Приложение N 1. Регламент принятия органом местного самоуправления решений о переводе нежилых помещений в жилые

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Истринского муниципального района
Московской области
от 28 апреля 2010 г. N 7/3

Регламент
принятия органом местного самоуправления решений о переводе нежилых помещений в жилые

1. Органом местного самоуправления, осуществляющим перевод нежилого помещения в жилое помещение, расположенного на территории Истринского муниципального района, является администрация Истринского муниципального района (далее - Администрация района).

2. Рассмотрение вопросов о переводе нежилого помещения в жилое находится в компетенции межведомственной комиссии, созданной при администрации Истринского муниципального района и действующей на основании Положения, утвержденного постановлением Главы Истринского муниципального района от 26.04.2010 года N 1628/4 (далее - Межведомственная комиссия)

3. Условия перевода нежилого помещения в жилое установлены ст. 22 Жилищного Кодекса РФ.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, определены разделом 2 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, другими нормативными актами

Отказ в переводе нежилого помещения в жилое допускается в случаях, установленных статьей 24 ЖК РФ.

4. Порядок перевода нежилого помещения в жилое определен статьей 23 ЖК РФ, в соответствии с которым заявления и документы, установленные частью 2 ст. 23 ЖК РФ, собственник или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет на рассмотрение в администрацию района. Администрация Истринского муниципального района в десятидневный срок с момента получения от заявителя документов, направляет их на рассмотрение в Межведомственную комиссию района.

5. Межведомственная комиссия рассматривает соответствующее заявление и иные представленные документы, при необходимости обследует помещение на месте, в течение 21 дня с момента получения документов Решение комиссии оформляется в форме заключения, подписывается председателем и секретарем, и в течение 3 дней направляется главе Истринского муниципального района на утверждение.

6. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается главой Истринского муниципального района в форме постановления, которым утверждается заключение Межведомственной комиссии.

7. Администрация района не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) нежилого помещения в жилое помещение (далее - уведомление) по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502.

Уведомление направляется заявителю органом местного самоуправления не позднее чем через сорок пять дней со дня представления им документов. Одновременно с уведомлением заявителя администрация Истринского муниципального района информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

8. Если для использования помещения в качестве жилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление является основанием проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 4 настоящего Регламента, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.

9. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 4).<*>

Полномочия приемочной комиссии осуществляет Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений.

Акт приемочной комиссии подлежит утверждению постановлением главы Истринского муниципального района.

Утвержденный акт приемочной комиссии, подтверждающего завершение выполненных работ, направляется администрацией Истринского муниципального района заявителю и в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".