Стр.
|
Введение. Общие положения.
|
2
|
|
1.
|
Правовая основа, цели введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки городского округа Дзержинский.
|
2
|
|
2.
|
Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки, их определения.
|
4
|
|
2.1.
|
Основные виды деятельности при осуществлении землепользования и застройки
|
4
|
|
2.2.
|
Основные документы, используемые при осуществлении землепользования и застройки.
|
5
|
|
2.3.
|
Объекты (территориальные) градостроительной деятельности
|
7
|
|
2.4.
|
Объекты и сооружения капитального строительств.
|
8
|
|
2.5.
|
Показатели использования земельных участков и параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
9
|
|
3.
|
Общие положения о карте градостроительного зонирования городского округа Дзержинский и градостроительных регламентах
|
10
|
|
Часть I
|
Порядок применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки.
|
12
|
|
Глава 1.
|
Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
|
12
|
|
1.1.
|
Структурные подразделения муниципального органа местного самоуправления, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку.
|
12
|
|
1.2.
|
Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Выявление и учет мнения населения о градостроительной деятельности
|
13
|
|
1.3.
|
Содержание и сфера применения порядка использования и застройки территории, установленного Правилами
|
15
|
|
1.4.
|
Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
|
16
|
|
1.5.
|
Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительным регламентам.
|
18
|
|
1.6.
|
Использование и застройка территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
|
19
|
|
1.7.
|
Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
20
|
|
1.8.
|
Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
21
|
|
1.9.
|
Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки.
|
22
|
|
Глава 2.
|
Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
|
23
|
|
2.1.
|
Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
23
|
|
2.2.
|
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.
|
24
|
|
Глава 3.
|
Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления.
|
24
|
|
Глава 4.
|
Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.
|
26
|
|
Глава 5.
|
Внесение изменений в правила землепользования и застройки.
|
26
|
|
Глава 6.
|
Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.
|
29
|
|
6.1.
|
Установление публичных сервитутов.
|
29
|
|
Часть II.
|
Карта градостроительного зонирования
|
30
|
|
Часть III.
|
Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты на территории городского округа Дзержинский.
|
31
|
|
Глава 1.
|
Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
31
|
|
Глава 2.
|
Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
33
|
|
Глава 3.
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.
|
34
|
|
Раздел 1.
|
Жилые зоны (Ж).
|
34
|
|
1.1.
|
Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-1).
|
34
|
|
1.2.
|
Зона многоквартирной застройки зданиями высокой этажности (Ж-2)
|
36
|
|
1.3.
|
Зона смешанной жилой застройки с объектами общественно-делового назначения (Ж-3)
|
38
|
|
Раздел 2.
|
Общественно-деловые зоны (ОД).
|
40
|
|
2.1.
|
Зона многофункциональной общественно-деловой застройки в исторической части города (0Д-1)
|
40
|
|
2.2.
|
Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (0Д-2).
|
42
|
|
2.2.1.
|
Зона многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2-1.
|
|
|
2.3.
|
Зона специализированных общественных объектов (0Д-3).
|
44
|
|
|
- зона объектов лечебно-оздоровительного назначения и социального назначения (0Д-3-1)
|
44
|
|
|
- зона объектов профессионального образования и научно-исследовательских учреждений (0Д-3-2)
|
45
|
|
|
- общественно-деловая зона на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры (ОД-3-3).
|
46
|
|
Раздел 3.
|
Производственные зоны (П).
|
48
|
|
3.1.
|
Зона научно-производственных объектов с включением объектов общественно-деловой застройки (П-1)
|
48
|
|
3.2.
|
Зона производственных и коммунально-складских объектов с включением объектов общественно-деловой застройки (П-2)
|
49
|
|
Раздел 4.
|
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И)
|
51
|
|
4.1.
|
Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (И-1).
|
51
|
|
Раздел 5.
|
Рекреационные зоны (Р)
|
52
|
|
5.1.
|
Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р-1).
|
52
|
|
5.2.
|
Зона спортивно-рекреационных объектов (Р-2)
|
53
|
|
5.3.
|
Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (Р-3)
|
54
|
|
Раздел 6.
|
Зоны специального назначения (С).
|
55
|
|
6.1.
|
Зона кладбищ (С-1)
|
55
|
|
6.2.
|
Зона военных и иных режимных объектов (С-2).
|
56
|
|
Раздел 7.
|
Зоны особо охраняемых объектов (К).
|
57
|
|
|
Зона объектов культурного наследия (К-1)
|
57
|
|
Глава 4.
|
Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
57
|
|
Раздел 1.
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия
|
58
|
|
Раздел 2.
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на особо охраняемой природной территории, территориях охраняемого природного ландшафта
|
58
|
|
Раздел 3.
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
|
59
|
|
Раздел 4.
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон.
|
61
|
|
Раздел 5.
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон
|
62
|
