Решение Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области от 21 октября 2011 г. N 358/2011 "Об установлении ставок арендной платы за землю на 2012 год на территории Подольского муниципального района" (утратило силу)

Решение Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области
от 21 октября 2011 г. N 358/2011
"Об установлении ставок арендной платы за землю на 2012 год на территории Подольского муниципального района"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области от 9 ноября 2012 г. N 489/2012 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2013 г.

Об арендной плате за землю в городах и районах Московской области см. справку

Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.96 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции с изм. и доп.), которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом Московской области от 21.10.11 г. N 170/2011-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки на 2012 год", статьей 21 Устава Подольского муниципального района, - Совет депутатов решил:

1. Установить на 2012 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с Приложениями: N 1, N 2 и N 3 к настоящему решению, в том числе:

1.1. Корректирующий коэффициент (Пкд - от 0,5 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (Графа 5 в Приложениях N 1, 2, 3).

1.2. Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 0,5 до 10), учитывающий: близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям. (Графа 6 в Приложениях N N 1, 2, 3).

2. Установить на 2012 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м.) на территории Подольского муниципального района, в соответствии с Приложениями N 1, 2, 3 к настоящему решению, в том числе:

2.1. На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с Приложением N 1 к настоящему решению. (Графа 8 в Приложении N 1).

2.2. На территории поселков сельских поселений в соответствии с Приложением N 2 к настоящему решению. (Графа 8 в Приложении N 2).

2.3. На территории рабочего поселка Львовский в соответствии с Приложением N 3 к настоящему решению. (Графа 8 в Приложении N 3).

3. Определить "Перечень отдаленных населенных пунктов" (Приложение N 4), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы по торговой деятельности.

4. Определить следующие условия аренды земельных участков:

4.1. Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.

4.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

4.3. При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного):

4.3.1. Арендная плата устанавливается на период строительства объектов, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.

4.3.2. По истечении трехлетнего срока, размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 1,3, но не более размера арендной платы, установленного по основному виду деятельности.

4.3.3. По истечении пятилетнего срока, размер арендной платы устанавливается по основному виду деятельности.

4.4. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства коэффициенты Пкд и Км не применяются.

4.5. В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, базовый размер арендной платы и арендная плата устанавливается в двукратном размере.

Основанием к изменению размера арендной платы является Акт обследования, подтверждающий не использование арендуемого земельного участка, составленный Администрацией поселения по результатам проверки и представленный в Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района.

4.6. В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб/кв. м.

4.7. В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб/кв. м.

4.8. За земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю, арендная плата устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости земель сельхозназначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2,0 процента кадастровой стоимости других земельных участков.

4.9. За земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.

4.10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двух кратной ставки земельного налога.

4.11. В случае, если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечении пятилетнего срока, с даты заключения договора аренды.

4.12. За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю:

а) для сельскохозяйственного производства, в том числе: растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения фермерского хозяйства, арендная плата устанавливается в размере двукратного размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения;

б) в остальных случаях арендная плата устанавливается в размере 256 руб/кв. м. в год.

4.13. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, с условием наличия соответствующего постановления арендодателя (Администрации Подольского муниципального района).

4.14. При аренде земельных участков для использования и обслуживания зданий, строений и сооружений, ставка арендной платы определяется по виду деятельности и целевому назначению объектов недвижимости.

5. Считать утратившими силу с 1 января 2012 года решение Совета депутатов Подольского муниципального района от 01.10.10 г. N 253/2010.

6. Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская" и разместить на официальном сайте администрации Подольского муниципального района.

7. Контроль по выполнению настоящего решения возложить на заместителя Председателя Совета депутатов Гурьянову Л.М.

Глава Подольского муниципального района

Н.П. Москалев