Приложение N 12. Положение о порядке проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности

Приложение N 12
к решению Совета депутатов
сельского поселения Барвихинское
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 20 марта 2009 г. N 3/2

Положение
о порядке проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральными законами от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области и определяет порядок проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности.

Основные понятия, применяемые в настоящем Положении:

- объекты муниципальной собственности - нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности муниципального образования "сельское поселение Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области";

- капитальный ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

2. Порядок проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности

2.1. Основанием для проведения капитального ремонта является неудовлетворительное состояние объекта муниципальной собственности, которое подтверждается актом технического состояния объекта.

2.2. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, находящихся в муниципальной казне, в оперативном управлении и на балансе у муниципальных учреждений, в безвозмездном пользовании и на балансе у бюджетных учреждений, финансируется из средств бюджета сельского поселения Барвихинское.

2.3. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и на балансе у муниципальных предприятий, в безвозмездном пользовании у иных предприятий, осуществляется за счет пользователя.

2.4. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, находящихся в аренде, может осуществляться арендатором за счет собственных средств, если это предусмотрено договором аренды, а также за счет средств бюджета поселения в счет арендной платы. В случае проведения капитального ремонта за счет арендной платы зачет арендатору затрат на проведение капитального ремонта (без учета НДС) в счет арендной платы производится на основании распоряжения главы сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района, дополнительного соглашения к договору аренды объектов муниципальной собственности, в котором прописано условие зачета затрат за капитальный ремонт в счет арендной платы, и представления документов:

- заявление арендатора;

- акт технического состояния объекта;

- смета, согласованная в установленном порядке;

- акты выполненных работ по установленной форме;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат формы N КС-3, с расшифровкой видов работ по форме N КС-2.

До подписания дополнительного соглашения арендатор вносит арендную плату в сроки и порядке, предусмотренном договором аренды объектов муниципальной собственности.

Арендаторы объектов муниципальной собственности могут участвовать в общих для всего домовладения расходах по капитальному ремонту зданий и их инженерных коммуникаций пропорционально занимаемой площади.

2.5. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности осуществляется в плановом порядке, в случае необходимости - внеплановом.

2.6. Перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих капитальному ремонту, а также годовой план капитального ремонта объектов муниципальной собственности на будущий финансовый год разрабатываются в срок до 30 сентября текущего года отделом управления имуществом по заявлению балансодержателя или арендатора и направляются для согласования в отдел экономики и финансов сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района, затем утверждаются главой сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района.

2.7. На основании годового плана капитального ремонта объектов муниципальной собственности составляется смета затрат на капитальный ремонт.

2.8. Суммы средств на проведение капитального ремонта объектов муниципальной собственности утверждаются Советом депутатов сельского поселения Барвихинское в решении о бюджете сельского поселения Барвихинское на очередной финансовый год.

2.9. Заказчик по выполнению капитального ремонта определяется в результате проведения конкурса.

2.10. Для включения в бюджет финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности отдел управления имуществом представляет в отдел экономики и финансов следующие документы:

- утвержденный перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих капитальному ремонту, и годовой план капитального ремонта;

- распоряжение главы сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района;

- акты технического состояния объектов;

- сметы на проведение работ.

2.11. Для проведения расчетов по оплате выполненных работ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности бюджетополучатель представляет администрации сельского поселения Барвихинское следующие документы:

- конкурсную документацию;

- муниципальный контракт на проведение работ по капитальному ремонту;

- смету, согласованную в установленном порядке;

- акты выполненных работ по установленной форме;

- справку о стоимости выполненных работ и затрат формы N КС-3 с расшифровкой видов работ по форме N КС-2.

2.12. Внеплановый капитальный ремонт объектов муниципальной собственности может быть проведен как по инициативе администрации сельского поселения Барвихинское, так и по заявлению балансодержателя или арендатора.

Внеплановый капитальный ремонт проводится в исключительных случаях, требующих немедленного решения вопросов ликвидации аварийных ситуаций или устранения недостатков, могущих привести к интенсивному разрушению объекта.

2.13. Внеплановый капитальный ремонт объектов муниципальной собственности проводится на основании распоряжения главы сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района с указанием источника финансирования.

2.14. При положительном решении о внеплановом ремонте и наличии распоряжения главы сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района финансирование и расчеты по оплате договоров капитального ремонта объектов муниципальной собственности осуществляются в соответствии с пп. 2.10, 2.11 настоящего Положения.

2.15. Для внесения изменений на объект после капитального ремонта в Реестр муниципальной собственности балансодержатель или арендатор обязаны представить в администрацию сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района следующие документы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта;

- письмо на имя главы сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района о внесении изменений на объект после капитального ремонта в Реестр муниципальной собственности;

- новый технический паспорт БТИ.

Глава сельского поселения Барвихинское

В.Н. Марковский