5. Организация работы и порядок взаимодействия структурных подразделений администрации района по предоставлению гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма

5. Организация работы и порядок взаимодействия структурных подразделений администрации района по предоставлению гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма

5.1. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, должно находиться на территории Красногорского муниципального района, либо с согласия гражданина, в любом другом муниципальном образовании на территории Московской области.

5.2. Предоставление гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договорам социального найма осуществляется путем:

приобретения администрацией района жилых помещений в муниципальную собственность Красногорского муниципального района Московской области путем проведения в порядке, установленном федеральным законодательством, торгов на право заключения контрактов на приобретение жилых помещений;

предоставления гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда Красногорского муниципального района Московской области (далее - муниципальный жилищный фонд).

При этом субвенция направляется администрацией района на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность путем размещения муниципального заказа или на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда, в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 8 закона Московской области.

В случае приобретения жилых помещений в муниципальную собственность путем размещения муниципального заказа за счет субвенции оплачиваются расходы исходя из размера фактически приобретенной по муниципальному контракту общей площади жилого помещения, но не более размера общей площади жилого помещения, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.2 настоящего порядка, и стоимости одного квадратного метра общей площади приобретенного жилого помещения, но не более стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату размещения извещения о проведении торгов.

В случае предоставления гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда с последующим возмещением (частичным возмещением) за счет субвенции стоимости предоставленных жилых помещений, администрация района проводит мероприятия по их оценке для установления рыночной стоимости жилых помещений.

Возмещение (частичное возмещение) за счет субвенций стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда, осуществляется исходя из размера фактически предоставленной общей площади жилого помещения, но не более общей площади жилого помещения, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.2 настоящего порядка, и в пределах стоимости одного квадратного метра общей площади предоставленного жилого помещения, но не более стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату предоставления жилого помещения.

5.3. Для организации торгов на право заключения контрактов на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность жилищный отдел на основании выписки из Списка претендентов готовит и направляет в адрес заместителя главы администрации - начальника экономического управления администрации района служебную записку, за подписью заместителя главы администрации - начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации района, с указанием типа, количества и технических характеристик квартир, которые необходимо приобрести, а также с указанием обоснования начальной (максимальной) цены контракта, размера обеспечения заявки, размера обеспечения исполнения контракта, срока приобретения жилых помещений.

Документацию по торгам, включающую проект контракта, готовит отдел муниципального заказа экономического управления администрации района (далее - отдел муниципального заказа) совместно с жилищным отделом.

Отдел муниципального заказа разрабатывает аукционную документацию на право заключения контрактов купли-продажи квартир и размещает открытые аукционы в электронной форме в сети Интернет на официальном общероссийском сайте zakupki.gov.ru.

Заключает (подписывает) контракты глава Красногорского муниципального района.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района в течение 7 рабочих дней со дня подписания сторонами муниципального контракта на приобретение жилого помещения готовит и направляет в Красногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы для регистрации права собственности Красногорского муниципального района на приобретенные за счет субвенции жилые помещения.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района после получения из Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области свидетельства о праве собственности Красногорского муниципального района на приобретенные за счет субвенции жилые помещения в течение 3 рабочих дней передает сведения о жилых помещениях в жилищный отдел.

Жилищный отдел в течение 3 рабочих дней на основании выписки из Списка претендентов, а также с учетом нормы предоставления жилых помещений готовит предложение о распределении жилых помещений между гражданами и уведомляет их о планируемом предоставлении им жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Красногорского муниципального района Московской области от 6 апреля 2012 г. N 578/4 пункт 5.4 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Основанием для принятия администрацией района решения о расходовании субвенции в целях оплаты расходов, связанных с приобретением жилых помещений в муниципальную собственность для последующего предоставления их гражданам, является наличие следующих документов:

документов, служащих основанием для заключения муниципального контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации (представляет отдел муниципального заказа);

контракта на приобретение жилого помещения, зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации в Красногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (представляет отдел муниципального заказа);

копии свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилое помещение (представляет отдел муниципального заказа);

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости (представляет отдел муниципального заказа);

постановления администрации Красногорского муниципального района об утверждении протокола общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района и выписки из данного протокола в части предоставления гражданину жилого помещения, приобретенного по контракту, с возмещением (частичным возмещением) стоимости жилого помещения (представляет жилищный отдел);

договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином, которому данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, или копии документа (свидетельства о праве собственности и (или) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение, в случае предоставления гражданину жилого помещения в собственность бесплатно (представляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района).

