Приложение N 1. Порядок согласования распоряжения недвижимым имуществом, а также особо ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальным автономным учреждением городского округа Лосино-Петровский, либо приобретенным муниципальным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества

Приложение N 1

к постановлению администрации

городского округа Лосино-Петровский

от 14 ноября 2011 г. N 357

Порядок
согласования распоряжения недвижимым имуществом, а также особо ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальным автономным учреждением городского округа Лосино-Петровский, либо приобретенным муниципальным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества

1. Настоящий Порядок устанавливает правила согласования распоряжения недвижимым имуществом, а также особо ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальным автономным учреждением городского округа Лосино-Петровский (далее - автономное учреждение) либо приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества (далее - недвижимое имущество и/или ОЦДИ).

2. Распоряжение недвижимым имуществом и/или ОЦДИ может осуществляться автономным учреждением следующими способами, подлежащими обязательному согласованию с администрацией городского округа Лосино-Петровский (далее - администрация городского округа):

а) путем заключения автономным учреждением договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества и/или ОЦДИ в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (отчуждение, сдача в аренду, передача прав пользования на безвозмездной основе, передача в залог, передача в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передача этого имущества другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника и другие) (далее - договор);

б) путем списания с бухгалтерского учета автономного учреждения недвижимого имущества и/или ОЦДИ, не подлежащего дальнейшей эксплуатации, в том числе физического или морального износа, либо выбывшего из владения вследствие гибели или уничтожения (далее - списание);

в) путем снятия недвижимого имущества и/или ОЦДИ с баланса автономного учреждения в связи с его передачей на баланс другому юридическому лицу или в муниципальную казну городского округа Лосино-Петровский (далее - передача с баланса на баланс).

3. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем заключения договора автономное учреждение направляет на имя главы городского округа Лосино-Петровский (далее - глава городского округа) следующие документы:

а) обращение руководителя автономного учреждения о согласовании распоряжения недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем заключения договора с указанием предмета сделки, сроков, цены и иных существенных условий сделки, финансово-экономического обоснования целесообразности заключения сделки, информации о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности автономного учреждения (далее - обращение);

б) копии форм бухгалтерской отчетности за последний финансовый год и на последнюю отчетную дату;

в) проект соответствующего договора, содержащий условия сделки;

г) отчет об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы недвижимого имущества и/или ОЦДИ, в отношении, которого предполагается заключить договор аренды, изготовленный не позднее трех месяцев до его представления, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (в случае сдачи недвижимого имущества и/или ОЦДИ в аренду).

д) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества и/или ОЦДИ, в отношении которого предполагается заключить договор, произведенной не ранее, чем за 3 месяца до его представления, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (в случае отчуждения, передачи в залог, передачи в уставный фонд недвижимого имущества и/или ОЦДИ);

е) копию технического паспорта (на объект недвижимого имущества);

ж) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения автономным учреждением обязательств, обеспечиваемых залогом недвижимого имущества и/или ОЦДИ, в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества;

з) копию протокола заседания наблюдательного совета с рекомендациями по распоряжению недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем заключения договора.

3.1. При передачи в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передача этого имущества другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ, дополнительно к перечню документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, представляются:

а) заверенные руководителем юридического лица, в котором предполагает участвовать автономное учреждение, копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица, а также заверенные руководителем и главным бухгалтером юридического лица копии годовой бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих юридических лиц);

б) проект устава, учредительного договора (решения об учреждении) юридического лица (для участия во вновь создаваемом юридическом лице);

в) копии учредительных документов, подтверждающих факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц, юридических лиц, выступающих в качестве соучредителей юридического лица, заверенные их руководителями (для участия во вновь создаваемом юридическом лице).

Указанные документы направляются не позднее, чем за 30 календарных дней до объявления конкурса или аукциона на право заключения договора.

4. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем списания автономное учреждение направляет на имя главы городского округа следующие документы:

а) обращение руководителя автономного учреждения о согласовании распоряжения недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем списания с обоснованием необходимости и целесообразности списания объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ (в случае списания объектов недвижимого имущества, передаточных устройств, машин и оборудования, транспортных средств);

б) акт на списание объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ по установленной форме в зависимости от вида списываемого муниципального имущества;

в) копия инвентарной карточки учета объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ;

г) копия приказа учреждения о создании постоянно действующей комиссии по списанию;

д) акт технического состояния объекта ОЦДИ, подтверждающий его непригодность к дальнейшему использованию, выданный специализированной организацией, с заключением о возможности/невозможности восстановления (при списании оборудования, техники, транспортных средств и т. п.) или дефектную ведомость, составленную автономным учреждением в произвольной форме (при списании мебели или хозяйственного инвентаря);

е) акт обследования объекта недвижимого имущества, определяющий фактическое состояние объекта, непригодность дальнейшего использования объекта, нецелесообразность/целесообразность проведения восстановительных работ;

ж) фотографии объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ, предлагаемого к списанию, позволяющие однозначно идентифицировать объект;

з) копия технического паспорта (на объект недвижимого имущества);

и) копия протокола заседания наблюдательного совета с рекомендациями по распоряжению недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем списания.

