Решение Совета депутатов городского округа Бронницы Московской области от 17 июня 2011 г. N 264/38 "Об утверждении Положения о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "городской округ Бронницы"

В целях определения порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "городской округ Бронницы", во исполнение статей 42-44, п. 17, ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления Правительства Российской Федерации "О форме градостроительного плана земельного участка" от 29.12.2005 N 840, в соответствии с Уставом муниципального образования "городской округ Бронницы" Московской области, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "городской округ Бронницы (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Бронницкие новости" и разместить на сайте администрации города Бронницы.

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на заместителя Главы администрации города Дрозденко Р.Г.

Глава города

Г.Н. Пестов

Председатель Совета депутатов

А.А. Теркин

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "городской округ Бронницы"
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования "городской округ Бронницы" Московской области
от 17 июня 2011 г. N 264/38)

1. Настоящее Положение "О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) на территории муниципального образования "городской округ Бронницы" разработан в соответствии со ст. 42-44, п. 17, ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", в соответствии с Уставом муниципального образования "городской округ Бронницы".

2. Подготовка ГПЗУ осуществляется по заявлению уполномоченных органов Администрации муниципального образования "городской округ Бронницы" в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, а также физических и юридических лиц (далее - Заявители) - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;

- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.

3. Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного заявления.

4. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача ГПЗУ осуществляется Отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования "городской округ Бронницы" (далее - Отдел) в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.

5. Отдел с целью сокращения сроков подготовки проектов ГПЗУ и оказания Заявителям профессиональной помощи в области градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством могут привлекаться иные организации для оформления проектов ГПЗУ.

6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка"

7. Финансирование работ по оформлению исходно-разрешительных материалов необходимых для разработки проектов ГПЗУ в виде отдельного документа осуществляется за счет средств Заявителя. Процедура утверждения, учета и выдачи ГПЗУ Заявителям осуществляется Отделом без взимания платы.

8. Заявление на выдачу ГПЗУ Заявитель направляет в Администрацию муниципального образования "городской округ Бронницы". К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка, акт о землепользовании другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

2) копия кадастрового плана (паспорта) земельного участка с описанием поворотных точек границы земельного участка;

3) копии технических паспортов на объекты капитального строительства (кадастровых паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка;

4) копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, расположенные на территории земельного участка;

5) копии технических условий служб на инженерно-техническое обеспечение или копии договоров с организациями и предприятиями, предоставляющими услуги по энерго-, газо-, водоснабжению, водоотведению и канализованию услуг фиксированной телефонной связи и др.;

6) копия документа об утверждении проекта планировки и проекта межевания (при наличии);

7) ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта в масштабе М 1:10000 или 1:5000;

8) материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка:

а) в масштабе М 1:500 - при площади участка до 1 га;

б) в масштабе М 1:2000 - при площади участка до 10 га;

в) в масштабе М 1:5000 - при площади участка более 10 га;

9) документ, подтверждающий согласие собственника или лица уполномоченного собственником объекта капитального строительства, сооружения на проведение работ по подготовке градостроительного плана (для арендатора, пользователя объекта).

10) копия действующей редакции устава, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

9. Отдел в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке ГПЗУ:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка ГПЗУ в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента;

3) подготавливает проект ГПЗУ.

10. Отдел подготавливает проект ГПЗУ на основе:

1) сведений об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;

2) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;

3) сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек;

4) сведений о границах зон действия публичных сервитутов;

5) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;

6) сведений о разрешенном использовании земельного участка;

7) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;

8) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.

11. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в части 10, Заявитель совместно с Отделом направляет запросы в соответствующие органы.

12. Отдел оформляет проект ГПЗУ в течение пяти рабочих дней со дня получения последнего ответа на запросы, указанные в части 11 настоящего Порядка, и подготавливает проект постановления Главы муниципального образования "городской округ Бронницы" о его утверждении.

13. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в Отделе. При регистрации ГПЗУ присваивается номер в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

14. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры ГПЗУ на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Выдача ГПЗУ Заявителю осуществляется по представлению в Отдел документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от Заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документа, удостоверяющего личность.

15. Третий экземпляр ГПЗУ на бумажном и электронном носителях остается в Отделе для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

16. Отдел отказывает Заявителю в выдаче ГПЗУ при отсутствии документов, предусмотренных частью 8 настоящего Порядка и/или их несоответствия требованиям, установленным законодательством и настоящим Порядком.

17. Отказ в выдаче ГПЗУ оформляется мотивированным письмом Администрации муниципального образования "городской округ Бронницы", направляемым в адрес Заявителя (выдаваемым ему Отделом).

18. Отказ в выдаче ГПЗУ может быть обжалован Заявителем в установленном законодательством порядке в суде.