Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 30. Градостроительные регламенты производственно-коммунальных зон
ПК-1 - зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Недропользование 6.1 |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
10000 |
1000000 |
-/60 |
60 |
5 |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
100000 |
3/12 |
75 |
5 |
Тяжелая промышленность 6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
10000 |
1000000 |
-/60 |
45 |
5 |
Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
5000 |
500000 |
-/60 |
55 |
5 |
Легкая промышленность 6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
5000 |
500000 |
-/60 |
65 |
5 |
Фармацевтическая промышленность 6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
10000 |
500000 |
-/60 |
50 |
5 |
Пищевая промышленность 6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к ее переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
5000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Нефтехимическая промышленность 6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также других подобных промышленных предприятий |
10000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Строительная промышленность 6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
5000 |
500000 |
-/60 |
45 |
5 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
5000 |
30000 |
6/24 |
59,9 - 1(4); 50,8 - 2(8); 44,1 - 3(12); 38,9 - 4(16); 34,8 - 5(20); 31,5 - 6(24) |
5 |
Склады 6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
2500 |
50000 |
-/60 |
60 |
5 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
1000 |
2500 |
4/16 |
59 - 1(4); 51 - 2(8); 45 - 3(12); 41 - 4(16) |
5 |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2500 |
50000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Не устанавливается |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования:
- обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
- передвижное жилье 2.4;
- объекты придорожного сервиса 4.9.1;
- обслуживание автотранспорта 4.9.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Связь 6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
Не устанавливается |
75 |
5 |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2500 |
50000 |
5/20 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12); 42 - 4(16); 38 - 5(20) |
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
2500 |
10000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
Культурное развитие 3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
5000 |
1000000 |
3/50 |
50 - 1(50); 40 - 2(50); 33 - 3(50) |
5 |
Социальное обслуживание 3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500. Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
200000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых - 5/20 |
60, для детских домов - 40 |
5 |
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1500 |
30000 |
3/12 |
75 |
5 |
Трубопроводный транспорт 7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
2500, для трубопроводов не устанавливается |
50000, для трубопроводов не устанавливается |
-/30 |
40 |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
10000 |
2/10 |
43 - 1(10); 31 - 2(10) |
5 |
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
5000 |
20000 |
3/12 |
75 - 1(4); 74 - 2(8); 72 - 3(12) |
5 |
Общественное питание 4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
500 |
1000 |
2/8 |
49 - 1(4); 38 - 2(8) |
5 |
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
5000 |
4/16 |
42 - 1(4); 40 - 2(8); 34 - 3(12); 29 - 4(16) |
5 |
Гостиничное обслуживание 4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
5000 |
100000 |
5/20 |
59 - 1(4); 51 - 2(8); 45 - 3(12); 41 - 4(16); 37 - 5(20) |
5 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
3/12 |
49 - 1(4); 38 - 2(8); 31 - 3(12) |
5 |
ПК-2 - зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Недропользование 6.1 |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
10000 |
1000000 |
-/60 |
60 |
5 |
Тяжелая промышленность 6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
10000 |
1000000 |
-/60 |
45 |
5 |
Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
5000 |
500000 |
-/60 |
55 |
5 |
Легкая промышленность 6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
5000 |
500000 |
-/60 |
65 |
5 |
Фармацевтическая промышленность 6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
10000 |
500000 |
-/60 |
50 |
5 |
Пищевая промышленность 6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к ее переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
5000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Нефтехимическая промышленность 6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также других подобных промышленных предприятий |
10000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Строительная промышленность 6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
5000 |
500000 |
-/60 |
45 |
5 |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
100000 |
3/12 |
75 |
5 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
5000 |
30000 |
6/24 |
59,9 - 1(4); 50,8 - 2(8); 44,1 - 3(12); 38,9 - 4(16); 34,8 - 5(20); 31,5 - 6(24) |
5 |
Склады 6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
2500 |
50000 |
-/60 |
60 |
5 |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2500 |
