Приложение. Методика расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Озеры

Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Озеры
Московской области
от 1 ноября 2011 г. N 95/20

Методика
расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Озеры

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля 2013 г.

1. Размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (арендная плата) определяется в соответствии с настоящей Методикой расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности городского поселения Озеры (далее - Методика).

2. Определяемая в соответствии с настоящей Методикой арендная плата не включает стоимость теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и платы за очистку сточных вод, вывоза мусора, иных коммунальных и эксплуатационных услуг. Стоимость указанных услуг оплачивается арендатором по отдельным договорам, которые арендатор обязан заключить с оказывающими эти услуги специализированными организациями.

3. Арендная плата определяется индивидуально для каждого объекта аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Озеры Озерского муниципального района Московской области от 26 февраля 2013 г. N 186/37 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Годовая арендная плата - Ап за нежилые здания, строения и (или) нежилые помещения в них, находящиеся в собственности городского поселения Озеры, определяется по формуле:

;

где:

- базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Озеры, утверждаемая Советом депутатов городского поселения Озеры;

- площадь арендуемого имущества (нежилого помещения);

- корректирующий коэффициент, учитывающий целевое назначение имущества в зависимости от вида деятельности, определяется по следующей таблице:

N п/п	Целевое назначение имущества в зависимости от вида деятельности	Значение Кд
1	Банковская деятельность, финансовая деятельность, нотариальная деятельность, рекламная деятельность, адвокатская деятельность, услуги риэлторов	3,00
2.	Торговая деятельность, торгово-промышленная деятельность, деятельность в сфере общественного питания (столовая, закусочная, буфет, кафе, бар, ресторан и т.п.), гостиничная деятельность, деятельность в сфере технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, складская деятельность, страховая деятельность, офисная деятельность	2,00
3.	Прочие виды деятельности, не вошедшие в вышеперечисленный перечень	1,00
4.	Деятельность в сфере массовой информации, фармацевтическая и аптечная деятельность, деятельность в сфере обязательного медицинского страхования	0,5
5.	Деятельность государственного или муниципального предприятия, если иное не указано выше	0,1
6.	Деятельность государственного органа, деятельность органа местного самоуправления, деятельность государственного внебюджетного фонда, деятельность государственной корпорации, деятельность государственной компании, деятельность государственного или муниципального учреждения, размещение объектов почтовой связи, размещение сетей инженерно-технического обеспечения	0,05
7.	Деятельность некоммерческой организации	0,01
8.	Реконструкция, содержание и благоустройство павильонов автобусных остановок (автопавильоны)	0,5

Если в соответствии с целевым назначением имущества возможно осуществление различных видов деятельности, или арендатором осуществляются различные виды деятельности, или деятельность арендатора подпадает под различные виды целевого назначения имущества, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

5. Размер годовой арендной платы за пользование зданием, сооружением, находящимся в собственности городского поселения Озеры, определяется по формуле:

;

где:

- сумма амортизационных отчислений на полное восстановление сооружения за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем. При 100% амортизации сооружения проводится рыночная оценка его стоимости, и размер Ам определяется от рыночной стоимости.

6. Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности городского поселения Озеры, определяется по формуле:

,

где:

- расчетная сумма амортизационных отчислений на полное восстановление движимого имущества за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем.

При 100% амортизации движимого имущества проводится рыночная оценка его стоимости, и размер Ам определяется от рыночной стоимости.

При расчете годовой арендной платы за транспортные средства или самодвижущиеся машины величина Ам принимается равной расчетной сумме налогов, подлежащих начислению собственником на указанное имущество и в связи с ним в текущем году.

7. Годовая арендная плата за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма годовой арендной платы за входящие в имущественный комплекс объекты.

8. При расположении муниципального имущества в сельской местности размер годовой арендной платы уменьшается на 10%.

9. Размер ежеквартального платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата) определяется делением годовой арендной платы на четыре.

10. Размер ежемесячного платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата) определяется делением годовой арендной платы на двенадцать.

11. За несвоевременное внесение арендной платы на счет получателя установить размер пени, равный одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ.