Приложение. Изменения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 24.11.2010 г. N 416/42

Приложение
к решению Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
от 21 декабря 2011 г. N 576/55

Изменения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 24.11.2010 г. N 416/42

Внести в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 24.11.2010 г. N 416/42, следующие изменения:

1. В пункте 1.1. раздела 1 Положения вместо слов: "приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" читать слова: "приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

2. Пункт 3.1.4. раздела 3 Положения изложить в новой редакции:

"3.1.4. Для размещения временных платных автостоянок, временных торговых точек, точек общепита (торговых киосков, павильонов, нестационарных объектов мелкорозничной торговли: летних кафе, палаток, лотков), земельные участки предоставляются в аренду на срок до 3 (трех) лет, при этом в договорах аренды земельных участков указываются:

- запреты на возведение объектов недвижимости (капитальных строений);

- ограничения (сервитуты) по использованию земельного участка.".

3. Пункт 4.1. раздела 4 Положения изложить в новой редакции:

"4.1. Для заключения договора аренды незастроенного земельного участка, заинтересованная сторона представляет Арендодателю следующие документы:

4.1.1. заявление на аренду земельного участка по форме, согласно приложению к настоящему Положению;

4.1.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

4.1.3. нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);

4.1.4. выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

4.1.5. нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии прав на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства);

4.1.6. решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа Московской области об образовании земельного участка;

4.1.7. кадастровый паспорт земельного участка.".

4. Пункт 4.2. раздела 4 Положения изложить в новой редакции:

"4.2. Для заключения договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, заинтересованная сторона представляет Арендодателю следующие документы:

4.2.1. заявление на аренду земельного участка по форме, согласно приложению к настоящему Положению;

4.2.2. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

4.2.3. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

4.2.4. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4.2.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

4.2.6. выписка из ЕГРП о правах на оформляемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

4.2.7. кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

4.2.8. копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право оформления земельного участка в аренду, в том числе на особых условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из вышеуказанных документов настоящего Положения;

4.2.9. сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление на аренду, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.".

5. Изменить с 01.01.2012 года пункт 5.3.4. раздела 5 Положения, изложив его в новой редакции:

"5.3.4. в остальных случаях:

,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

На период строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.

Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три года.

По истечении срока, установленного настоящим пунктом, вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с пунктом 5.4. настоящего Положения.

В случае, если в соответствии с пунктом 5.4. настоящего Положения значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.

В случаях, когда ; 1,1 корректирующий коэффициент равен 1.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.

Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

Определение арендной платы в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, коэффициент-дефлятор, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.".