50000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Не устанавливается |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования:
- обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
- передвижное жилье 2.4;
- обслуживание автотранспорта 4.9.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
3/12 |
49 - 1(4); 38 - 2(8); 31 - 3(12) |
5 |
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
5000 |
4/16 |
53 - 1(4); 42 - 2(8); 34 - 3(12); 29 - 4(16) |
5 |
Социальное обслуживание 3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500. Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
200000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых - 5/20 |
60, для детских домов - 40 |
3 |
Культурное развитие 3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
5000 |
1000000 |
3/50 |
50 - 1(50); 40 - 2(50); 33 - 3(50) |
3 |
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1500 |
30000 |
3/12 |
75 |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
10000 |
2/10 |
43 - 1(10); 31 - 2(10) |
5 |
Гостиничное обслуживание 4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
5000 |
100000 |
5/20 |
40 - 1(4); 30 - 2(8); 24 - 3(12); 20 - 4(16); 18 - 5(20) |
5 |
Связь 6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
Не устанавливается |
75 |
5 |
Общественное питание 4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
500 |
1000 |
2/10 |
49 - 1(4); 38 - 2(8) |
5 |
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
5000 |
20000 |
3/12 |
100 - 1(4); 74 - 2(8); 72 - 3(12) |
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
2500 |
10000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
Трубопроводный транспорт 7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
2500, для трубопроводов не устанавливается |
50000, для трубопроводов не устанавливается |
-/30 |
40 |
5 |
ПК-3 - зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Недропользование 6.1 |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
10000 |
1000000 |
-/60 |
60 |
5 |
Тяжелая промышленность 6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
10000 |
1000000 |
-/60 |
45 |
5 |
Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
5000 |
500000 |
-/60 |
55 |
5 |
Легкая промышленность 6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
5000 |
500000 |
-/60 |
65 |
5 |
Фармацевтическая промышленность 6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
10000 |
500000 |
-/60 |
50 |
5 |
Пищевая промышленность 6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к ее переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
5000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Нефтехимическая промышленность 6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также других подобных промышленных предприятий |
10000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Строительная промышленность 6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
5000 |
500000 |
-/60 |
45 |
5 |
Склады 6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
2500 |
50000 |
-/60 |
60 |
5 |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2500 |
50000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
100000 |
3/12 |
75 |
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Не устанавливается |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования:
- обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
- передвижное жилье 2.4;
- обслуживание автотранспорта 4.9.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
5000 |
4/16 |
53 - 1(4); 42 - 2(8); 34 - 3(12); 29 - 4(16) |
5 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
3/12 |
49 - 1(4); 38 - 2(8); 31 - 3(12) |
5 |
Общественное питание 4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
500 |
1000 |
2/8 |
49 - 1(4); 38 - 2(8) |
5 |
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1500 |
30000 |
3/12 |
75 |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
10000 |
2/10 |
43 - 1(10); 31 - 2(10) |
5 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
5000 |
30000 |
6/24 |
59,9 - 1(4); 50,8 - 2(8); 44,1 - 3(12); 38,9 - 4(16); 34,8 - 5(20); 31,5 - 6(24) |
5 |
Культурное развитие 3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
5000 |
1000000 |
3/50 |
50 - 1(50); 40 - 2(50); 33 - 3(50) |
5 |
Гостиничное обслуживание 4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
5000 |
100000 |
5/20 |
40 - 1(4); 30 - 2(8); 24 - 3(12); 20 - 4(16); 18 - 5(20) |
5 |
Трубопроводный транспорт 7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
2500, для трубопроводов не устанавливается |
50000, для трубопроводов не устанавливается |
-/30 |
40 |
5 |
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
5000 |
20000 |
3/12 |
100 - 1(4); 74 - 2(8); 72 - 3(12) |
5 |
Социальное обслуживание 3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500. Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
200000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых - 5/20 |
60, для детских домов - 40 |
5 |
Связь 6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
Не устанавливается |
75 |
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
2500 |
10000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
ПК-4 - зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Недропользование 6.1 |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
10000 |
1000000 |
-/60 |
60 |
