Приложение N 1. Положение о порядке сбора платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области

Приложение N 1
к Постановлению
Главы сельского поселения Якотское
Дмитровского муниципального района
Московской области
от 14 декабря 2011 г. N 300

Положение
о порядке сбора платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Постановления Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Целью платы за наем (далее по тексту наем) является возмещение собственнику жилищного фонда (жилого помещения) затрат на восстановление жилищного фонда.

Плата за наем муниципального жилья взимается с граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде Муниципального образования сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области, и является доходом МУП "Управляющая компания ЖКК".

Плата (цена) за наем жилого помещения - размер дохода собственника жилищного фонда (жилого помещения), взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого помещения. Плата (цена) за наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м. общей площади Постановлением Администрации.

Средства, полученные от уплаты гражданами за наем жилых помещений, подлежат ежемесячному перечислению в МУП "Управляющая компания ЖКК".

Главным администратором поступлений платы за наем является МУП "Управляющая компания ЖКК".

2. Объекты найма

2.1. К объектам найма муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения социального использования (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната в коммунальной квартире).

3. Сбор платежей и использование средств, полученных с нанимателей

3.1. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель на основании единого платежного документа, осуществляет оплату за наем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего

3.2. Наниматели жилых помещений муниципального жилого фонда сельского поселения Якотское вносят плату за наем уполномоченным наймодателем организациям (далее - организации), наделенным правом управления жилищным фондом.

Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилого помещения, для последующего перечисления в МУП "Управляющая компания ЖКК" в размере 100% ежемесячно.

3.3. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в МУП "Управляющая компания ЖКК", используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на строительство и приобретение жилищного фонда, проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с программами, утвержденными Главой сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области.

3.4. Вышеуказанные организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисленных денежных средств в МУП "Управляющая компания ЖКК" в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Начисление и учет поступлений платы за наем жилого помещения производятся по каждому дому и каждому нанимателю организацией, уполномоченной наймодателем.

4. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем

4.1. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем жилого помещения осуществляет администрация сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области (или уполномоченное лицо).