Приложение N 1. Муниципальная адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2012 году на территории городского поселения Солнечногорск

Приложение N 1
к постановлению Главы
городского поселения Солнечногорск
от 30 января 2012 г. N 10

Паспорт
муниципальной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2012 году на территории городского поселения Солнечногорск

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2012 году на территории городского поселения Солнечногорск.
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановление Правительства Московской области от 18.08.2011 N 871/31 "Об утверждении адресной программы Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории московской области с привлечением средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 2011-2012 годах".
Заказчик Программы	Администрация муниципального образования городское поселение Солнечногорск.
Разработчик Программы	Администрация Солнечногорского муниципального района, Администрация муниципального образования городское поселение Солнечногорск.
Исполнители реализации Программы	Администрация муниципального образования городское поселение Солнечногорск; управляющие организации многоквартирными жилыми домами; подрядные организации, осуществляющие работу по капитальному ремонту жилищного фонда.
Цель Программы	1. Приведение многоквартирных домов в соответствие с современными требованиями строительных норм и правил. 2. Создание благоприятных и комфортных условий быта граждан проживающих в городском поселении Солнечногорск. 3. Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Задачи Программы	1. Приведение в надлежащее состояние многоквартирных домов городского поселения Солнечногорск. 2. Модернизация муниципального жилищного фонда, внедрение эффективных энергосберегающих технологий. 3. Организация работ по установке узлов учета тепловой энергии и замены системы отопления и электропроводки домов. 4. Организация работ по ремонту внутренних инженерных сетей многоквартирных домов. 5. Проведение работ по ремонту кровли и утеплению фасадов домов. 6. Организация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Основные мероприятия Программы	Утепление торцов дома. Замена системы отопления подвала. Ремонт внутренних инженерных сетей. Установка узла учета тепловой энергии. Ремонт цоколя и отмостки дома. Утепление торцов дома. Капитальный ремонт кровли. Ремонт электропроводки.
Объем и источники финансирования Программы	10 250 000 руб. - Средства Фонда; - Бюджет Московской области; - Бюджет городского поселения Солнечногорск; - Средства собственников жилья.
Сроки реализации Программы	В течение 2012 года.
Планируемые показатели выполнения Программы	Проведение капитального ремонта в 4 многоквартирных домах.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	1. Выполненные объемы по капитальному ремонту 4 многоквартирных домов на общую суммы 10 250 000 руб.; 2. улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах; 3. снижение уровня износа многоквартирных домов.

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Настоящая Программа разработана для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов в рамках программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства городского поселения Солнечногорск в 2012 году за счет средств, выделяемых "Фондом содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", а также средств собственников жилья и бюджета городского поселения Солнечногорск.

Жилищный фонд города Солнечногорск на 1.02.2012 г. составляет 317 жилых многоквартирных домов. Качество жилищного фонда, его состояние и технические показатели существенно отстают от требований развития современных городов. Большая часть многоквартирных домов требует капитального ремонта общей площадью 159,245 кв. м., для чего необходимо финансирование в объеме 3 086,20 млн. руб., решение этой задачи имеет огромное значение для повышения качественного уровня жизни и требует программных решений на государственном уровне.

Одним из приоритетов жилищной политики администрации городского поселения Солнечногорск является обеспечение комфортных и безопасных условий проживания граждан, доступность и надлежащее качество жилищно-коммунальных услуг для населения.

Недостаток инвестиций на проведение капитального ремонта и финансирования текущего ремонта, возникшие в результате многолетней отсрочки реализации рыночной реформы в жилищно-коммунальной сфере, привели к неудовлетворительному состоянию жилищного фонда. При разработке Программы учитывается роль органов местного самоуправления по обеспечению улучшения жилищных условий граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном в настоящее время подлежащим капитальному ремонту, что оправдано с социальной точки зрения, поскольку основная масса граждан, проживающих в многоквартирных домах, в настоящее время не в состоянии в полном объеме принять участие в капитальном ремонте. Задача, связанная с решением проблемы капитального ремонта многоквартирного дома, заключается в том, чтобы на конкретную дату оценить потребность в проведении капитального ремонта, определить количество необходимых финансовых ресурсов и пути их привлечения.

