Приложение. Положение о порядке изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Успенское
Московской области
от 20 февраля 2012 г. N 174/35

Положение
о порядке изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

I. Общие положения

1. Настоящим Положением в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" определяется порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков на территории сельского поселения Успенское Московской области.

2. До принятия правил землепользования и застройки решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой сельского поселения Успенское Московской области, за исключением установленных законом случаев, с учетом результатов публичных слушаний.

3. Публичные слушания по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования в порядке, установленном Положением о публичных слушаниях в сельском поселении Успенское Московской области.

II. Порядок обращения с заявлением об изменении вида разрешенного использования

1. Физические и юридические лица вправе обратиться с заявлением на имя главы сельского поселения Успенское Московской области об изменении вида разрешенного использования принадлежащего данному лицу на праве собственности земельного участка и объекта капитального строительства.

2. В заявлении должны быть указаны:

1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) заявителя;

3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) местоположение;

5) площадь;

6) кадастровый номер земельного участка (при наличии);

7) имеющийся вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства;

8) испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства;

9) дата составления заявления.

3. К заявлению об изменении вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц, нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, и выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

2) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права либо иного документа, подтверждающего право собственности обратившегося лица на земельный участок или объект капитального строительства;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или объект капитального строительства, выданная не ранее чем за 30 дней до подачи заявления;

4) копия кадастрового паспорта земельного участка или объекта капитального строительства.

4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в общей долевой собственности нескольких лиц, такие лица обращаются с заявлением об изменении вида разрешенного использования совместно.

5. При отсутствии документов, определенных п. 3 настоящего Положения, либо при отсутствии совместного обращения в случае, указанном в п. 4 настоящего Положения, заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства не рассматривается.

6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несет заявитель.

7. В случае если в документах о правах на землю либо в документах государственного кадастра недвижимости указано, что земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования, либо в данных документах указание на вид разрешенного использования земельного участка отсутствует, а также в случае, если сведения о виде разрешенного использования земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства, заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением на имя главы сельского поселения Успенское Московской области об уточнении вида разрешенного использования земельного участка.

При направлении заявления на имя главы сельского поселения Успенское Московской области заинтересованное лицо вправе выбрать один из видов разрешенного использования (в случае, если в документах о правах на землю либо в документах государственного кадастра недвижимости указано несколько видов разрешенного использования) либо указать на фактическое использование земельного участка (в случае, если вид разрешенного использования не определен либо не соответствует действующему законодательству).

8. К заявлению, указанному в п. 7 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) копии документов о правах на земельный участок;

3) справка о фактическом использовании земельного участка;

4) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, выданная не ранее чем за 30 дней до подачи заявления.

III. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования

1. На основании заключения о результатах публичных слушаний комиссия по организации и проведению публичных слушаний готовит рекомендации о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2. На основании представленных документов глава сельского поселения Успенское Московской области принимает решение об уточнении вида разрешенного использования земельного участка.