Приложение N 4. Договор купли-продажи

Приложение N 4

                                 ДОГОВОР

                          КУПЛИ-ПРОДАЖИ N _____

г. Химки Московской области                  "___" ______________ 20__ г.

     Мы, нижеподписавшиеся,  Муниципальное  образование  городской  округ

Химки  Московской  области  в  лице  действующего  на  основании   Устава

городского  округа  Химки  Московской  области,  именуемый  в  дальнейшем

"Продавец", с одной стороны, и _________________________________, паспорт

N __________________, выданный __________________, проживающий по адресу:

_________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с  другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1.  Продавец  продал   Покупателю   принадлежащую   ему   по   праву

собственности  ______-комнатную  квартиру,   расположенную   по   адресу:

г. Химки, _______________________________________________, общей площадью

кв. м, площадь с учетом неотапливаемых помещений - ___________  кв. м,  в

том числе жилой площадью -  ___________  кв м,  квартира  расположена  на

_______ этаже ____-этажного дома.

     2.  Указанная  квартира   принадлежат   муниципальному   образованию

городской округ Химки Московской области на основании , что  подтверждено

Свидетельством о государственной  регистрации  права  серия  N __________

от  "___" ________ 20__ года, запись регистрации N ______.

     3. Продавец гарантирует,  что  предоставленные  правоустанавливающие

документы,   на   недвижимость   являются   подлинными,    оснований    о

недействительности сделки не имеется, до подписания  настоящего  договора

указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и

под арестом не состоит, рентой, арендой,  наймом  или  какими-либо  иными

обязательствами  и  правами  третьих  лиц  не  обременена,   не   имеется

задолженностей по налогам и иным платежам, выявленных дефектов нет.

     4. Цена недвижимого имущества, указанного  в  п. 1,  по  результатам

независимой оценки, проведенной "______________________", составляет руб.

     5. Стороны оценивают указанную квартиру в _____________________ руб.

     6. Покупатель купил у  муниципального  образования  городской  округ

Химки Московской области указанную квартиру за _____________________ руб.

     7.  Расчет  между  сторонами  произведен  полностью  до   подписания

настоящего договора.

     8. Соглашение  о  цене  является  существенным  условием  настоящего

договора.

     9. Право собственности на указанную квартиру возникает у  покупателя

с  момента  регистрации  договора  и  перехода  права   собственности   в

Химкинском  отделе  Управления  Федеральной  регистрационной  службы   по

Московской области.

     10. Покупатель принимает на себя обязанности по  уплате  налогов  на

недвижимость, расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту  недвижимого

имущества в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской

Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

     11. С содержанием статей 167, 182, 188, 209, 223, 288, 290, 556, 558

Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  36-38  Жилищного   кодекса

Российской Федерации, стороны ознакомлены.

     12.  В  указанной  квартире  зарегистрированы  ,  которые  имеют   в

соответствии с законом право проживания и пользования данной квартирой.

     13. Стороны заявляют, что  действуют  сознательно,  добровольно,  не

вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях,  понимают  значение

своих действий и не заблуждаются относительно сделки.

     14. Стороны обязуются подать договор на государственную  регистрацию

после его подписания.

     15. Расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией  Договора,

производятся за счет Покупателя.

     16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

     17. В соответствии со статьей 556  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации  при  передаче  недвижимого  имущества  стороны  составляют   в

обязательном порядке передаточный акт.

     18.  Расторжение  договора  производится  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

     19. Разногласия, возникающие  в  процессе  заключения  и  исполнения

Договора, рассматриваются в судебном порядке.

     20. По вопросам, не  урегулированным  настоящим  Договором,  стороны

руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

     21. Все изменения, дополнения к настоящему  Договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     22.  Настоящий  Договор  составлен  на   двух   листах   в   четырех

экземплярах, которые хранятся  у  Покупателя,  Продавца,  в  Комитете  по

управлению имуществом Администрации городского  округа  Химки  Московской

области и в  Химкинском  отделе  Управления  Федеральной  регистрационной

службы по Московской области.

Продавец:

                                              ___________________________

                                              "____" ____________ 20__ г.

Покупатель:

                                              ___________________________

                                              "____" ____________ 20__ г.

Согласовано:

Начальник юридического отдела

Комитета по управлению имуществом             ___________________________

Председатель Комитета

по управлению имуществом                      ___________________________

                                                     "Утверждено"

                                             ____________________________

                                             "___" ______________ 20__ г.

                                   АКТ

                     ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                        ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

                   N ______ от "___" __________ 20__ г.

     Мы, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа

Химки Московской области Московская  область,  г. Химки,  ул. Московская,

д. 16 действующий на основании Устава городского округа Химки  Московской

области, Положения о  Комитете  по  управлению  имуществом  Администрации

городского   округа   Химки    в    лице    Председателя    Комитета    -

___________________, с одной стороны, и ________________________________,

паспорт: ____________________ проживающий по адресу:  __________________,

с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. По настоящему акту Комитет по управлению имуществом Администрации

городского округа Химки Московской области в лице Председателя Комитета -

_______________________ на основании Договора  купли-продажи  N _____  от

"______" ________________ 20___ г. передает _________-комнатную квартиру,

расположенную по адресу: ________________, общей площадью ________ кв. м,

общей площадью с учетом неотапливаемых помещений - _____________ кв. м, в

том числе жилой площадью - ____________ кв. м находящуюся в муниципальной

собственности городского округа Химки Московской  области,  а  принял  от

Комитета по управлению имуществом Администрации городского  округа  Химки

Московской области указанное недвижимое имущество.

     2. Цена недвижимого имущества, определенная в соответствии с Отчетом

об  оценке "_____________________________" и Постановлением Администрации

городского округа Химки Московской области от __________________  N _____

составляет ___________________ руб.

     3. Покупателем перечислено:

     Счет получателя: N 40101810600000010102

     ОКАТО 46483000000

     Банк получателя: Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705

     БИК 044583001, ИНН 5047010638, КПП 504701001

     КБК - 901 1 14 01040 04 0000 410 - доходы от продажи квартир

     Управление федерального казначейства по Московской области  (Комитет

по управлению имуществом администрации городского округа Химки)

     по платежному документу квитанция от "____" ______________ 20__ г.

     _______________________________________________________________ руб.

     4.  Претензий у ______________________________________ к Комитету по

управлению имуществом Администрации городского  округа  Химки  Московской

области по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.

     5. Состояние вышеуказанного  недвижимого  имущества  на  момент  его

передачи удовлетворительное.

     6. Настоящий акт приема-передачи составлен на двух листах в  четырех

экземплярах, подписанные тексты которого по одному экземпляру хранятся  у

Покупателя, Продавца, в Комитете по управлению  имуществом  Администрации

городского  округа  Химки  Московской  области  и  в  Химкинском   отделе

Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

     7. Данный акт является неотъемлемой  частью  Договора  купли-продажи

N _________ от "____" ______________ 20 г.

Подписи сторон:

Продавец:

Председатель Комитета по управлению

имуществом Администрации

городского округа Химки

Московской области

                                               __________________________

                                               "___" ____________ 20__ г.

Покупатель:

                                               __________________________

                                               "___" ____________ 20__ г.