Раздел 2. Энергосбережения и повышения энергетической эффективности жилого фонда сельских и городского поселений Коломенского района

Раздел 2. Энергосбережения и повышения энергетической эффективности жилого фонда сельских и городского поселений Коломенского района

Общая площадь жилищного фонда сельских и городского поселений Коломенского района составляет 1220,7 м2, в том числе 476,7 м2 - это общая площадь многоквартирного жилого фонда и 725,6 м2 - это общая площадь жилых домов индивидуальной застройки. В районе функционирует 2 управляющие компании, 3 ТСЖ, 12 ЖСК.

С середины 90-х годов произошла активная передача в район жилых домов ведомств и государственного жилищного фонда. Первоочередной задачей того времени стояло преодоление недоремонта на кровле, межпанельных швах, замена зашлакованых стояков центрального отопления. В настоящее время эти задачи решены и переведены в русло плановой деятельности эксплуатирующих организаций. Сегодня стало возможным реализовывать энергосберегающие проекты, обеспечивающие более комфортное проживание людей в многоквартирном жилищном фонде.

Энергосбережение в жилищно-коммунальном комплексе Коломенского района является актуальным и необходимым условием нормального функционирования хозяйства, так как повышение эффективности использования топливо-энергетических ресурсов, при непрерывном росте цен на топливо, и соответственно росте стоимости электрической и тепловой энергии позволяет добиться существенной экономии как топливо-энергетических так и финансовых ресурсов.

Анализ показывает, что основные потери топливо-энергетических ресурсов наблюдаются при транспортировке, распределении и потреблении тепловой и электрической энергии и воды. Нерациональное использование энергии и воды приводят к потерям до 30 % тепловой энергии и 15-20 % воды.

Программа энергосбережения в жилищном хозяйстве должна обеспечить снижение потребления топливо-энергетических ресурсов и воды за счет внедрения предлагаемых решений и мероприятий и соответственно перехода на экономичное и рациональное их расходование. При полном удовлетворении потребностей в количестве и качестве топливо-энергетических ресурсов жилищно-коммунальным хозяйством, необходимо превратить энергосбережение в решающий фактор функционирования жилищно-коммунального комплекса Коломенского района.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Коломенского муниципального района Московской области от 6 ноября 2012 г. N 2290 в подраздел "Описание программных мероприятий" раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Описание программных мероприятий

Реализация программы предполагает организацию работы по трем направления:

Первое направление. Выполнение требований Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ, основным требованием которого, применительно к жилищному фонду, является установка общедомовых приборов учета потребляемых теплоэнергоресурсов. Внедрение энергосберегающих мероприятий позволит снизить потребление энергоресурсов при сохранении качества оказываемых коммунальных услуг.

Для достижения указанных целей и задач требуется реализовать основные программные мероприятия, способствующие повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирных жилых домах:

усиление теплозащиты стен и перекрытий (утепление наружных стен, чердачных перекрытий, ремонт межпанельных стыков);

теплоизоляция (восстановление теплоизоляции) внутренних трубопроводов систем отопления и ГВС в неотапливаемых подвалах и чердаках с применением энергоэффективных материалов;

снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов, утепления дверных блоков при входе в подъезды, установки доводчиков входных дверей, установки дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений;

модернизация осветительной системы на основе современных энергосберегающих светильников;

контроль за качеством отопления в зимний период и оперативное устранение причин, вызывающих жалобы потребителей на возникающий дискомфорт, в целях исключения использования электрообогревателей для догрева помещений;

пропаганда энергосбережения, направленная на сознательное ограничение потребления электроэнергии населением в пиковые часы.

Планируемые мероприятий по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах Коломенского района на 2011 - 2013 гг.

N п/п	Населенный пункт	Кол-во приборов для учета ресурсов			Суммы затрат, тыс руб
		тепло	ГВС	ХВС
2011 - 2013 гг
Источник финансирования: средства собственников жилых помещений
	С.П. Акатьевское
1	с. Акатьево	12	12	12	1044
	Итого				1044
	С.П. Биорковское
2	п. Биорки	10	10	10	870
3	п. Запрудный	4	0	4	140
4	п. Заречный	4	1	7	334
5	д. М Карасево	0	0	2	40
6	п. Лесной	9	6	9	687
7	п. Первомайский	13	13	13	1131
	Итого				3202
	С.П. Заруденское
8	с. Пирочи	6	5	6	490
9	д. Сельниково	11	11	11	957
10	д. Зарудня	14	14	14	1218
	Итого				2665
	С.П. Непецинское
11	п. Индустрия	9	9	9	783
12	п. Непецино	26	7	26	1654
13	п. Осенка	2	2	2	174
14	д. Шеметово	10	10	10	870
15	п. Возрождение	6	3	6	426
	Итого				3907
	Г.П. Пески
16	п. Пески	6	6	6	714
	Итого				714
	С.П. Пестриково
17	п. Сергиевский	18	18	21	2170,5
	Итого				2170,5
	С.П. Проводниковское
18	с. Лукерьино	9	9	9	783
19	п. Проводник	11	11	11	957
	Итого				1740
	С.П. Радужное
20	п. Радужный	17	13	18	1899,5
21	с. Черкизово	11	8	11	1280,5
22	д. Подлужье	2	2	2	172,5
	Итого				3352,5
	С.П. Хорошовское
23	с. Ст. Бобренево	3	0	3	165
24	д. Губастово	8	8	8	696
25	с. Н. Хорошово	10	10	10	870
26	с. Чанки	5	5	5	435
	Итого				2166
	ВСЕГО				20961

Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии дает заметный экономический эффект. Анализ затрат населения на оплату таких услуг как отопление и горячее и холодное водоснабжение показывает, что внедрение в жилых домах приборов учета потребляемых ресурсов дает значительную экономию денежных средств и, тем самым, делает очень популярной идею рационального потребления энергоресурсов среди населения. Приведенная ниже диаграмма, построенная на основании анализа данных о затратах на оплату отопления жилых домов до установки прибора учета тепловой энергии и после его установки, собранных в течение 2010 г. демонстрирует наглядно значительное снижение затрат жильцов на оплату отопления.

Аналогичная ситуация складывается и после установки приборов учета потребления горячей воды. Приборный учет ресурсов формирует у жильцов чувство рационального отношения к потреблению и, как следствие, приводит к снижению денежных затрат.

Диаграмма внизу демонстрирует соотношение затрат населения на оплату горячего водоснабжения жилого дома до и после установки прибора учета (данные учета за 2010 г.).

Второе направление. Комплекс дополнительных мероприятий по установке поквартирных приборов учета и регулирования, позволит жителю непосредственно регулировать теплоэнергопотребление в квартире и тем самым влиять на эффективность энергосбережения и, в конечном счете, на экономию энергоресурсов с целью сокращения своих финансовых затрат.

Несмотря на то, что сами приборы учета непосредственно не экономят энергоресурсы, их внедрение позволяет в подавляющем большинстве случаев приводить к снижению энергопотребления. Это обусловлено тем, что потребители (жители) начинают получать точную и достоверную информацию о потребленных ресурсах, появляется возможность регулировать свои расходы на коммунальные услуги и, в результате, потребители естественным образом оказываются мотивированы на энергосбережение. Поэтому вопрос установки приборов учета всех энергоресурсов и организации расчетов за потребляемые энергоресурсы по показаниям счетчика является одним из основных инструментов повышения эффективности потребления энергоресурсов.

Именно установка поквартирных приборов ручного регулирования позволит самому жителю определять, например, температуру в своей квартире. При этом в каждой комнате отдельно. Это исключит имеющие место так называемые "перетопы" в квартирах или наоборот недогрев, что, собственно, повышает "качество жизни" конечного потребителя энергоресурсов.

Существует достаточно большой набор простейших решений, реализация которых под силу непосредственно жителям, и которые могут повышать эффективность (экономию) конечного энергопотребления. Например, "не загораживание батарей", установка теплоотражающих экранов между стеной и батареей, применение термопленки на окна, отладка вентиляции, установка терморегуляторов на батареи (радиаторные термостаты), установка форточных рекуператоров и т.д. Эти простейшие и очевидные решения могут быть реализованы как непосредственно самими жителями, так и представителями управляющей компании. Затраты на такие мероприятия минимальны и позволяют получить очевидный и видимый эффект.

После завершения этапа окупаемости установленных общедомовых и поквартирных приборов учета и регулирования потребления энергоресурсов позволит жителям почувствовать реальную экономию.

Таким образом, основными заинтересованными сторонами во внедрении энергосберегающих проектов и мероприятий в жилищно-коммунальном хозяйстве должны стать управляющая компания (исполнители коммунальных услуг) и жители района.

Третье направление реализации программы связано с ремонтом жилого фонда. Ряд мероприятий по капитальному ремонту жилого фонда района позволит, также, снизить энерго- и ресурсозатраты предприятий-поставщиков услуг и получить желаемый экономический эффект.

