Приложение N 3. Проект государственного контракта. Договор купли-продажи квартиры

Приложение N 3
к распоряжению заместителя
Председателя Правительства Московской области -
руководителя аппарата Правительства Московской области
от 17 мая 2011 г. N 132-р

                                        ПРОЕКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА

                   ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ N _______

                                 Договор

                         купли-продажи квартиры

г. Красногорск                                   "__" ___________ 2011 г.

     Правительство   Московской  области  от  имени  Московской  области,

именуемое в дальнейшем   Государственный  заказчик,  в  лице  заместителя

Председателя   Правительства  Московской  области - руководителя аппарата

Правительства Московской области Р.В. Агапова,  действующего на основании

постановления Правительства Московской  области от 22.07.2009 N 598/30, с

одной стороны, и ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

    (наименование юридического лица/ индивидуального предпринимателя,

              Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

именуемый в дальнейшем Продавец, для юридического лица в лице ___________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

              (указать Ф.И.О., должность полномочного лица)

действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

совместно   именуемые   в   дальнейшем   Стороны,   заключили   настоящий

государственный контракт (далее - договор), о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Государственный заказчик поручает, а Продавец принимает на себя

обязательство  передать  в  собственность  Московской  области  в   целях

последующего   предоставления   государственным   гражданским    служащим

Московской области, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении

жилищных условий, жилое помещение (далее - Квартира).

     1.2. Квартира, передаваемая по настоящему договору, имеет  следующие

параметры: площадь с учетом лоджий,  балконов  и  прочих  вспомогательных

помещений ____ кв. м, в том числе общая площадь _____ кв. м, состоящая из

одной комнаты жилой площадью ____ кв. м, и расположена по адресу: _______

_________________. Данная Квартира должна быть с выполненными внутренними

отделочными работами согласно приложению N 2 к настоящему договору.

     1.3.  Общие  требования  к  передаваемой   Квартире   определены   в

приложении N 1 к настоящему договору.

     1.4. На момент подписания настоящего договора  Квартира  принадлежит

Продавцу  на   праве   собственности   на   основании   Свидетельства   о

государственной регистрации права N _______, выданного "____" ________ г.

территориальным органом  Управления  Федеральной  службы  государственной

регистрации, кадастра и картографии по Московской области, условный номер

______________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N ____________.

     1.5.  Продавец  Квартиры  гарантирует,  что   Квартира   никому   не

отчуждена, не обременена, не  заложена,  не  состоит  под  арестом,  иным

ограничением или запретом,  не  является  предметом  судебного  спора,  в

доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный  капитал

юридических лиц не передавалась, свободна  от  любых  прав  и  притязаний

третьих лиц.

     1.6. Настоящий договор заключен на основании _______________________

________________________________________________________________________.

                 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ

     2.1. Продавец обязуется фактически освободить Квартиру и передать ее

Государственному заказчику по акту приёма-передачи в течение 10  (десяти)

рабочих дней с  даты  оплаты  стоимости  Квартиры,  указанной  в  п.  3.1

настоящего договора.

     2.2.  Акт  приёма-передачи  Квартиры   подписывается   Продавцом   и

Государственным заказчиком  и  является  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     2.3. Квартира  передается  Продавцом  в  состоянии,  предусмотренном

приложением N 2 к настоящему договору.

     2.4. Квартира передается в собственность Московской области.

                   3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     3.1.  Стоимость  приобретаемой  по  настоящему   договору   Квартиры

составляет __________.

     3.2. Оплата   производится    Государственным    заказчиком    путём

единовременного  безналичного  перечисления  денежной  суммы, указанной в

п. 3.1 настоящего договора на счёт Продавца _____________________________

_________________________________________________________________________

                     (указать реквизиты для оплаты)

в течение 10 (десяти)  банковских  дней  с  даты  регистрации  настоящего

договора  в  территориальном   органе   Управления   Федеральной   службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

и  предоставления  документов,  предусмотренных   п.   4.1.1   настоящего

договора.

     3.3. Обязательство Государственного заказчика  по  оплате  считается

выполненным в день списания денежных средств с его счёта.

     3.4. Продавец  несет  бремя  расходов,  связанных  с  подготовкой  и

оформлением  документации  для  государственной  регистрации   настоящего

договора и перехода права собственности на Квартиру.

