Приложение. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Изменение вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства"

Приложение

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Изменение вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства"
(утв. постановлением администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 6 февраля 2012 г. N 220)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Изменение вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги.

1.2. Регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административные процедуры) при исполнении муниципальной услуги, указанной в п. 1.1 настоящего Регламента.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Изменение вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства" (далее - муниципальная услуга).

Заявителем муниципальной услуги (далее - заявитель) являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели. От имени заявителя могут также действовать полномочные представители, которыми являются лица, представляющие интересы заявителя в соответствии с учредительными документами заявителя или доверенностью (далее - представитель заявителя).

2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Администрация).

Выполнение административных процедур по предоставлению муниципальной услуги осуществляется должностными лицами Отдела архитектуры и градостроительства администрации Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Отдел).

Место нахождения и почтовый адрес Администрации: 140500, Московская область, г. Луховицы, ул. Советская, д. 5, телефон/факс 8-496-63 2 18 01.

Адрес официального Интернет-сайта Администрации www.admlukhovitsy.ru.

График работы Отдела: понедельник-четверг с 08.00 до 17.00 (перерыв 12.00-13.00); пятница - не приемный день; суббота, воскресенье - выходные дни.

Справочные телефоны Отдела: телефон 8-496-63 2 19 97, факс: 8-496-63 2 16 78.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

2.3.1. постановление администрации Луховицкого муниципального района Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2.3.2. письмо об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 45 дней со дня регистрации поступившего заявления с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, перечисленными в п. 2.6 настоящего Регламента.

2.5. Муниципальная услуга предоставляется на основании:

Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями;

Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями;

Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", с последующими изменениями и дополнениями;

Устава Луховицкого муниципального района Московской области.

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.6.1. заявление на имя руководителя администрации Луховицкого муниципального района Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2.6.2. выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке;

2.6.3. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя) - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

2.6.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

2.6.5. копия правоустанавливающего документа на земельный участок или объект капитального строительства.

2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.7.1. отсутствие документов, предусмотренных п. 2.6 настоящего Регламента, или предоставление документов не в полном объеме;

2.7.2. предоставление заявителем (представителем заявителя) документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения.

2.8. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

2.8.1. непредставление документов, определенных п. 2.6 настоящего Регламента;

2.8.2. земельный участок не относится к ведению Луховицкого муниципального района Московской области;

2.8.3. заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;

2.8.4. к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства.

2.9. Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении о предоставлении муниципальной услуги - 30 минут.

2.11. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 3 (трех) рабочих дней.

2.12. Требования к оборудованию мест оказания муниципальной услуги:

2.12.1. прием заявителей (представителей заявителей) для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику работы, указанному в п. 2.2 настоящего Регламента;

2.12.2. помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам;

2.12.3. помещение оборудуется вывеской (табличкой), содержащей информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Информационная табличка размещается рядом с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители;

2.12.4. рабочие места должностных лиц, осуществляющих предоставление муниципальной услуги, оборудуются средствами вычислительной техники и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме, выдается бумага, расходные материалы, канцелярские товары в количестве, достаточном для исполнения муниципальной услуги;

2.12.5. места для проведения личного приема заявителей (представителей заявителей) оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями, информационными стендами с образцами заполнения письменных обращений и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2.12.6. для ожидания и для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги заявителям (представителям заявителей) отводится специальное место, оборудованное стульями и столами;

2.12.7. в местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов);

2.12.8. рабочее место должностного лица, ответственного за исполнение муниципальной услуги, должно быть оборудовано табличкой с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.

2.13. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются соблюдение сроков ее предоставления, а также отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей (представителей заявителей), точность исполнения муниципальной услуги, высокая культура обслуживания заявителей (представителей заявителей), наличие различных каналов получения информации о предоставлении муниципальной услуги.

2.14. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:

2.14.1. информация о муниципальной услуге предоставляется при личном или письменном обращении заявителя (представителя заявителя) в Администрацию, с использованием средств телефонной и электронной связи, посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет).

2.15. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации www.admlukhovitsy.ru.

2.16. В рамках предоставления муниципальной услуги осуществляются консультации по следующим вопросам:

2.16.1. о перечне документов, необходимых для изменения вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства;

2.16.2. об источниках получения документов, необходимых для изменения вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства;

2.16.3. о графике приема должностными лицами Отдела;

2.16.4. о сроках рассмотрения заявлений об изменении вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства;

2.16.5. о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

2.17. Заявитель (представитель заявителя) несет ответственность за достоверность представленных им сведений, а также документов, в которых они содержатся.

При выявлении в документах заявителя (представителя заявителя) неполных и (или) недостоверных сведений такие документы расцениваются как не представленные в

установленном порядке, что в соответствии с пунктом 2.8 Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.18. Отдел вправе проверять представленные заявителем (представителем заявителя) сведения и документы путем направления обращений в органы власти, должностным лицам, предприятиям, учреждениям и организациям.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Лица, заинтересованные в изменении вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства, обращаются с соответствующим заявлением и необходимыми документами в администрацию Луховицкого муниципального района Московской области.

Заявление может быть оформлено заявителем (представителем заявителя) в произвольной форме.

К заявлению прилагаются документы согласно п. 2.6 настоящего Регламента. Поступившее заявление проходит регистрацию в Общем отделе Администрации и передается согласно резолюции руководителя Администрации для дальнейшего рассмотрения в Отдел. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства подлежит рассмотрению через публичные слушания. Должностное лицо, ответственное за выполнение данной муниципальной услуги, проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, готовит проект постановления Администрации о проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, который направляется на подпись руководителю Администрации. Постановление о проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности размещается на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области www.admlukhovitsy.ru и публикуется в газете "Луховицкие Вести".

Проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

Должностное лицо, ответственное за выполнение данной муниципальной услуги:

- готовит протокол публичных слушаний;

- готовит заключение о результатах публичных слушаний, которое в срок не более одного месяца со дня оповещения жителей о проведении публичных слушаний будет опубликовано в газете "Луховицкие Вести" и размещено на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области www.admlukhovitsy.ru;

- на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций об изменении вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства руководителю Администрации;

- готовит проект постановления Администрации "О результатах проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности", который направляется на подпись руководителю Администрации, после чего постановление размещается на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области www.admlukhovitsy.ru и публикуется в газете "Луховицкие Вести";

- готовит проект постановления Администрации об изменении вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства в части, касающейся заявителя.

3.2. Должностное лицо Отдела направляет копию постановления Администрации в части, касающейся заявителя, в Луховицкий отдел Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Московской области в течение пяти дней со дня его принятия.

3.3. В случае несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства Российской Федерации и (или) настоящего Регламента, либо необходимости предоставления дополнительных документов, заявителю (представителю заявителя) направляется письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Данное письмо содержит рекомендации о том, что необходимо сделать, чтобы