Приложение. Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории сельского поселения Ярополецкое, в собственность сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Ярополецкое
Волоколамского муниципального района
Московской области
от 27 октября 2011 г. N 136/23-2011

Положение
о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории сельского поселения Ярополецкое, в собственность сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории сельского поселения Ярополецкое, в собственность сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

2. Положение определяет порядок оформления бесхозяйного недвижимого имущества в собственность сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области, расположенного на территории сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области.

3. Положение распространяется на недвижимое имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо имущество, от права собственности на которое собственник отказался в порядке предусмотренном ст. 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Оформление документов для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории сельского поселения Ярополецкое, в собственность сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области осуществляет администрация сельского поселения Ярополецкое (далее - администрация) в соответствии с настоящим Положением.

5. Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации (его территориальное подразделение).

2. Порядок оформления документов, необходимых для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области (далее - сельское поселение), иными способами.

Обслуживающая организация с момента выявления бесхозяйного имущества направляет письмо балансодержателю, в котором указываются адрес, фамилия, имя, отчество собственника, который проживал в данной квартире, площадь данного бесхозяйного помещения, по возможности, кто был в данной квартире прописан ранее.

2. На основании обращения физических и юридических лиц любой формы собственности в адрес администрации по поводу обнаруженных бесхозяйных объектов недвижимого имущества администрация осуществляет проверку указанных сведений.

В целях проведения проверки администрация запрашивает:

1) документы, подтверждающие наличие собственников обнаруженных объектов недвижимого имущества, либо документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственников, или собственники неизвестны.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что права на данный объект недвижимого имущества не были ими зарегистрированы.

2) заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласие на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного (представляется в случае отказа собственника от права собственности на это имущество), удостоверенное нотариально;

3) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

4) в случае, если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219:

а) в отношении физических лиц указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

б) в отношении юридических лиц - полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика, дата и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности);

5) документы, подтверждающие отсутствие проживающих в жилых помещениях (акты обследования, выписки из домовой книги).

3. Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям пункта 3 главы 1 настоящего Положения, администрация осуществляет сбор и подготовку следующих документов:

1) заявление администрации в органы, осуществляющие в соответствии с действующим законодательством государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

2) постановление главы сельского поселения на учет бесхозяйного недвижимого имущества;

3) документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе техническая документация (извлечение из техпаспорта, план и др.);

4) документы, указанные в пункте 2 главы 2 настоящего Положения;

5) иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

3. Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

1. Каждое бесхозяйное недвижимое имущество, выявленное на территории сельского поселения, принимается на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Для принятия на учет объектов недвижимого имущества администрация обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. К заявлению должны быть приложены документы, указанные в пункте 3 главы 2 настоящего Положения, а также доверенность на право представления документов.

4. По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ.

4. Переход бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность

1. Право муниципальной собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

2. После принятия недвижимого имущества в муниципальную собственность администрация вносит соответствующие сведения в реестр муниципальной собственности сельского поселения.

3. В течение 10 дней после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество администрация передает копию данного свидетельства для внесения изменений в техническую документацию в орган, осуществляющий технический учет и инвентаризацию.