Приложение N 3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 3
к Положению

                                 ДОГОВОР

                НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

           N ______________________ от ________________________

_________________________________________________________________________

      (наименование органа местного самоуправления, уполномоченного

                              собственником)

действующий от имени собственника жилого помещения ______________________

_________________________________________________________________________

     (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской

                  Федерации, муниципальное образование)

на основании ____________________________________________________________

                      (наименование уполномочивающего документа)

именуемый в дальнейшем Наймодатель,  с  одной  стороны,  и  гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,  на  основании

постановления о предоставлении жилого помещения _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           I. Предмет договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и  пользование  изолированное  жилое  помещение,  находящееся  в

муниципальной собственности ______________ на основании _________________

_________________________________________________________________________

состоящее из _______________ комнат(ы) в ________________________________

общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой _______ кв. метров,

по адресу: ______________________________________________________________

дом N ___, корпус N ___, квартира N ___, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с

_________________________________________________________________________

 (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения

_________________________________________________________________________

   в результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого

_________________________________________________________________________

      помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных

_________________________________________________________________________

                     обстоятельств - нужное указать)

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

постановления администрации Истринского муниципального  района  от  _____

N _______

     4.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в  жилое  помещение  вселяются  следующие

члены семьи:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     1. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или  ограничены  в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по   основаниям,   которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     2. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)   при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения    или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     3. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     4.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на   пользование   жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему Договору.

     5.  Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     6.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,   но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются  такие  же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     1. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     2. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого   дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11  пункта

7 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 11 пункта 2 раздела 2 настоящего Договора

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

                  IV. Расторжение и прекращение Договора

     1.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     3. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего  Договора  в

судебном порядке в случае:

     -  невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     -  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     - систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     - использования жилого помещения не по назначению;

     4. Настоящий Договор прекращается в связи с завершением:

_________________________________________________________________________

  (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем,

_________________________________________________________________________

    утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это

_________________________________________________________________________

     помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное

_________________________________________________________________________

    непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

_________________________________________________________________________

                            - нужное указать)

     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  право  пользования  жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания  на  это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору

     Наниматель вносит плату за жилое  помещение  в  порядке  и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             VI. Иные условия

     1. Споры, которые могут возникнуть  между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     2. Настоящий Договор составлен в  2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель:                              Наниматель:

____________________________              _______________________________

  (Фамилия, имя, отчество)                   (Фамилия, имя, отчество)

____________________________              _______________________________

          (подпись)                                  (подпись)

М.П.