Определение Московского областного суда от 16 июня 2009 г. по делу N 33-10795 (ключевые темы: гарантия - размер неустойки - штраф - передача прав - доходы государства)

Определение Московского областного суда
от 16 июня 2009 г.

Дело N 33-10795

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, в составе председательствующего: Анцифировой Г.П.

судей: Люльчевой Д.И. и Кузнецова С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2009 года кассационную жалобу ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" на решение Раменского городского суда Московской области от 02 апреля 2009 года по делу по иску Савакаева Сергея Николаевича к ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" о защите прав.

заслушав доклад судьи: Кузнецова С.Л.

объяснения представителя ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" Поляковой О.А., представителя Савакаева С.Н. по доверенности Гавриловой А.В., представителя ООО "СКМ Групп" Кузнецова Г.А. установила:

Савакаев С.Н. обратился с иском, в котором просил взыскать с ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" неустойку по договору участия в долевом строительстве жилого дома за просрочку исполнения обязательства в сумме 283106 рублей 70 копеек. В судебном заседании представитель интересов истца поддерживая заявленные истцом требования указала, что 26 марта 2008 года истец заключил с ответчиком ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" и третьим лицом "СКМ Групп" соглашение N Б-4В/62 об уступке права требования, предметом которого являлась передача прав требования на квартиру N 62 общей площадью 49,98 кв. м в жилом доме (поз. N 4), расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира. Обязательства, предусмотренные данным соглашением, ООО "СКМ Групп" были выполнены в полном объеме. Согласно условий дополнительного соглашения к договору от 12 ноября 2007 года ООО "ИК "Гарантия-Строй" обязалась передать участнику долевого строительства помещения по передаточному акту не позднее 01 июня 2008 года. Однако ответчиком данные обязательства не были выполнены. В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия, которая была оставлена без ответа. После чего истец обратился в суд к ответчику с указанными выше исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ООО "СКМ Групп" в судебном заседании исковые требования Савакаева С.Н. поддержал.

Представитель ответчика ООО "ИК "Гарантия-Строй" в судебном заседании отсутствовал, извещен телеграммой, возражений по иску не представил.

Решением Раменского городского суда исковые требования Савакаева С.Н. удовлетворены в полном объеме, кроме того суд по собственной инициативе взыскал с ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" штраф в доход государства за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 141553,35 рублей.

В кассационной жалобе ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" просит указанное решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда в части взыскания с ответчика штрафа подлежит отмене, а части установленного размера неустойки изменению, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 26 марта 2008 года между ООО "СКМ Групп", гражданином Савакаевым С.Н. и ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" заключено соглашение об уступке права требования. В силу данного соглашения к Савакаеву С.Н. перешли права нового кредитора в пользу которого должник - ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" обязан в срок не позднее 01 июня 2008 года передать все права на квартиру N 62 в строящемся новом многоквартирном доме в г. Раменское, на улице Мира. Савакаев С.Н. и предыдущий кредитор "СКМ Групп" все связанные с трехсторонним соглашением и ранее заключенными договорами в пользу ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" о перечислении в качестве участия в долевом строительстве денежных средств выполнили, а ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" свои обязательства о передаче прав на жилое помещение перед истцом в установленный договором срок не исполнило.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что со стороны ответчика имеются нарушения условий договора и сроков, определенных договором, а поэтому имеются основания для взыскания неустойки.

Но при этом, судебная коллегия считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, которая определяется от размера стоимости нарушенных обязательств.

Судебная коллегия считает необходимым снизить размер неустойки, определив его с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суммой в 20000 рублей. Поскольку размер неустойки изменен, следовательно подлежит изменению и подлежащая взысканию с ответчика госпошлина в доход государства, пропорционально от размера удовлетворенных требований.

Принимая решение о необходимости назначения штрафа в соответствии с требованиями ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд первой инстанции не учел, что истец требований о наложении штрафа на ответчика не заявлял. Применение штрафа в отношении ответчика в конкретном случае не согласуется с требованиями ст. 196 ГПК РФ и поэтому судебная коллегия не может признать состоявшееся по делу решение в части взыскания с ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" штрафа в доход государства в размере 141553,35 рублей законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

В остальной части доводы жалобы соответствуют возражения на исковые требования, все они были исследованы и оценены судом первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 199, 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Раменского городского суда Московской области от 02 апреля 2009 года в части взыскания штрафа отменить, в части установления и взыскания неустойки и госпошлины изменить, взыскать с ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" в пользу Савакаева Сергея Николаевича неустойку в размере 20000 рублей, госпошлину в доход государства в размере 700 рублей. Кассационную жалобу ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" удовлетворить частично.

Председательствующий

Г.П. Анцифирова

Судьи:

Д.И. Люльчева С.Л. Кузнецов