Приложение N 1. Методика расчета оплаты за аренду жилого помещения, предоставляемого в аренду юридическим лицам

Приложение N 1
к Решению Совета депутатов
сельского поселения Лучинское
от 12 июля 2011 г. N 20

Методика
расчета оплаты за аренду жилого помещения, предоставляемого в аренду юридическим лицам

Размер годовой арендной платы за жилое помещение определяется по следующей формуле:

, где:

1.1. - общая площадь арендуемого жилого помещения (кв. м.).

Для отдельной квартиры S - общая площадь жилого помещения с учётом 50% площади лоджии или 25% площади балкона.

Для комнаты в коммунальной квартире S - сумма жилой площади комнаты и доли площади мест общего пользования. Доля площади мест общего пользования определяется пропорционально занимаемой жилой площади. Для здания S - площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. кл.).

1.2. Базовая ставка арендной платы (Б) 1 кв. м. в год с 20 г. в соответствии с решением Совета депутатов от г. N составляет

1.3. - коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора:

- бюджетные учреждения, муниципальные предприятия и приравненные к ним организации 0,5;

- для иных предприятий - 2,0;

1.4. - коэффициент, учитывающий качество материала строения:

кирпич - 1,5;

железобетон - 1,25;

смешанное (дерево, кирпич, железобетон) -1,0;

дерево и прочее - 0,8.

1.5. - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения:

.

- коэффициент, учитывающий степень обустройства: водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,5; водопровод, канализация, центральное отопление - 0,3; водопровод, канализация - 0,10; прочие - 0,05.

- коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

свыше 3,0 м. -0,2;

от 2,60 до 3.0 м. -1,15;

менее 2,60 м. -0,10.

1.6. - коэффициент, учитывающий удобство использования.

определяется администрацией, отражает месторасположение жилого помещения в посёлке и устанавливается для жилых помещений в пределах 1 - 2,5:

- вблизи от транспортных магистралей, железнодорожных станций, остановок -2,5;

- вблизи от железнодорожных станций, остановок - 2,0;

- вблизи остановок -1,0.

                                   Таблица

               расчёта размера арендной платы за жилое помещение

                        по договору от ___ г. N______

N п/п	Площадь, кв. м.	Бап, Руб.					, Руб.

Размер годовой арендной платы за аренду жилого  помещения составляет плюс

НДС ___________________- руб.

Размер  арендной  платы   за   месяц ___________________ руб.  плюс  НДС.

Перечисление  НДС    осуществляется    Арендатором    самостоятельно    в

соответствующие бюджеты   на   основании   указаний   местной   налоговой

инспекции.