Приложение. Изменения и дополнения в Положение о порядке продажи земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утв. решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района Московской области от 24 ноября 2010 г. N 417/42

Приложение
к решению Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
от 21 декабря 2011 г. N 577/55

Изменения и дополнения в Положение о порядке продажи земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 24.11.2010 года N 417/42

Внести в Положение о порядке продажи земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 24.11.2010 г. N 417/42, следующие изменения и дополнения:

1. В пункте 1.1. раздела 1 Положения вместо слов: "приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" читать слова: "приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

2. Пункт 2.2. раздела 2 Положения изложить в новой редакции:

"2.2. Для заключения договора купли-продажи земельного участка, на которых расположены здания, строения, сооружения, заинтересованная сторона представляет Продавцу следующие документы:

2.2.1. заявление о покупке земельного участка по форме, согласно Приложению к настоящему Положению;

2.2.2. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2.2.3. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

2.2.4. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

2.2.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

2.2.6. выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

2.2.7. кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

2.2.8. копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право оформления земельного участка в собственность, в том числе на особых условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из вышеуказанных документов настоящего Положения;

2.2.9. сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении права собственности, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.".

3. Пункт 3.3. раздела 3 Положения изложить в новой редакции:

"3.3. Для заключения договора купли-продажи незастроенного земельного участка, заинтересованная сторона представляет Продавцу следующие документы:

3.3.1. заявление о покупке земельного участка по форме, согласно Приложению к настоящему Положению;

3.3.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя-физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3.3.3. нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);

3.3.4. выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

3.3.5. нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии прав на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства);

3.3.6. решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа Московской области об образовании земельного участка;

3.3.7. кадастровый паспорт земельного участка;

3.3.8. решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами;

3.3.9. при предоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные правовыми актами.".

4. В пункте 4.2. раздела 4 Положения слова: "открытого акционерного" заменить словом: "хозяйственного".

5. Пункт 4.3. раздела 4 изложить в новой редакции:

"4.3. С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", по нижеуказанным в п.п. 4.3.1; 4.3.2.; 4.3.3. ценам продажи в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды,

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

4.3.1. Коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения - в размере равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

4.3.2. Коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений - в размере равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

4.3.3. Гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность - в размере равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.".

6. Дополнить раздел 4 пунктом 4.10. следующего содержания:

"4.10. С 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружений, расположенные на таких земельных участках, устанавливается в следующем размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, равном:

4.10.1. трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

4.10.2. пятнадцати процентам в отношении прочих земельных участков.".

7. В пункте 4.5. раздела 4 Положения слово: "двадцати" заменить словом: "пятнадцати".