Четвертое направление. Мероприятия по приобретению и установке индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов для малоимущих граждан имеющих местожительство в Коломенском муниципальном районе.

В целях обеспечения малоимущих граждан, имеющих место жительства в Коломенском муниципальном районе и проживающих в муниципальном жилищном фонде, не обеспеченных приборами учета, органами местного самоуправления сельских и городского поселений Коломенского района формируются Списки малоимущих граждан для обеспечения их приборами учета за счет средств бюджета (далее - Списки).

Малоимущими гражданами, получающие или имеющие право на получение государственной социальной помощи признаются граждане, зарегистрированные в муниципальном жилищном фонде в порядке, установленном законом Московской области N 39/2002-ОЗ "О размере государственной социальной помощи в Московской области", имеющие местожительство в Коломенском муниципальном районе. Списки утверждаются Главой поселения и направляются в администрацию района. Списки подлежат ежегодному уточнению.

План
мероприятий по приобретению и установке индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов для малоимущих граждан, имеющих место жительства в Коломенском муниципальном районе на 2013 г.

N п/п	Наименование поселений	Количество приборов учета (шт.)				Сумма затрат (тыс. руб.)	Источник финансирования (тыс. руб.)
		ГВС	ХВС	газ	электр.		Средства поселений	Средства областного бюджета
1	СП Акатьевское	3	3	3	3	40,5	6,75	33,75
2	СП Биорковское	17	17	14	14	198,0	3,0	195,0
3	СП Заруденское	3	3	3	3	40,5	10,0	30,5
4	СП Непецинское	3	3	3	3	40,5	4,5	36,0
5	ГП Пески	1	1	1	1	13,5	2,0	11,5
6	СП Пестриковское	6	6	3	3	49,5	2,0	47,5
7	СП Проводниковское	4	4	4	4	54,0	5,4	48,6
8	СП Радужное	4	4	4	4	43,5	4,5	39,0
9	СП Хорошовское	2	2	2	2	27,0	13,5	13,5
Всего:		43	43	37	37	507,0	51,65	455,35

План долгосрочных мероприятий по капитальному ремонту жилого фонда сельских и городского поселений Коломенского района на 2011 - 2013 гг.

включает в себя следующие мероприятия:

