Приложение N 2. Положение о Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы

Приложение N 2
к постановлению главы
городского поселения Луховицы
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 8 ноября 2011 г. N 908

Положение
о Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы (далее - Положение) регулирует порядок формирования и деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы (далее - Правила), порядок рассмотрения поступающих предложений по проекту Правил.

1.2. Правила являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок выделения территориальных зон городского поселения Луховицы и осуществления в рамках выделенных зон градостроительной деятельности и землепользования, основанных на принципах градостроительного зонирования. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

1.3. Правила разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и органов местного самоуправления городского поселения Луховицы, определяющими основные направления социально-экономического, градостроительного развития, социальной поддержки и жилищного строительства.

1.4. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского поселения Луховицы (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным для организации подготовки проекта Правил и внесения в них изменений.

1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и органов местного самоуправления городского поселения Луховицы, Уставом городского поселения Луховицы, а также настоящим Положением.

1.6. Состав Комиссии утверждается главой городского поселения Луховицы одновременно с Положением о Комиссии. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Правил.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Комиссия создается с целью подготовки Правил.

2.2. Основными задачами Комиссии являются:

2.2.1. Создание условий для устойчивого развития планировки территории городского поселения Луховицы, сохранения его окружающей среды.

2.2.2. Создание условий для соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2.2.3. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.2.4. Обеспечение соответствия Правил генеральному плану городского поселения Луховицы путем своевременного внесения в них изменений.

2.2.5. Обеспечение участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия.

2.2.6. Рассмотрение предложений и замечаний заинтересованных лиц по проекту Правил, а также обеспечение всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях.

2.2.7. Организация сбора данных для подготовки проекта Правил, их обобщение, анализ.

2.2.8. Организация процесса согласования и утверждения Правил Советом депутатов городского поселения Луховицы.

3. Функции Комиссии

3.1. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами и в пределах предоставленных полномочий выполняет следующие функции:

3.1.1. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц по вопросам:

- предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования.

3.1.2. Организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний:

- по проекту Правил, а также по проектам изменений в указанные Правила;

- по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков;

- по вопросу выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования;

- по проектам планировки территорий;

- по проектам межевания территорий.

3.1.3. Привлечение независимых экспертов для подготовки рекомендаций.

3.1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с резервированием земельных участков для муниципальных нужд.

3.1.5. Получение у государственных и муниципальных организаций заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым на заседаниях вопросам.

3.1.6. Опубликование в официальном печатном средстве массовой информации городского поселения Луховицы сведений о своей деятельности.

3.1.7. Выполнение иных функций, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормами действующего законодательства.

3.2. Комиссия организует ведение базы данных по вопросам своей деятельности и принятым решениям.

3.3. Рекомендации и заключения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой городского поселения Луховицы и являются основанием для принятия решений по соответствующим вопросам.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с данным Положением в форме заседаний.

Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее половины от списочного состава постоянно действующих членов Комиссии.

4.2. Необходимость и периодичность проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии и обуславливаются сроками согласования отдельных этапов разработки проекта Правил и процедурой их согласования, а также количеством поступивших на рассмотрение заявлений и предложений, в том числе по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний.

4.3. Комиссией разрабатывается план работ по подготовке Правил.

4.4. Комиссию возглавляет председатель Комиссии.

4.5. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, определяет перечень, сроки и порядок рассмотрения вопросов на заседаниях;

- распределяет полномочия (обязанности) между заместителем и членами Комиссии;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов и другие документы Комиссии;

- утверждает состав экспертных и рабочих групп;

- представляет на рассмотрение главы городского поселения Луховицы предложения и проекты нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- дает поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);

- обеспечивает проведение заседаний Комиссии.

4.6. Заместитель председателя Комиссии выполняет обязанности председателя Комиссии в периоды временного отсутствия председателя Комиссии или по его поручению.

4.7. Секретарь Комиссии:

- осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии;

- осуществляет подготовку запросов, проектов решений, других материалов и документов, касающихся выполнения функций и задач Комиссии;

- осуществляет подготовку и формирование материалов к заседаниям Комиссии и докладывает вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии;

- организует подготовку сводного заключения по представленным материалам с учетом заключений соответствующих органов с последующим внесением в перечень вопросов, рассматриваемых на заседании Комиссии;

- ведет протоколы заседаний Комиссии, оформляет и рассылает решения, выписки из решений, а также другие документы и информацию;

- выполняет поручения председателя