                      4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     4.1. Продавец обязан:

     4.1.1. Перед  заключением  государственного  контракта  предоставить

Государственному заказчику следующие документы:

     4.1.1.1.  Выписку  из  единого  государственного  реестра  прав   на

недвижимое имущество и  сделок  с  ним  о  зарегистрированных  правах  на

предмет аукциона, полученную не ранее чем за один месяц до дня размещения

на  официальном  сайте  извещения  о  проведении  открытого  аукциона   в

электронной форме.

     4.1.1.2. Кадастровый паспорт помещения.

     4.1.1.3.  Нотариально  удостоверенную  доверенность,  подтверждающую

полномочия на совершение сделки (если  сделку  совершает  не  собственник

жилого помещения).

     4.1.1.4.  Согласие  органов  опеки  и  попечительства,   нотариально

удостоверенное согласие супруга, выписку из домовой книги (срок  действия

- 1 месяц с даты выдачи), финансовый лицевой счет, справку об  отсутствии

задолженности  по  коммунальным  платежам,   плате   за   электроэнергию,

газоснабжение, водоотведение, домофон (для физических лиц).

     4.1.2. Передать Государственному заказчику Квартиру в соответствии с

п. 2.1 настоящего договора.

     4.1.3.  Подписать  акт  приёма-передачи  в  соответствии  с  п.  2.2

настоящего договора.

     4.1.4. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты подписания  настоящего

договора представить его в установленном порядке в территориальный  орган

Управления Федеральной службы  государственной  регистрации,  кадастра  и

картографии по Московской области на государственную регистрацию. А также

представить на государственную  регистрацию  документы,  необходимые  для

регистрации перехода права собственности на Квартиру.

     4.2. Государственный заказчик обязан:

     4.2.1. Произвести оплату Квартиры за счёт средств бюджета Московской

области в полном объёме и в указанные в настоящем договоре сроки.

     4.2.2.  Принять  Квартиру  на  условиях,  предусмотренных  настоящим

договором.

                        5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения  настоящего

договора   Стороны   несут    ответственность    согласно    действующему

законодательству Российской Федерации и Московской области.

     5.2.  За  просрочку  исполнения  своих  обязательств  по  настоящему

договору  Стороны  уплачивают  неустойку  в   размере   одной   трехсотой

действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального

банка Российской Федерации за каждый  день  просрочки,  начиная  со  дня,

следующего за днём истечения срока исполнения обязательства.

     5.3.  Стороны  освобождаются   от   ответственности   за   просрочку

исполнения  обязательства,  если  докажут,   что   просрочка   исполнения

обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине  другой

Стороны.

                            6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     6.1. Взаимоотношения  Сторон  по  настоящему  договору  регулируются

законодательством Российской Федерации и Московской области.

     6.2. Настоящий договор считается исполненным  с  момента  выполнения

Сторонами обязательств по нему в полном объёме.

     6.3. В случае спора по настоящему договору и недостижения  Сторонами

согласия путём переговоров,  спор  по  подведомственности  передается  на

рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

                       7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     7.1. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует до полного  выполнения  Сторонами  взятых  на  себя

обязательств.

     7.2. Настоящий договор заключается в форме электронного документа  и

подписывается  со   стороны   Государственного   заказчика   и   Продавца

электронными  цифровыми  подписями  уполномоченных  лиц,  а  также  в   4

(четырех)  экземплярах  на   бумажных   носителях,   имеющих   одинаковую

юридическую силу. Один экземпляр договора - Продавцу,  два  экземпляра  -

Государственному заказчику,  один  экземпляр  -  территориальному  органу

Управления Федеральной службы  государственной  регистрации,  кадастра  и

картографии по Московской области.

           8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

       Государственный заказчик:                     Продавец:

Правительство Московской области

143407, Московская область, г. Красногорск,

бульвар Строителей, дом 1

(л/с 03482835780 в Управлении исполнения

бюджета Министерства финансов Московской

области,

ИНН/КПП 7710342058/502401001),

ОКАТО 46223501000, ОКПО 00022036,

ИНН/КПП Минфина Московской области

5000001451/502401001, УФК по Московской обл.

(Минфин МО л/с 02482000010),

р/с 40201810000000000104

Банк отделение 1 Московского ГТУ Банка

России, г. Москва, БИК 044583001

Заместитель Председателя Правительства

Московской области - руководитель

аппарата Правительства Московской области

_______________ Р.В. Агапов