Приложение. Временное положение о порядке сдачи в аренду земельных участков

Приложение
к решению Совета депутатов
города Лыткарино Московской области
от 18 февраля 1998 г. N 11/3

Временное положение
о порядке сдачи в аренду земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

от 18 марта, 16 сентября, 25 ноября, 23 декабря 1998 г., 3 февраля, 7 апреля 1999 г., 9 августа, 29 ноября 2000 г., 16 мая, 19 сентября, 28 ноября 2001 г., 30 января, 1 марта, 22 мая 2002 г., 25 декабря 2003 г., 10, 25 ноября 2004 г., 16 марта, 18 мая, 24 августа, 8 декабря 2005 г., 23 марта, 9 августа, 20 сентября 2006 г., 6 февраля 2008 г., 17 июня, 28 сентября 2010 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 16 марта 2005 г. N 241/39 в пункт 1.1 настоящего Временного положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение регулирует сдачу в аренду земельных участков, находящихся в границах г. Лыткарино.

Все юридические и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются Арендаторами.

Информация об изменениях:

Решением Совет депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 18 мая 2005 г. N 268/43 пункт 1.2 настоящего Временного положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Земельные участки предоставляются в аренду на срок до 10 лет включительно при выполнении Арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.

1.3. Юридическим и физическим лицам, арендаторам муниципального имущества, земельные участки предоставляются в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества, расположенного на этих участках.

1.4. Арендодателем земельных участков является Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.

1.5. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих настоящему Положению.

1.6. Государственная регистрация договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Контроль за исполнением договора аренды и использованием земельных участков осуществляют:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 в подпункт 1.7.1 пункта 1.7 настоящего Временного положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.7.1. Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино - в части исполнения Арендатором обязательств по договору, в том числе полноту и своевременность уплаты арендных платежей.

1.7.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино - по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства.

1.7.3. Лыткаринский городской Комитет по экологии и природопользованию - за соблюдением природоохранных требований и нормативов.

1.7.4. Государственная налоговая инспекция по г. Лыткарино - за своевременным поступлением денежных средств от аренды, а также взиманием пеней, штрафов, недоимок в соответствии с договором.

Государственная налоговая инспекция по г. Лыткарино ежеквартально представляет в Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино информацию о поступлении денежных средств от аренды земельных участков по прилагаемой форме (приложение N 7).

1.8. Исключен с 1 января 2005 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.8

1.9. Арендатор земельного участка имеет право с письменного согласия Арендодателя заключать Договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного Договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном Договоре) и государственной регистрации такого Договора в соответствии с действующим законодательством. В таких случаях ответственным по Договору перед Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино остается Арендатор.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 пункт 1.10 настоящего Временного положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2005 г

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Предоставление льгот арендаторам, выполняющим социально значимые задачи, согласовывается с Арендодателем и утверждается решением Совета депутатов г. Лыткарино на определенный срок в пределах суммы арендной платы, отчисляемой в распоряжение бюджета г. Лыткарино

1.11. При оформлении и переоформлении договоров аренды земельных участков Арендаторы приводят свою организационно-правовую форму в соответствие с действующим законодательством.

1.12. В случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд Арендатор пользуется правами, установленными законодательством.

В случае досрочного освобождения земельного участка на основании заявления Арендатора о расторжении Договора аренды Договор расторгается Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино на дату оформления акта приема - передачи земельного участка. Акт оформляется передающей и принимающей сторонами. Передающей стороной является Арендатор, принимающей стороной - Управление архитектуры и градостроительства г. Лыткарино, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино и Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.

1.13. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законом Российской Федерации.

1.14. Арендатор обязан содержать в порядке земельный участок, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку мусора.

1.15. С принятием новых законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в Положение вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.

1.16. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.16

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 6 февраля 2008 г. N 499/49 раздел I настоящего приложения дополнен пунктом 1.17, вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения

1.17. Разрешение на размещение нестационарных (временных) объектов мелкорозничной торговой сети, в том числе при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых, спортивно-массовых мероприятий, выставок-продаж товаров народного потребления сезонного ассортимента, ярмарок выходного дня, имеющих краткосрочный характер, предоставляется Арендатору при условии участия в социально-экономическом развитии города и регулируется Положением о порядке размещения объектов мелкорозничной торговой сети на территории города Лыткарино.

II. Порядок оформления документов

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю оформленные надлежащим образом:

- распоряжение главы г. Лыткарино, дающее право на использование земельного участка, определяющее его целевое назначение;

- заявку на аренду земельного участка, обозначенного в распоряжении.

2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запрос в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино с целью получения справки о зоне градостроительной ценности для оформления договора аренды на земельный участок.

2.3. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка Арендатор решает их в установленном законодательством порядке.

2.4. На основании полученных документов Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино в двухнедельный срок заключает договор аренды на земельный участок.

2.5. Мотивированный отказ направляется в случае, если земельный участок запрещен для сдачи в аренду.

2.6. Заключенный договор аренды земли подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 20 сентября 2006 г. N 204/22 пункт 2.7 настоящего Временного положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Решение Совета депутатов, дающее право на предоставление земельного участка в аренду, действует в течение трех месяцев.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 в раздел III настоящего Временного положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды. Типовые договоры аренды и субаренды представлены в приложениях N 4, 5, 6, 8 к настоящему Положению.

3.2. Расчет арендной платы за пользование земельными участками осуществляется в соответствии с порядком определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, установленным Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ).

3.3. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджетена соответствующий финансовый год.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 9 августа 2006 г. N 193/19 пункт 3.4 настоящего Временного положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2007 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Установить коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования "Город Лыткарино", (Км) в 2007 году равным 1.

3.5. Установить значения повышающих коэффициентов (Пкд) для видов деятельности арендаторов и условий пользования земельных участков в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению. Для прочих установить Пкд равным 1.

3.6. Арендная плата за землю вносится Арендатором в безналичном порядке на расчетный счет местного бюджета N 40204810814000100052 в Лыткаринском филиале Уникомбанка. Внесение в местный бюджет арендной платы за землю производится в сроки, установленные в договоре аренды, с последующей централизацией в областной и федеральный бюджеты в установленном порядке.

3.7. С даты заключения договора аренды земельных участков с Арендатора не взимается земельный налог, если до этого Арендатор имел свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 8 декабря 2005 г. N 33/5 в пункт 3.8 настоящего Временного положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

3.9. Арендная плата за земельный участок, сданный в субаренду, распределяется следующим образом:

- 50% - в местный бюджет;

- 50% - основному Арендатору, выступающему Арендодателем по отношению к земельному участку по Договору субаренды.

При сдаче земельного участка в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади по Договору аренды.

С Арендаторов, пользующихся льготой по арендной плате, при передаче ими земельного участка в субаренду взимается арендная плата в 100% объеме с площади, переданной в субаренду.

3.10. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельный участок, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 23 марта 2006 г. N 107/12 раздел III настоящего Временного положения дополнен пунктом 3.11

3.11. Расчет арендной платы за пользование земельными участками, на которых находятся сдаваемые в аренду объекты муниципальной собственности нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения в них, пристройки к жилым домам), осуществляется в соответствии с порядком определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, установленным Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ), и применяется значение коэффициента Кд, определенное в приложении к вышеуказанному Закону, под номером 37.