Адрес многоквартирного дома	Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
	комплексный ремонт	В том числе
		ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	ремонт кровли		утепление и ремонт фасадов
	руб.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.
поселение Радужное, д. 1	356 280	356 280
поселение Радужное, д. 2	520 420	520 420
поселение Радужное, д. 2а	360 370	360 370
поселение Радужное, д. 3	385 450	385 450
поселение Радужное, д. 4	1 832 349	1 178 891	650	653 458
поселение Радужное, д. 5	829 955	175 430	650	654 525
поселение Радужное, д. 6	1 568 632	758 632	715	810 000
поселение Радужное, д. 7	952 600	952 600
поселение Радужное, д. 8	858 400	858 400
поселение Радужное, д. 9	1 435 700	453 200	845	982 500
поселение Радужное, д. 10	385 060		336	385 060
поселение Радужное, д. 12	1 355 510	520 160	730	835 350
поселение Радужное, д. 13	518 150	518 150
поселение Радужное, д. 38а	437 500		350	437 500
поселение Радужное, ул. Московская, д. 1	389 520		408	389 520
поселение Радужное, ул. Московская, д. 9	248 320		216	248 320
поселение Радужное, ул. Московская, д. 10	489 320		552	489 320
поселение Радужное, с. Черкизово, ул. Советская, д. 5	675 230		540	675 230
поселение Радужное, с. Черкизово, ул. Советская, д. 7	675 230		540	675 230
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 6	810 250		648	810 250
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 1	489 650		408	489 650
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 2	489 650		408	489 650
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 8	2 137 820	675 320	1 170	1 462 500
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 9	2137 820	675 420	1 170	1 465 500
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 10	320 100	320 100	780
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 11	350 250	350 250	780
поселение Радужное, с. Черкизово, д. 12	1 195 800	345 180	780	850 620
Итого СП Радужное	22 205 336
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Юбилейная, д. 3	2 200 570	675 230	1202	1 525 340
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Юбилейная, д. 4	1 444 688	453 438	793	991 250
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Юбилейная, д. 5	2 048 740	598 420	1 202	1 450 320
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Ленина, д. 7	498 250	498 250
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Ленина, д. 8	521450	521 450
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Ленина, д. 9	540 410	540 410
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Центральная, д. 11	648 250	648 250
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Центральная, д. 35	1 311 450	450 200	689	861 250
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Центральная, д. 36	1 311 450	450 200	689	861 250
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Центральная, д. 38	1 311 450	450 200	689	861 250
поселение Пестриковское, п. Сергиевский, ул. Центральная, д. 39	1 311 450	450 200	689	861 250
Итого СП Пестриковское	18 404 838
поселение Пески, ул. Советская, д. 7	2 438 750	752 500	869	1 686 250
поселение Пески, ул. Аптечная, д. 9	1 801 400	651 200	819	1 150 200
поселение Пески, ул. Аптечная, д. 11	975 350	325 250	430	650 100
поселение Пески, ул. Почтовая, д. 40	2 235 260	675 060	1196	1 560 200
поселение Пески, ул. Почтовая, д. 36	1 102 220	350 200	470	752 020
поселение Пески, ул. Почтовая, д. 38	1 228 680	380 260	520	848 420
Итого ГП Пески	9 781 660
Поселение Проводниковское с Лукерьино д 21	99 800	99 800
Поселение Проводниковское п Проводник ул Новая д 13	345 210		557	345 210
Поселение Проводниковское п. Проводник ул. Новая д. 16	11 709		531	11 709
Поселение Проводниковское д. Лукерьино д. 19	456 140		456,14	456 140
Поселение Проводниковское п Проводник ул. Новая д. 14	340 620		554	340 620
Поселение Проводниковское п. Проводник ул. Новая д. 15	347 000		347	347 000
Итого СП Проводниковское	1 600 476
Поселение Хорошовское д. Н. Хорошово д. 17	555 070		930	555 070
Поселение Хорошовское д. Н. Хорошово д. 9	148 790	148790
Поселение Хорошовское с. Бобренево д. 18	568 830		954	568 830
Поселение Хорошовское д. Чанки д. 6	492 620		492,6	492 620
Поселение Хорошовское д. Н. Хорошово д. 13	238 490		238,4	238 490
Поселение Хорошовское д. Чанки д. 1	200 000	200 000
Поселение Хорошовское д. Чанки д. 2	200 000	200 000
Поселение Хорошовское д. Чанки д. 1	102 000	102 000
Поселение Хорошовское д. Чанки д. 2	98 000	98 000
Поселение Хорошовское д. Чанки д. 1	132 000	132 000
Поселение Хорошовское д. Чанки д. 2	120 000	120 000
Итого СП Хорошовское	2 855 800
Поселение Биорковское п. Заречный ул. Заводская д. 7	383 430		623	383 430
Поселение Биорковское п. Лесной д. 5а	389 400		665	389 400
Поселение Биорковское п. Запрудный д. 1	317 710		503	317710
Поселение Биорковское п. Биорки д. 3	376 860		652	376 860
Поселение Биорковское п Заречный ул. Заречная д. 11	233 500		359	233 500
Поселение Биорковское п Заречный ул Заводская д. 15	508 200		1 160	508 200
Поселение Биорковское п Первомайский ул. Сельская д. 14	140 000	140000
Поселение Биорковское п Лесной ул. Первомайская д. 12	231 300	213 300
Поселение Биорковское п. Лесной ул. Советская д. 2	180 000	180 000
Поселение Биорковское п. Биорки д. 8	420 700	420 700
Поселение Биорковское п. Биорки д. 11	306500	306 500
Поселение Биорковское п. Биорки д. 11	242 200	242 200
Итого СП Биорковское	3 729 800
Поселение Непецинское Непецино ул. Тимохина д. 25	428 500		655	428 500
Поселение Непецинское Непецино ул. Тимохина д. 26	734 300				1 975	734 300
Поселение Непецинское Непецино д. 1	693 400				1 870	693 400
Поселение Непецинское Непецино д. 20	177 000				520	177 000
Поселение Непецинское п. Возрождение д. 4	544 700		833	544 700
Поселение Непецинское п. Возрождение д. 22	575 800		856	575 800
Поселение Непецинское п. Возрождение д. 23	575 800		856	575 800
Поселение Непецинское п. Возрождение д. 23	558 000		811	558 000
Поселение Непецинское п. Шеметово д. 1	195 400	195 400
Поселение Непецинское п. Шеметово д. 2	195 400	195 400
Итого СП Непецинское	4 678 300
Поселение Акатьевское п. Акатьево ул. Юбилейная д. 19	414 600		634	414600
Поселение Акатьевское п. Акатьево ул. Юбилейная д. 20	2 400 000				1 124	2 400 000
Поселение Акатьевское п Акатьево ул. Юбилейная д. 18	1054000		738	496 000	1 441	558 000
Поселение Акатьевское п. Акатьево ул. Юбилейная д. 13	208 000	208 000
Поселение Акатьевское п. Акатьево ул. Юбилейная д. 14	209 000	209 000
Поселение Акатьевское п. Акатьево ул. Юбилейная д. 17	160 300	160 300
Поселение Акатьевское д. Б. Колычево д. 2	167 400		270	167 400
Итого СП Акатьевское	4 613 300
Поселение Заруденское д. Сельниково д. 1	186 040	186 040
Поселение Заруденское д. Сельниково д. 3	189 890	189 890
Поселение Заруденское д. Сельниково д. 2	272 650	272 650
Поселение Заруденское с Пирочи ул. Центральная д. 12	101 780	101 780
Поселение Заруденское с. Пирочи ул. Центральная д. 21	174 930		286	174 930
Поселение Заруденское д. Сельниково д. 9	489 800		790	489 800
Поселение Заруденское с. Пирочи ул. Школьная д. 21	333 390		497	333 390
Поселение Заруденское д. Зарудня д. 16	104 510	104 510
Поселение Заруденское д. Зарудня д. 45	183 370	183 370
Поселение Заруденское д. Октябрьское д. 40	494 030		811	494 030
Поселение Заруденское д. Октябрьское д. 29	343 970		558	343 970
Поселение Заруденское д. Октябрьское д. 1	260 000	260 000
Поселение Заруденское д. Октябрьское д. 2	197 700	197 700
Итого СП Заруденское	3 332 060
Итого	71 201 570