На основании данных документов жилищный отдел готовит распоряжение администрации Красногорского муниципального района о направлении средств субвенции в бюджет Красногорского муниципального района и представляет копии документов в финансовое управление администрации района и министерство.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Красногорского муниципального района Московской области от 6 апреля 2012 г. N 578/4 пункт 5.5 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. Основанием для принятия администрацией района решения о расходовании субвенции в целях возмещения (частичного возмещения) стоимости жилого помещения, предоставленного гражданину из муниципального жилищного фонда, является наличие следующих документов:

документов, подтверждающих общую площадь предоставленного жилого помещения: технического паспорта (выписки из технического паспорта) или кадастрового паспорта на жилое помещение (представляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района);

документов, подтверждающих стоимость предоставленного жилого помещения: отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, произведенной организацией оценщиков, включающего, в том числе, копии документов, подтверждающих полномочия организации оценщиков на проведение оценки (представляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района);

документов, подтверждающих принадлежность предоставленного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду Красногорского муниципального района (представляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района);

постановления администрации Красногорского муниципального района об утверждении протокола общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района и выписки из данного протокола в части предоставления гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда с возмещением (частичным возмещением) стоимости жилого помещения (представляет жилищный отдел);

договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином, которому жилое помещение предоставлено по договору социального найма, или копии документа (свидетельства о праве собственности и(или) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение, в случае предоставления гражданину жилого помещения в собственность бесплатно (представляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района).

На основании данных документов жилищный отдел готовит распоряжение администрации Красногорского муниципального района о направлении средств субвенции в бюджет Красногорского муниципального района и представляет копии документов в финансовое управление администрации района и Министерство.

5.6. После принятия администрацией района решения о предоставлении гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда с последующим возмещением (частичным возмещением) за счет субвенции стоимости жилых помещений комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района в соответствии со служебной запиской жилищного отдела проводит мероприятия по их оценке для установления рыночной стоимости жилых помещений и представляет отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в жилищный отдел.

5.7. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договорам социального найма принимается главой Красногорского муниципального района с учетом рекомендаций общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района. Протокол общественной жилищной комиссии утверждается постановлением администрации Красногорского муниципального района.

В протоколе, в том числе, указываются:

фамилия, имя, отчество и год рождения гражданина, которому предоставляется жилое помещение;

фамилия, имя, отчество и год рождения членов семьи гражданина;

количество жилых комнат, общая площадь жилого помещения и адрес местонахождения предоставляемого жилого помещения.

Подготовку проекта решения о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно или по договору социального найма за счет средств субвенции осуществляет жилищный отдел.

5.8. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма принимается после представления им в жилищный отдел следующих документов:

заявление - согласие на предоставляемое жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи гражданина;

свидетельство;

выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет;

5.9. На основании решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района заключает с гражданином договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Для заключения договора социального найма гражданин представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района:

выписку из протокола общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района, утвержденного постановлением администрации Красногорского муниципального района, о предоставлении ему (его семье) жилого помещения по договору социального найма;

ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспортов, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Красногорского муниципального района Московской области от 6 апреля 2012 г. N 578/4 пункт 5.10 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.10. Предоставление гражданину жилого помещения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Красногорского муниципального района Московской области от 6 апреля 2012 г. N 578/4 пункт 5.11 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.11. На основании решения о предоставлении гражданину жилого помещения в собственность бесплатно комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района готовит постановление администрации Красногорского муниципального района о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно гражданину, уволенному с военной службы, и акт приемки - передачи жилого помещения или заключает с гражданином договор мены жилого помещения.

