Глава 3. Порядок приватизации муниципального имущества

Глава 3. Порядок приватизации
муниципального имущества

3.1. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

- продажа муниципального имущества на аукционе;

- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажа муниципального имущества на конкурсе;

- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажа муниципального имущества без объявления цены;

- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

3.2. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

3.3. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

3.4. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. Продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляется с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 29 мая 2008 г. N 35/12 в пункт 3.5 главы 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона. Начальная цена (цена первоначального предложения) устанавливается равной начальной цене, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество посредством публичного предложения (цена отсечения), устанавливается равной нормативной цене. Величина снижения начальной цены устанавливается в размере 5 процентов от начальной цены. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, устанавливается равным трем рабочим дням. Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней. Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 29 мая 2008 г. N 35/12 в пункт 3.6 главы 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не определяется. Срок приема заявок должен составлять не менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

3.7. Муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

3.8. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

3.9. Продавцом муниципального имущества (далее - Продавец) является Администрация.

3.10. Покупателями муниципального имущества могут быть физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц обязательны при приватизации муниципального имущества.

Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.11

3.12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.12

3.13. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Советом депутатов в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества;

- решение об установлении обременения, в т.ч. публичных сервитутов (при их наличии);

- форма подачи предложений о цене муниципального имущества (при продаже муниципального имущества на аукционе);

- иные сведения, необходимые для приватизации имущества.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 29 мая 2008 г. N 35/12 пункт 3.14 главы 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.14. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Советом депутатов в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещается на официальном Интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи.

Решение об условиях приватизации должно содержать в себе следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения (в зависимости от способа приватизации);.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Форма подачи предложений о цене муниципального имущества (закрытая форма - предложения о цене подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах или открытая - заявляются ими открыто в ходе проведения торгов) определяется решением Совета депутатов об условиях приватизации.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 29 мая 2008 г. N 35/12 в пункт 3.15 главы 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.15. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещается на официальном Интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи, не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества. При этом срок размещения информационного сообщения на Интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения должен соответствовать сроку действия данного информационного сообщения.

Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- реквизиты решения Совета депутатов об условиях приватизации муниципального имущества;

- наименование и иные позволяющие его индивидуализировать характеристики (характеристики имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень документов, представляемых покупателями, и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

- иные указанные в Федеральном законе от 21.02.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" сведения, а также сведения, перечень которых устанавливается Правительством РФ, нормативно-правовыми актами Московской области, Советом депутатов городского поселения Мытищи.

При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:

- порядок определения победителей;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место и срок подведения итогов;

- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе);

- дата и место проведения конкурса, аукциона.

При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения также указываются:

- начальная цена (цена первоначального предложения);

- минимальная цена предложения (цена отсечения);

- величина снижения начальной цены;

- период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения;

- форма бланка заявки на участие в продаже посредством публичного предложения.

При продаже муниципального имущества без объявления цены также указываются:

- порядок определения победителя;

- дата подведения итогов продажи;

- форма бланка заявки на участие в продаже без объявления цены.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 29 мая 2008 г. N 35/12 в пункт 3.16 главы 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.16. Претенденты на покупку муниципального имущества представляют Продавцу следующие документы:

- заявку в 2-х экземплярах;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом установленного задатка в случаях приобретения муниципального имущества на аукционе, конкурсе;

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации муниципальное имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации;

- оформленная в установленном порядке доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении муниципального имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований в уставном капитале юридического лица;

- опись представленных документов в 2-х экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой - у претендента;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.

3.17. Порядок продажи муниципального имущества на аукционе и порядок продажи акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, условия участия в них, порядок оплаты имущества и порядок осуществления расчетов за приобретенные акции определяются статьями 18 и 19 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ; Положением "Об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе", и Положением "Об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585.

3.18. Порядок подготовки и проведения конкурса по продаже муниципального имущества определяется ст. 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ и Положением "О проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 584.

3.19. Порядок продажи муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены определяется соответственно статьями 23 и 24 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ и Положением "Об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 г. N 549.

3.20. Расходование средств местного бюджета на организацию и проведение приватизации муниципального имущества может осуществляется по следующим видам затрат:

- оценка имущества для определения начальной цены;

- публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации в средствах массовой информации;

- организация продажи имущества, в том числе привлечение к участию в аукционе профессионального аукциониста.

3.21. Особенности приватизации муниципального имущества иными способами, указанными в пункте 1 Главы 3 настоящего Положения определяются в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ.