Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 24. Порядок установления территориальных зон
В результате градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны:
Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования |
Наименование видов и состава территориальных зон |
Жилые зоны | |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
|
Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой до 15 м |
|
Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой до 18 м |
|
Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой до 30 м |
|
Зона застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами высотой до 51 м |
|
Общественно-деловые зоны | |
Зона административно-делового центра |
|
Зона общественно-деловой застройки транспортных узлов |
|
Специализированные общественные объекты | |
Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения |
|
Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений |
|
Зона объектов высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских центров |
|
Зона объектов религиозного назначения |
|
Производственно-коммунальные зоны | |
Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности |
|
Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности |
|
Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности |
|
Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности |
|
Зона жилищно-коммунальных объектов |
|
Зоны объектов инженерной инфраструктуры | |
Зона водозаборных сооружений |
|
Зона очистных сооружений |
|
Зона электроподстанций |
|
Зона котельных |
|
Зона телефонных подстанций |
|
Природно-рекреационные зоны | |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
|
Зона рекреационно-оздоровительных объектов |
|
Зона городских лесов |
|
Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции |
|
Рекреационные территории общего пользования |
|
Зоны специального назначения | |
Зона кладбищ |
|
Зона режимных объектов ограниченного доступа |
Помимо предусмотренных настоящей статьей, могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Нумерация частей приводится в соответствии с источником
2. В результате градостроительного зонирования территории городского округа определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.
3. Границы территориальных зон установлены с учетом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;
- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
- сложившейся планировки и существующего землепользования;
- планируемых изменений границ земель различных категорий;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
4. Границы территориальных зон установлены по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.
5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.
7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.
8. Границы части территории городского округа, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.