Раздел 5. Рекреационные зоны (Р)

Раздел 5. Рекреационные зоны (Р)

5.1. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р-1)

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
А	Основные виды разрешенного использования
	Сады, скверы, бульвары
	Парки
Б	Условно разрешенные виды использования
	Детские досуговые комплексы
	Крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей
	Открытые объекты физической культуры и спорта
	Детские игровые площадки, площадки для отдыха
	Объекты торговли и общественного питания
	Религиозные объекты
	Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не более 3 этажей.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не более 10 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с техническими регламентами.

Минимальное количество мест для временных парковок автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (кроме открытых объектов физической культуры и спорта)

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

5.2. Зона спортивно-рекреационных объектов (Р-2)

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
А	Основные виды разрешенного использования
	Крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей
	Крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи
	Крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи
	Открытые объекты физической культуры и спорта
	Оздоровительные учреждения
	Базы отдыха, яхтклубы
	Пляжи
	Парки, специальные парки
	Сады, скверы, бульвары
	Комплексы аттракционов, луна-парков
	Объекты досуга и развлечения (клубы, дискотеки, залы компьютерных игр)
	Гостиницы
	Административные здания
	Приобъектные стоянки легкового и общественного транспорта
Б	Условно разрешенные виды использования
	Объекты охраны общественного порядка
	Гостиницы
	Объекты торговли и общественного питания
	Религиозные объекты
	Объекты обслуживанием (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства)

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не более 4 этажей.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Минимальные отступы от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с техническими регламентами.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

Минимальное количество мест для временных парковок автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (кроме открытых объектов физической культуры и спорта).

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

5.3. Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (Р-3)

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
А	Основные виды разрешенного использования
	Зеленые насаждения санитарно-защитных зон, технических зон (инженерных коммуникаций - газопроводов, водоводов, ЛЭП и т.п.), придорожных полос
Б	Условно разрешенные виды использования
	Открытые объекты физической культуры и спорта для работающих на объекте, от которого установлена СЗЗ
	Объекты трубопроводного транспорта
	Индивидуальные гаражи, гаражи боксового типа
	Приобъектные и временные парковки, объекты придорожного обслуживания

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не более 2 этажей.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Минимальные отступы от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с техническими регламентами.

Минимальное количество мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.