Приложение. Правила пользования и содержания подвальных и полуподвальных помещений (технических подполий) жилого фонда сельского поселения Колюбакинское Рузского муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Колюбакинское
от 15 апреля 2011 г. N 199/30

Правила
пользования и содержания подвальных и полуподвальных помещений (технических подполий) жилого фонда сельского поселения Колюбакинское Рузского муниципального района Московской области

1. Общие правила

1.1. Правила пользования и содержания подвальных и полуподвальных помещений (технических подполий) жилого фонда устанавливают порядок организации работ в соответствии с требованиями действующего законодательства (настоящие Правила разработаны на основании Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003). Контрольные функции за выполнением требований настоящих Правил возлагаются на обслуживающие организации жилого фонда в сельском поселении Колюбакинское.

2. Общие требования

2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

- температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

- чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

2.1.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

2.1.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

2.1.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

2.1.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, у старших по домам, старших по подъездам).

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда должен быть обеспечен в любое время суток.

2.1.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется на общих лестничных клетках.

2.1.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

2.1.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

3. Требования к содержанию подвальных помещений, используемых для других целей

3.1. Подвальные помещения, оборудованные под коммерческие цели, сдаваемые в аренду, должны соответствовать следующим требованиям:

- не допускается самовольная перепланировка подвальных помещений;

- отделка помещений допускается только материалами, разрешенными для этих целей;

- доступ к инженерным сетям, расположенным в подвале, должен быть возможен в любое время суток для обслуживания эксплуатирующей организацией.

3.2. Подвальные помещения, оборудованные под подсобные помещения для хранения инвентаря и других материалов физическими лицами, проживающими в данных жилых домах, должны соответствовать следующим требованиям:

- не захламлять проходы по подвальному помещению;

- не допускать хранения быстро портящихся продуктов питания, легковоспламеняющихся материалов в бытовых отсеках;

- при использовании помещения в подвальной части жилого дома доступ посторонних лиц должен быть ограничен. Ключи от входных дверей в подвалы должны храниться у старших по дому и у обслуживающей организации;

- не допускается самовольная перепланировка отсеков, доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в подвальной части жилых домов, должен быть возможен в любое время суток для обслуживания эксплуатирующей организацией.

3.3. При нарушении требований к содержанию подвальных помещений, установленных в п. 3.1 и п. 3.2, к виновным физическим и юридическим лицам применяются меры в соответствии с действующим законодательством.

Глава сельского поселения Колюбакинское

С.Н. Бураков