Приложение N 1. Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского поселения Обухово
от 30 марта 2010 г. N 54-ПА

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово

Настоящее положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово (далее - положение) разработано на основании Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закона Московской области от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность".

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение регулирует отношения, связанные с передачей гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств, в муниципальную собственность городского поселения Обухово.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилом фонде городского поселения Обухово до 1 марта 2013 года, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в муниципальную собственность городского поселения Обухово (далее - муниципальная собственность) и заключить договор социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

1.3. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.

1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, в порядке наследования, а также доля в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.

В случае если после заключения договора приватизации в переданное в собственность граждан жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.7. В соответствии со статьей 11 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.

II. Порядок передачи в муниципальную собственность городского поселения Обухово

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, обращаются в отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения Обухово с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4 настоящего Положения.

2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется, а также правоустанавливающие документы на жилое помещение.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

- договор передачи квартиры в собственность;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение (при его наличии);

- выписка из домовой книги (срок действия два месяца);

- копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца);

- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

- поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия - один год);

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина.

- разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок до одного месяца с даты подачи заявления.

2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения Обухово возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность.

2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.

Первый заместитель Главы администрации городского поселения Обухово

С.А. Ларина