5 |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2500 |
50000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
4 |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
100000 |
3/12 |
100 |
3 |
Тяжелая промышленность 6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
10000 |
1000000 |
-/60 |
45 |
5 |
Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
5000 |
500000 |
-/60 |
55 |
5 |
Легкая промышленность 6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
5000 |
500000 |
-/60 |
65 |
5 |
Фармацевтическая промышленность 6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
10000 |
500000 |
-/60 |
50 |
5 |
Пищевая промышленность 6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к ее переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
5000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Нефтехимическая промышленность 6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также других подобных промышленных предприятий |
10000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Строительная промышленность 6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
5000 |
500000 |
-/60 |
45 |
5 |
Склады 6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
2500 |
50000 |
-/60 |
60 |
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Не устанавливается |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования:
- обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
- передвижное жилье 2.4;
- обслуживание автотранспорта 4.9.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
5000 |
4/16 |
53 - 1(4); 42 - 2(8); 34 - 3(12); 29 - 4(16) |
5 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
5000 |
30000 |
6/24 |
59,9 - 1(4); 50,8 - 2(8); 44,1 - 3(12); 38,9 - 4(16); 34,8 - 5(20); 31,5 - 6(24) |
5 |
Культурное развитие 3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
5000 |
1000000 |
3/50 |
50 - 1(50); 40 - 2(50); 33 - 3(50) |
5 |
Гостиничное обслуживание 4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
5000 |
100000 |
5/20 |
40 - 1(4); 30 - 2(8); 24 - 3(12); 20 - 4(16); 18 - 5(20) |
5 |
Связь 6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
Не устанавливается |
75 |
5 |
Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
5000 |
1000000 |
5/20 |
40 - 1(4); 30 - 2(8); 24 - 3(12); 20 - 4(16); 18 - 5(20) |
5 |
Социальное обслуживание 3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500, для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
200000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых - 5/20 |
60, для детских домов - 40 |
5 |
Общественное питание 4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
500 |
1000 |
2/8 |
49 - 1(4); 38 - 2(8) |
5 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
3/12 |
49 - 1(4); 38 - 2(8); 31 - 3(12) |
5 |
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1500 |
30000 |
3/12 |
75 |
5 |
Трубопроводный транспорт 7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
2500, для трубопроводов не устанавливается |
50000, для трубопроводов не устанавливается |
-/30 |
40 |
5 |
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
5000 |
20000 |
3/12 |
75 - 1(4); 74 - 2(8); 72 - 3(12) |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
10000 |
2/10 |
43 - 1(10); 31 - 2(10) |
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
2500 |
10000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
К-1 - зона жилищно-коммунальных объектов
Зона коммунально-складских объектов установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов коммунально-бытового, жилищно-коммунального назначения, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Склады 6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
2500 |
50000 |
-/60 |
60 |
5 |
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
5000 |
20000 |
3/12 |
75 - 1(4); 74 - 2(8); 72 - 3(12) |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
10000 |
2/10 |
43 - 1(10); 31 - 2(10) |
5 |
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
5000 |
4/16 |
53 - 1(4); 42 - 2(8); 34 - 3(12); 29 - 4(16) |
5 |
Культурное развитие 3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
5000 |
1000000 |
3/50 |
50 - 1(50); 40 - 2(50); 33 - 3(50) |
5 |
Гостиничное обслуживание 4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
5000 |
100000 |
5/20 |
40 - 1(4); 30 - 2(8); 24 - 3(12); 20 - 4(16); 18 - 5(20) |
5 |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
100000 |
3/12 |
75 |
5 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
1000 |
2500 |
4/16 |
59 - 1(4); 51 - 2(8); 45 - 3(12); 41 - 4(16) |
5 |
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1500 |
30000 |
3/12 |
75 |
5 |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2500 |
50000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
Религиозное использование 3.7 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
25000 |
1000000 |
3/12. Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома), - не устанавливается |
50. Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома), - не устанавливается |
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
2500 |
10000 |
3/12 |
61 - 1(4); 53 - 2(8); 47 - 3(12) |
5 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
3/12 |
49 - 1(4); 38 - 2(8); 31 - 3(12) |
5 |
Социальное обслуживание 3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500. Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