Для подготовки постановления администрации Красногорского муниципального района о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно гражданину и(или) членам его семьи и акта приемки - передачи жилого помещения гражданин представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района следующие документы:

выписку из протокола общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района, утвержденного постановлением администрации Красногорского муниципального района, в части предоставления ему (его семье) жилого помещения в собственность бесплатно;

копию свидетельства;

выписку из решения о принятии его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспортов, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

Для заключения договора мены жилого помещения, находящегося в собственности Красногорского муниципального района, общая площадь которого не менее размера общей площади предоставляемого жилого помещения, рассчитанного в соответствии с положениями пункта 4.2 настоящего порядка, на имеющееся у гражданина и (или) членов его семьи в собственности жилое помещение меньшей площади, расположенное на территории Красногорского муниципального района, гражданин представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района следующие документы:

выписку из протокола общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района, утвержденного постановлением администрации Красногорского муниципального района, в части предоставления ему (его семье) жилого помещения путем заключения договора мены;

копию свидетельства;

выписку из решения о принятии его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспортов, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

свидетельство(а) о праве собственности гражданина на жилое помещение;

кадастровый паспорт;

выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет на имеющееся у гражданина в собственности жилое помещение;

справку из управляющей компании об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам;

отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Красногорского муниципального района Московской области от 6 апреля 2012 г. N 578/4 пункт 5.12 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.12. Жилищный отдел получает в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации района и направляет в Министерство заверенные в установленном порядке копии договоров социального найма предоставленных жилых помещений, копии постановлений администрации Красногорского муниципального района о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда бесплатно в собственность граждан и актов приемки - передачи жилых помещений или копии договоров мены жилых помещений, заключенных администрацией района с гражданами, в течение 10 рабочих дней со дня заключения соответствующего договора.

5.13. Основанием для отмены решения о предоставлении гражданину жилого помещения являются:

непредставление в срок, установленный в уведомлении, указанном в пункте 3.2 настоящего порядка, документов, необходимых для заключения договора социального найма или для заключения договора мены жилого помещения;

непринятие гражданином решения о заключении договора социального найма;

отказ гражданина заключить договор социального найма;

отказ гражданина заключить договор мены жилого помещения.

Об отмене решения о предоставлении жилого помещения жилищный отдел письменно уведомляет гражданина в течение трех рабочих дней с даты принятия решения с указанием оснований принятого решения.

В этом случае жилищный отдел уведомляет о планируемом предоставлении жилого помещения следующего гражданина, включенного в список претендентов.

В случае отказа гражданина от заключения договора социального найма или отказа от заключения договора мены жилого помещения гражданин представляет в администрацию района заявление на имя главы Красногорского муниципального района.

Отказ гражданина от представления указанного заявления фиксируется актом, составляемым сотрудниками жилищного отдела.

5.14. Граждане, отказавшиеся от заключения договора социального найма или от заключения договора мены жилого помещения на основании письменного заявления, а также граждане, не представившие документы, необходимые для заключения договора социального найма или заключения договора мены жилого помещения, в течение месяца со дня получения уведомления, указанного в абзаце 5 пункта 5.3 настоящего порядка, исключаются министерством из списка претендентов. Вместо них с соблюдением положений порядка внесения изменений в список претендентов, установленного министерством, в список претендентов включаются другие граждане, находящиеся в сводном списке.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду абзац 5 пункта 5.13 настоящего порядка

Выписка из измененного списка претендентов доводится министерством до администрации района в течение 30 рабочих дней с даты утверждения изменений.

После получения выписки из измененного списка претендентов жилищный отдел в течение трех рабочих дней готовит предложение о распределении жилых помещений между гражданами, включенными в список претендентов.

5.15. Заявление гражданина об отказе от заключения договора социального найма (об отказе от заключения договора мены жилого помещения), акт об отказе гражданина от получения свидетельства хранятся в учетном деле гражданина.