2. Основные цели и задачи Программы

2.1. Цель Программы:

Основными целями Программы являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в соответствие с санитарными, техническими и иными требованиями, обеспечивающими жителям комфортные и безопасные условия проживания;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий;

- организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях, отвечающих условиям предоставления финансовой поддержки из средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);

- оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.

2.2. Задачи Программы:

Для достижения поставленной цели в Программе рассматриваются направления для решения следующих основных задач:

- обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока эксплуатации;

- приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда;

- устранение неисправностей, изношенных конструктивных элементов (восстановление или замена) общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

- повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем;

- внедрение ресурсосберегающих технологий и повышение энергоэффективности многоквартирных домов;

- формирование инвестиционной привлекательности жилищного комплекса;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- обеспечение приоритета комплексности при проведении капитальных ремонтов;

- обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечней работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

3. Планируемые показатели результативности выполнения Программы

N п/п	Показатели выполнения программы	Достигнуто в результате выполнения программы
		Единицы измерения	Значение показателя
1.	многоквартирные дома, в которых проведен капитальный ремонт:
1.1.	количество многоквартирных домов;	Ед.	4
1.2.	общая площадь многоквартирных домов;	(тыс. кв. м)	951,2
1.3.	в том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан.	(тыс. кв. м)	749,1
2	доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт:
2.1.	от общего числа многоквартирных домов, включенных в Программу;	(процентов)	100
2.2.	от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия Программы.	(процентов)	3,6
3.	доля многоквартирных домов, в которых проведены все запланированные виды работ, от общего числа многоквартирных домов, включенных в Программу.	(процентов)	100
4.	доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному Законом перечню работ по капитальному ремонту от общего числа многоквартирных домов, включенных в Программу.	(процентов)	100
5. 5.1	объем финансирования проведения капитального ремонта, всего:	(тыс. руб.)	10 250,00
5.2.	за счет средств Фонда;	(тыс. руб.)	4 868,75
5.3	за счет средств бюджета Московской области;	(тыс. руб.)	2 434,375
5.4.	за счет средств бюджета городского поселения Солнечногорск, предусмотренных на долевое финансирование Программы;	(тыс. руб.)	2 434,375
5.5.	за счет средств граждан.	(тыс. руб.)	512,50

4. Финансирование Программы

Финансовые средства для капитального ремонта многоквартирных домов формируются за счет средств:

- Фонда содействия реформирования ЖКХ - 4 868,75 тыс. руб.;

- Бюджета городского поселения Солнечногорск - 2 434,375 тыс. руб.;

- Бюджет Московской области - 2 434,375 тыс. руб.;

- Средства собственников жилья - 512,50 тыс. руб.

Общий объем финансирования Программы на период 2012 года составляет 10 250,00 тыс. рублей.

5. Сроки реализации Программы

Программа реализуется в 2012 году.

Финансовые средства формируются за счет средств Фонда, средств бюджета городского поселения Солнечногорск, собственников помещений многоквартирных домов.

6. Система управления Программой

Для организации управления Программой администрация городского поселения Солнечногорск формирует рабочую группу.

Для достижения целей и задач Программы, администрация городского поселения Солнечногорск выполняет следующие мероприятия:

- проводит активную агитационно-разъяснительную работу;

- формирует адресный перечень подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов городского поселения Солнечногорск в рамках Программы;

- после получения подтверждения о выделении средств из Фонда содействия реформирования ЖКХ, проводит процедуры выбора подрядных организаций на проведение указанных работ на конкурсной основе в соответствии с действующим законодательством;

- в установленном порядке согласовывает проектно-сметную документацию и акты приемки работ, предусмотренных настоящей программой;

- перечисляет в установленном порядке бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования;

- обеспечивает контроль за целевым и рациональным использованием бюджетных средств, направляемых на финансирование мероприятий программы;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий и планируемых показателей результативности выполнения Программы.

7. Формирование адресного перечня мероприятий в рамках Программы

Перечень подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов, планируемых для проведения мероприятий в рамках Программы, сформирован на основании обследования жилого фонда городского поселения Солнечногорск, проведенного специалистами Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, Комитета по строительству отдела капитального строительства администрации Солнечногорского муниципального района в 2011 г.

8. Контроль за исполнение Программы

Контроль за исполнением настоящей Программы осуществляет администрация городского поселения Солнечногорск. Формой контроля служит ежеквартальный отчет о ходе реализации Программы.