Статья 3. Подготовка материалов для принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка

Статья 3. Подготовка материалов для принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка

1. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка рассматривается Главой поселения.

2. В принятии положительного решения может быть отказано в случае:

- если изменение вида разрешенного использования земельного участка с учетом представленных документов, местоположения земельного участка, испрашиваемого и имеющегося вида разрешенного использования земельного участка не допускается действующим законодательством;

- если результаты публичных слушаний, проведенных по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка свидетельствуют об отрицательном мнении населения о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка;

- если изменение вида разрешенного использования не допускается с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах.

3. Глава поселения, в том числе в соответствии с соглашениями о передаче полномочий по решению вопросов местного значения, вправе признать необходимым наличие заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского муниципального района Московской области для принятия решения об изменении вида разрешенного использования, в том числе на основании материалов для предварительного согласования места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования.

4. Проведение процедур согласования, связанных с предварительным согласованием места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования земельного участка осуществляется самостоятельно и за счет заинтересованного лица.

5. После проведения процедур согласования, связанных с предварительным согласованием места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования земельного участка вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области.

6. Положительное решение об изменении вида разрешенного использования принимается в случае, если изменение вида разрешенного использования было одобрено на публичных слушаниях, либо если по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков обоснованных возражений не поступило, а также с учетом полученных согласований связанных с предварительным согласованием места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования земельного участка.

7. Решение об изменении вида разрешенного использования принимается независимо от имеющихся имущественных прав на земельный участок в случаях:

- если необходимость изменения вида разрешенного использования установлена решением Правительства Московской области, Правительства Российской Федерации, иных органов государственной власти;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена приведением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с целевым назначением, определенным исходя из принадлежности к определенной категории;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена невозможностью использования земельного участка в соответствии с ранее установленным разрешенным использованием;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена требованиями документации по планировке территории, документами территориального планирования либо градостроительного зонирования;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена приведением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с целевым назначением (статусом) объекта недвижимости, находящемся на данном земельном участке.

8. Осуществление процедур, связанных с предварительным согласованием места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования земельного участка не требуется в случае:

- если испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает осуществление строительства;

- если согласования, ранее полученные при проведении процедуры выбора земельного участка, а также при определении вида разрешенного использования, свидетельствуют о возможности использования земельного участка для испрашиваемого вида разрешенного использования без проведения дополнительных согласований;

- если изменение вида разрешенного использования обусловлена приведением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с целевым назначением (статусом)объекта недвижимости, находящемся на данном земельном участке.

9. В случае, если на земельном участке, вид разрешенного использования которого подлежит изменению, расположен объект недвижимости, назначение такого объекта подлежит приведению в соответствие с вновь установленным видом разрешенного использования земельного участка. При этом соответствующие решения должны быть приняты единовременно.