200000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых - 5/20 |
60, для детских домов - 40 |
5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Не устанавливается |
5 |
|||
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект. Подстанции скорой помощи - 0,2 - 0,4 га на один объект; для размещения транспорта предусматривается отапливаемая стоянка из расчета 36 кв. м на одно машино-место |
3/12 |
60 |
5 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Не устанавливается |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования:
- обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
- передвижное жилье 2.4;
- обслуживание автотранспорта 4.9.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Общественное питание 4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
500 |
1000 |
2/8 |
49 - 1(4); 38 - 2(8) |
5 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2 |
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
5000 |
30000 |
4/16 |
50 |
5 |
Связь 6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
Не устанавливается |
75 |
5 |
Трубопроводный транспорт 7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
2500, для трубопроводов не устанавливается |
50000, для трубопроводов не устанавливается |
-/30 |
40 |
5 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
5000 |
30000 |
6/24 |
59,9 - 1(4); 50,8 - 2(8); 44,1 - 3(12); 38,9 - 4(16); 34,8 - 5(20); 31,5 - 6(24) |
4 |
Решением Совета депутатов городского округа Балашиха Московской области от 22 марта 2017 г. N 10/38 статья 30 дополнена разделом "К-1.1 Зона коммунального хозяйства"
К-1.1 Зона коммунального хозяйства
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/Предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка(м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Коммунальное обслуживание 3.1. |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
100000 |
3/12 |
75 |
5 |
Предпринимательство 4.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 |
|
|
|
|
|
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
5000 |
30000 |
6/24 |
59,9 - 1(4) 50.8 - 2(8) 44,1 - 3(12) 38.9 - 4(1б) 34,8 - 5(20) 31,5 - б(24) |
5 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2. |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
5000 |
30000 |
6/26 |
50 |
5 |
Рынки 4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
1500 |
50000 |
2/30 |
45 - 1(30) 36 - 2(30) |
5 |
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
5000 |
4/16 |
53 - 1(4) 42 - 2(8) 34 - 3(12) 29 - 4(1б) |
5 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
5000 |
10000 |
4/16 |
49 |
5 |
Гостиничное обслуживание 4.7. |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
5000 |
100000 |
5/20 |
59 - 1(4) 51 - 2(8) 45 - 3(12) 41 - 4(16) 37 - 5 (20) |
5 |
Развлечения 4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
5000 |
10000 |
3/12 |
53 - 1(4) 42 - 2(8) 34 - 3(12) |
5 |
Обслуживание автотранспорта 4.9. |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
5000 |
20000 |
3/12 |
40 |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
10000 |
2/10 |
43 - 1(10) 31 - 2(10) |
5 |
Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10. |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
5000 |
50000 |
3/12 |
38-1(4) 26 - 2(8) 20 - 3(12) |
5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
не устанавливается |
5 |
|||
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1500 |
30000 |
3/12 |
75 |
5 |
Энергетика 6.7. |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000,для линий электропередач не устанавливается |
500000, для линий электропередач не устанавливается |
-/60, для дымовых труб ТЭС, опор линий электропередач не устанавливаваются |
50 |
5 |
Гидротехнические сооружения 11.3 |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
не устанавливается |
-/100 |
60 |
5 |
|
Земельные участки (территории ) общего пользования 12.0. |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
не устанавливается |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
- склады - 6.9
- магазины - 4.4
Карта градостроительного зонирования
Правила землепользования и застройки части территории городского округа Балашиха Московской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:50:0040210:43, с площадью 98 406 кв. м, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, участок находится примерно в 150 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Загородная, дом. 10 в части отнесения к одной территориальной зоне.
Координаты градостроительной зоны К-1 с кадастровым номером 50:50:0040210:43 Координаты в системе МСК-50
N точки |
X |
Y |
1 |
467169.26 |
2222290.52 |
2 |
466986.23 |
2222304.50 |
3 |
466906.88 |
2222314.88 |
4 |
466838.06 |
2222323.89 |
5 |
466842.95 |
2222373.14 |
6 |
466746.90 |
2222385.69 |
7 |
466736.97 |
2222387.14 |
8 |
466700.05 |
2222392.54 |
9 |
466709.43 |
2222408.41 |
10 |
466758.31 |
2222489.96 |
11 |
466795.22 |
2222552.92 |
12 |
466755.33 |
2222577.52 |
13 |
466746.67 |
2222582.86 |
14 |
466694.87 |
2222614.80 |
15 |
466755.74 |
2222706.42 |
16 |
466818.01 |
2222660.91 |
17 |
466826.13 |
2222654.98 |
18 |
466893.22 |
2222605.96 |
19 |
466901.31 |
2222600.04 |
20 |
466957.13 |
2222559 25 |
21 |
467178.57 |
2222356.27 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.