Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
от 26 октября 2011 г. N 549/53

9. Определение расчетной величины арендной платы

9.1. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

где:

Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района на соответствующий календарный год;

S - арендуемая площадь помещений в здании;

Кизн - коэффициент износа здания (Таблица 1):

Таблица 1

N п/п	Срок эксплуатации здания (помещения) на расчетный год	Коэффициент износа здания (помещения)
1	от 50 лет и более	0,5
2	от 40 лет до 49 лет	0,6
3	от 30 лет до 39 лет	0,7
4	от 20 лет до 29 лет	0,8
5	от 10 лет до 19 лет	0,9
6	менее 10 лет	1

Кд - коэффициент вида деятельности;

Крп - коэффициент расположения арендуемого помещения;

Кур - коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения).

В случае проведения торгов на право заключения договора аренды арендная плата в месяц определяется по формуле:

где:

Апл - расчетная величина арендной платы в месяц;

Апоб - арендная плата в месяц, предложенная победителем торгов;

Кдеф - коэффициент-дефлятор, устанавливаемый ежегодно Правительством Московской области в соответствии со статьей 5 Закона Московской области от 10.07.2009 N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития на соответствующий финансовый год. Применяется для расчета ежегодного изменения размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

9.2. Коэффициент типа деятельности устанавливается в следующих величинах:

Таблица 2

N п/п	Вид деятельности	Коэффициент вида деятельности
1	2	3
1	Для помещений с размещенными в них игровыми автоматами (независимо от их количества)	5,0
2	Банковская, биржевая, посредническая деятельность, административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), нотариальная деятельность, частная охрана	1,4
3	Гостиницы, торговля (в т.ч. оптовая)	1,2
4	Производство, государственные и муниципальные предприятия, проектирование, транспорт, рестораны, кафе, парикмахерские, складские помещения, медицина, гаражи и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0
5	Овощехранилища, пошив и ремонт одежды, обуви, производство товаров и услуг для инвалидов, адвокатура (в т.ч. юридические консультации)	0,6
6	Органы государственной регистрации, государственные учреждения, аптеки, общественные организации, спорт, культура, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, организации жилищно-коммунального хозяйства	0,4
7	Органы милиции, суда, прокуратура, учреждения и организации инвалидов, почта	0,05
8	Телерадиовещание	0,4
9	Архив	0,1
10	Организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по управлению жилищным фондом	0,5

9.3. Коэффициент расположения помещения устанавливается в следующих величинах:

Таблица 3

N п/п	Месторасположение	Коэффициент расположения здания (помещения)
1	Отдельно стоящее здание; торговый павильон; помещение, расположенное на 1-м этаже	1,0
2	Помещение, расположенное на 2-м этаже и выше	0,8
3	Чердак (мансарда), полуподвал	0,5
4	Кровля, стена здания	0,4

9.4. Коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения) устанавливается в следующих величинах:

Таблица 4

N п/п	Адрес нахождения арендуемого здания (помещения)	Коэффициент удобства расположения
1	2	3
1	Улица Советская (от ул. Профсоюзной до ул. Гагарина), проспект Ленина (от ул. Гагарина до ул. Антипова)	2,5
2	Улица Парижской Коммуны (от ул. Октябрьской до ул. Карла Маркса), ул. Советская (от ул. Профсоюзной до Корниловского проезда)	2,0
3	Микрорайоны с территориально расположенными в них улицами	1,7
4	Часть города, не вошедшая в пп. 1-3 настоящей таблицы	1,3
5	Егорьевский район	0,4

9.5. Не допускается дифференцирование базовой ставки арендной платы в зависимости от организационно-правовой формы арендатора или иных условий.

9.6. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

9.7. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:

где:

АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.

9.8. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.