Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 14 декабря 2015 г. N 4/30 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 1
к Положению о порядке
предоставления в аренду,
безвозмездное пользование
муниципального имущества
Клинского муниципального района
Методика
определения расчетной величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями и зданиями (строениями)
14 декабря 2015 г.
Сумма расчетной величины годовых арендных платежей за муниципальное недвижимое имущество - нежилых помещений и зданий (строений) рассчитывается исходя из базовой ставки арендных платежей, действующей на дату заключения договора, и корректировочных коэффициентов, учитывающих социальную значимость вида деятельности арендатора и особенности передаваемого в аренду имущества, его месторасположение.
Расчет осуществляется по формуле:
,
где:
5 - площадь строения (помещения), кв. м.
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Размеры базовых ставок арендной платы устанавливаются решением Совета депутатов Клинского муниципального района.
Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- прочие - 1,0.
Киз - коэффициент, характеризующий степень износа здания (помещения):
- от 1 до 40% - 1,0;
- от 40 до 70% - 0,8;
- от 70 и выше - 0,5.
Кт - коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду:
- производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения, склады (со всеми коммуникациями) - 0,8.
- производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения, склады (с частичным наличием коммуникаций) - 0,5.
- производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения (с отсутствием коммуникаций) - 0,3.
- прочие - 1,0.
Кнж - коэффициент размещения нежилого помещения:
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 1,0;
- встроенно-пристроенная часть в жилых домах - 0,8;
- полуподвальные, подвальные, чердачные помещения - 0,5.
Кд - коэффициент вида деятельности:
- страховые компании, юридические, нотариальные услуги, залы игровых автоматов, бильярдные, рекламная и охранная деятельность, аудиторские, агентства недвижимости - 2,0;
- банки, пункты обмена валюты, офисы, рестораны, автостоянки, автосервис, производство винно-водочных изделий, гостиницы, торговля (оптовая и розничная), экскурсионные и турбюро, бары, кафе, точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.) - 1,5;
- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги (в том числе продажа билетов), ремонт аудио-, видеотехники, ювелирные, граверные работы, раскрой и резка стекла, фотоуслуги, компьютерные центры, видеопрокат, ремонт и обслуживание кассовых аппаратов, салоны и студии парикмахерских услуг (маникюр, педикюр, солярий и другие услуги) - 1,0;
- услуги медицины (в том числе массаж), аптеки, негосударственные образовательные учреждения, преподавательская деятельность, детские развлекательные центры, предприятия и организации, осуществляющие ремонт и эксплуатацию жилого фонда, средства массовой информации, учреждения и организации федеральной и государственной власти, расположенные на территории Клинского муниципального района, услуги электросвязи, магазины по продаже книг, журналов, газет, изделий народных промыслов, сувениров, одежды "Секонд-хэнд", приемные пункты стеклотары, площади, предназначенные для обслуживания питания школьников, учащихся, студентов, больных и медперсонала в больничных учреждениях, детские кафе, кафе-мороженое, ритуальные услуги (кроме изготовления памятников), бытовые услуги населения - 0,5;
- оказание услуг для инвалидов, предприятия, использующие труд инвалидов (численность инвалидов не менее 50% от общего числа работающих), общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, творческие мастерские художников, архитекторов, центры самодеятельного технического и культурного творчества, физкультура и спорт, фонды, профсоюзы, лаборатории, казначейство, специализированные магазины - детского питания, детских товаров, хлебобулочных изделий, молочных товаров, овощные магазины (без продажи винно-водочных изделий и пива) - 0,2;
- федеральная почтовая связь и спецсвязь - 0,05;
- прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень, - 1,0.
Дополнительные коэффициенты:
коэффициент понижающий (Кпон.) - применяется к коэффициенту вида деятельности: для муниципальных и государственных предприятий и учреждений; а так же в случае предоставления преференции (согласно действующему законодательству) - 0,5;
Кз - коэффициент зоны, коэффициент отражает место расположения здания (помещения) в районе (городе):
- Кз - г. Клин, г. Высоковск - 1,5;
- Кз - район - 1,0.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.