4.1. При списании автотранспортных средств, отнесенных к ОЦДИ, дополнительно к перечню документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, представляются:

а) копия технического паспорта транспортного средства;

б) копия свидетельства о государственной регистрации транспортного средства;

в) копия акта (протокола) о дорожно-транспортном происшествии в случае возникновения необходимости списания автотранспортного средства в результате аварии;

4.2. При списании объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ (в том числе автотранспортного средства), выбывшего в следствии:

1) аварии, стихийного бедствия и иных чрезвычайных ситуаций, помимо документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, представляется:

а) копия акта о повреждениях, причиненных объекту недвижимого имущества и/или ОЦДИ, с приложением справок органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, подтверждающих факт стихийного бедствия или других чрезвычайных ситуаций;

2) хищения, утраты или порчи недвижимого имущества и/или ОЦДИ, помимо документов, предусмотренных пунктом 4. - 4.1. настоящего Порядка, представляются:

а) копия постановления о возбуждении уголовного дела или иные документы о принятии мер по защите интересов автономного учреждения или возмещению причиненного ущерба (в случаях хищения или нанесения ущерба имуществу);

б) объяснительные записки руководителя и материально-ответственных лиц автономного учреждения о факте хищения, утраты или порчи имущества и т.п.,

в) документы, подтверждающие наказание виновных лиц (копия приказа автономного учреждения о принятии мер в отношении виновных лиц (работников учреждения), допустивших повреждение объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ) и возмещение причиненного ущерба (копия справки о возмещении ущерба виновными лицами).

5. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем передачи с баланса на баланс объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ автономное учреждение направляет на имя главы городского округа, следующие документы:

а) обращение руководителя автономного учреждения о согласовании распоряжения недвижимого имущества и/или ОЦДИ путем передачи с баланса на баланс объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ;

б) технико-экономическое обоснование необходимости и целесообразности передачи с баланса на баланс объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ;

в) копию инвентарной карточки учета объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ;

г) проект акта приема-передачи объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ с указанием наименования объекта, его инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, балансовой стоимости;

д) письменное согласие принимающей имущество стороны с указанием индивидуальных характеристик объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ (наименование, инвентарный номер, балансовая стоимость);

е) копия протокола заседания наблюдательного совета с рекомендациями по распоряжению недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем передачи с баланса на баланс.

6. Документы, указанные в пунктах 3 - 5 настоящего Порядка, должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером автономного учреждения, копии документов должны быть заверены подписью руководителя и скреплены печатью.

7. Для рассмотрения обращения о согласовании распоряжения объектом недвижимого имущества и/или ОЦДИ главой городского округа создается комиссия. В состав комиссии могут быть включены заместители главы администрации городского округа, депутаты Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский, представитель структурного подразделения администрации городского округа Лосино-Петровский, в ведомственном подчинении которого находится автономное учреждение, руководители и (или) служащие структурных подразделений администрации городского округа Лосино-Петровский.

Состав комиссии утверждается распоряжением администрации городского округа Лосино-Петровский.

8. Комиссия рассматривает представленные документы, по результатам проведенного анализа готовит заключение о возможности его одобрения (либо отказе в одобрении). Решение о предварительном согласовании распоряжения объектом недвижимого имущества и/или ОЦДИ оформляется постановлением и/или распоряжением администрации городского округа.

Решение о мотивированном отказе в таком согласовании оформляется уведомлением, подписанным главой городского округа.

Подготовку проекта постановления и/или распоряжения администрации городского округа осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом и развитию торговой сети администрации городского округа Лосино-Петровский (далее - ОУИ и РТС).

9. Если для принятия решения о согласовании распоряжения объектом недвижимого имущества и/или ОЦДИ требуются дополнительные материалы и/или разъяснения, комиссия направляет в автономное учреждение запрос об их представлении с указанием срока, в который необходимо их предоставить.

При этом срок рассмотрения документов приостанавливается до дня регистрации затребованных у автономного учреждения документов и/или разъяснений.

При непредставлении автономным учреждением документов и/или разъяснений в установленный срок комиссия отказывает в рассмотрении обращения автономного учреждения и письменно информирует об этом автономное учреждение не позднее трех рабочих дней со дня истечения срока, установленного для предоставления автономным учреждением дополнительных материалов и/или разъяснений.

10. Комиссия рассматривает обращение автономного учреждения в течении 15 рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных настоящим Порядком.

11. В согласовании распоряжения недвижимым имуществом и/или ОЦДИ может быть отказано в случае, если установлено:

а) документы представлены не в полном объеме либо в представленном обращении или прилагаемых к нему документах выявлены неполные, необоснованные или недостоверные сведения;

б) передача имущества приведет к невозможности осуществления автономным учреждением деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом или существенно затруднит эту деятельность;

в) сделка по отчуждению имущества не обоснована потребностям автономного учреждения, не соответствует целям, предмету и видам его деятельности;

12. Решение об отказе в согласовании на распоряжение имуществом, помимо случаев, указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 11 настоящего Порядка может быть принято в случаях, если:

а) имущество не подлежит списанию в соответствии с законом или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

б) возможна реализация годных остатков, что не отражено в акте о списании недвижимого имущества и/или ОЦДИ;

в) имущество может быть отремонтировано (восстановлено);

г) имущество может быть передано другому учреждению.

13. В случае получения согласия на распоряжение недвижимым имуществом и/или ОЦДИ автономное учреждение предоставляет в ОУИ и РТС следующие документы:

а) копию договора, заключенного автономным учреждением с контрагентом (в случае отчуждения, сдачи в аренду, передачи прав пользования на безвозмездной основе, передачи в залог, передачи в уставный фонд и другие), в срок, не превышающий десять дней от даты заключения договора;

б) копию акта приема-передачи объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ (в случае передачи с баланса на баланс объекта недвижимого имущества и/или ОЦДИ), в срок, не превышающий десять дней от даты подписания акта приема-передачи объекта.

14. Решение о согласовании распоряжения недвижимым имуществом и/или ОЦДИ путем заключения договора действительно в течении шести месяцев.

15. Учет и хранение обращений и прилагаемых к ним документов, решений Комиссии осуществляет ОУИ и РТС.