Перечень
мероприятий по энергосбережению освещения мест общего пользования на 2011 - 2013 гг.

Наименование населенных пунктов	Мероприятия	Кол-во приборов	Стоимость, руб
Источник финансирования: средства собственников жилых помещений
2011г
п. Радужный дома 2, 12, 1, 34	Установка фотореле на освещение подъездов	18 шт.	9000
п. Радужный д. 38а	Установка энергосберегающих лампочек	16 шт.	13600
п. Сергиевский дома 3, 5	Установка фотореле на освещение подъездов	12 шт.	6000
п. Пески ул Почтовая д. 40 ул. Шоссейная д. 15а ул. Аптечная д. 9	Установка фотореле на освещение подъездов	14 шт.	7000
Итого			35600
2012 - 2013 гг.
п. Радужный дома 3, 4, 5, 6	Установка фотореле на освещение подъездов	13 шт.	6500
п. Радужный дома 7, 8, 10	Установка энергосберегающих лампочек в подъездах	64 шт.	54400
п. Радужный дома 13, 2а	Установка светильников с датчиками присутствия в подъездах	48 шт.	80640
п. Сергиевский 4, 7, 22, 23, 36, 35, 39	Установка фотореле на освещение подъездов	28 шт.	14000
п. Сергиевский дома 11, 13, 13а, 38	Установка многотарифных приборов учета	4 шт.	14000
п. Сергиевский дома 13, 2а	Установка светильников с датчиками присутствия в подъездах	48 шт.	80640
п. Сергиевский дома 4, 7, 22, 23, 36, 35, 39	Установка фотореле на освещение подъездов	28 шт.	14000
п. Сергиевский дома 11, 13, 13а, 38	Установка многотарифных приборов учета	4 шт.	14000
п. Сергиевский дома 28, 4	Установка светильников с датчиками присутствия в подъездах	48 шт.	80640
п. Пески ул Почтовая дома 36, 38 ул. Советская дома 7, 13	Установка многотарифных приборов учета	4 шт.	14000
п. Пески ул Шоссейная д. 15а ул. Почтовая д. 40 ул. Аптечная д. 9	Установка светильников с датчиками присутствия в подъездах	72 шт.	120960
с. Черкизово дома 8, 9, 11	Установка фотореле на освещение подъездов	16 шт.	8000
с. Черкизово дома 10, 12	Установка многотарифных приборов учета	2 шт.	7000
с. Черкизово дома 6, 7 ул. Советская дома 5, 7	Установка энергосберегающих лампочек	36 шт.	30600
д. Подлужье ул. Луговая дома 2, 3	Установка энергосберегающих лампочек	18 шт.	15300
Итого			554680
Всего			590280

Ожидаемые результаты

Реализация комплексных программных мероприятий обеспечит:

- повышение эффективности использования топливно-энергетических ресурсов и снижение затрат на энергоснабжение жилищно-коммунального хозяйства на 15 - 20%;

- ограничение роста расходов населения на энергоресурсы;

- формирование у населения ответственного отношения к потребляемым энергоресурсам.