Статья 14. Порядок предоставления незастроенных земельных участков, в том числе для строительства

Статья 14. Порядок предоставления незастроенных земельных участков, в том числе для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

- в аренду - на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды либо без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- в собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

3.1. проведение работ по формированию земельного участка:

- определение разрешенного использования земельного участка;

- согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно- технического обеспечения;

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (постановление администрации Ступинского муниципального района);

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

3.2. проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3.3. подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:

- в аренду;

- в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления;

- в собственность;

- в безвозмездное срочное пользование, в случаях предусмотренных действующим законодательством.

5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

5.1. выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

5.2. выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

5.3. принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства (постановление администрации Ступинского муниципального района) в соответствии со ст. 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Постановление администрации Ступинского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

6.1. государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

6.2. заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

6.3. заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

7. Постановление о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказ в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

8. Отказ в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжалован заявителем в судебном порядке.