4.3. Участвовать в проверках, проводимых органами государственного и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. Участвовать в Градостроительном совете городского округа Подольск Московской области.

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

4.7. Проверять объекты строительства и реконструкции, а также предприятия стройиндустрии, расположенные на территории города, независимо от ведомственной подчиненности.

4.8. Осуществлять мероприятия, связанные с получением сведений из государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости, проведением государственного кадастрового учета земельных участков, со снятием земельных участков с государственного кадастрового учета изменений земельных участков, со снятием земельных участков с государственного кадастрового учета и согласованием местоположения границ земельных участков, расположенных на территории города.

4.9. Приостанавливать производство инженерных изысканий и разбивочных работ, выполняемых с нарушением действующих технических инструкций или без соответствующего разрешения, выданного в установленном порядке.

4.10. Согласовывать проектные решения и предложения по вопросам формирования художественного облика города.

4.11. Принимать участие в формировании проекта бюджета города по вопросам, находящимся в ведении Комитета.

4.12. Согласовывать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

4.13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.13

4.14. Оформлять документы по земельным участкам на территории города под объекты капитального строительства, застройщиком которого является Комитет.

5. Ответственность

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных обязанностей (должностной проступок) на Председателя и специалистов Комитета могут налагаться дисциплинарные взыскания, предусмотренные действующим законодательством.

6. Организация работы

6.1. Комитет возглавляет председатель Комитета.

6.2. Председатель, заместители председателя Комитета, начальники отделов и главный бухгалтер Комитета назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением Главы города.

6.3. Председатель Комитета организует работу Комитета, издает приказы в пределах компетенции Комитета и проверяет их исполнение и несет ответственность за выполнение возложенных обязанностей.

6.4. Председатель Комитета устанавливает размер выплат стимулирующего характера сотрудникам Комитета, кроме заместителей председателя Комитета и готовит представление Главе города на установление размера стимулирующих надбавок заместителям председателя Комитета.

6.5. Председатель Комитета утверждает Положения о структурных подразделениях Комитета, должностные инструкции сотрудников Комитета.

6.6. Специалисты Комитета осуществляют свою работу в соответствии с распоряжениями и указаниями председателя Комитета, должностными инструкциями и несут персональную ответственность за их выполнение.

7. Ликвидация и реорганизация

7.1. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.2. Реорганизация Комитета может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. При реорганизации Комитета его права и обязанности переходят к правопреемнику.