Приложение. Ведомственная целевая программа по капитальному ремонту объектов жилищного фонда городского поселения Красногорск на 2012 год

Приложение

Ведомственная целевая программа
по капитальному ремонту объектов жилищного фонда городского поселения Красногорск на 2012 год

1. Паспорт программы

Наименование программы	Программа по капитальному ремонту объектов жилищного фонда городского поселения Красногорск на 2012 год
Наименование разработчика программы	Администрация городского поселения Красногорск
Основание для разработки программы	Федеральный закон от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Цели программы	Основными целями программы являются: создание условий для приведения многоквартирных жилых домов в соответствие с санитарными, техническими и иными требованиями, обеспечивающими гражданам комфортные условия проживания; повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Основные задачи программы	Задачами программы являются: приведение объектов жилищного фонда в надлежащее техническое состояние; устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе их восстановление или замена; повышение надежности и эффективности функционирования внутридомовых инженерных систем; внедрение эффективных энергосберегающих технологий; обеспечение безопасности эксплуатации, повышение надежности работы лифтов и улучшение их физического состояния; реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов; обеспечение более комфортных условий проживания жителей г. Красногорска в многоквартирных жилых домах.
Сроки реализации программы	Период реализации программы - 2012 год
Объемы и источники финансирования программы	Объем финансирования программы на 2012 год - 86333,0 тыс. рублей. Из них по источникам: за счет средств местного бюджета - 82460,0 тыс. рублей; софинансирование работ по капитальному ремонту за счет собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных жилых домах в размере не менее 5% от сметной стоимости капитального ремонта данного вида общего имущества - 3873,0 тыс. рублей
Основные мероприятия программы	капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения); капитальный ремонт лифтового оборудования; капитальный ремонт фасадов жилых многоквартирных домов; капитальный ремонт кровель.
Ожидаемые социально-экономические результаты от реализации программы	улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных жилых домах; снижение уровня износа многоквартирных жилых домов; повышение качества предоставляемых услуг и улучшение условий проживания жителей в отремонтированных жилых домах.

2. Обоснование целесообразности программы

Одним из приоритетов жилищной политики администрации городского поселения Красногорск является обеспечение комфортных и безопасных условий проживания жителей.

Многоквартирных жилой дом - сложный инженерно-технический объект, состоящий из конструктивных элементов, инженерных систем и иного оборудования, которое требует регулярного обслуживания и эксплуатации, а также проведение текущего и капитального ремонта.

Жилищный фонд городского поселения Красногорск представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на его территории и составляет 3562,3 тыс. кв. м общей площади, в том числе: в муниципальной собственности 411,0 тыс. кв. м; в частной собственности 3151,3 тыс. кв. м

Жилищный фонд представлен преимущественно панельными 5 - 9-этажными домами, их доля в общем объеме жилищного фонда составляет 52%, кирпичных домов - 30%, деревянных - 5%. Все дома имеют достаточный уровень благоустройства.

Финансирование работ по выполнению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2011 году осуществлялось из средств местного бюджета. На эти цели было выделено более 183 млн рублей.

Однако этого недостаточно, так как в целях улучшения жилищных условий жителей необходимо:

1. Выполнить капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов (кровель, инженерных систем, электрооборудования, фасадов, балконов, лифтов) в 60 жилых домах.

2. Произвести замену газового оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

3. Выполнить устройство скатных крыш 2 жилых домов (1,8 тыс. кв. м).

4. Утеплить фасады 2 жилых домов (4,8 тыс. кв. м).

Основные проблемы жилищного фонда:

высокая степень физического износа внутренних инженерных сетей в значительной части жилищного фонда;

наличие 100 лифтов, отработавших нормативный срок службы 25 лет; низкая эффективность системы управления многоквартирными домами. В перечень необходимых видов ремонтных работ включены:

дефекты и неисправности, выявленные в процессе технических осмотров в 2011 году; работы по предписанию Государственной жилищной инспекции; по заключению академии жилищно-коммунального хозяйства;

работы по обращениям управляющих организаций, нанимателей и собственников жилых помещений.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ ответственность за содержание многоквартирных жилых домов и участие в расходах на выполнение капитального ремонта общего имущества возлагается на собственников помещений. В связи с этим в 2012 году будет осуществляться софинансирование собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных жилых домах в расходах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в объеме не менее 5% от сметной стоимости данного вида работ (кровля, инженерные сети, подъезды, балконы и др.). Кроме этого, администрация городского поселения Красногорск может предоставлять субсидии управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов.

3. Цели и задачи программы

Основной целью программы является создание условий для приведения многоквартирных жилых домов в соответствие с санитарными и техническими требованиями, обеспечивающими жителям комфортные условия проживания. Для достижения поставленных в программе целей предусматривается решить следующие задачи: приведение многоквартирных жилых домов в надлежащее техническое состояние; обеспечение сохранности и увеличение срока эксплуатации жилищного фонда;

обеспечение функционирования изношенных конструктивных элементов общего имущества многоквартирных жилых домов (кровли, фасады, внутридомовые инженерные сети);

повышение надежности и эффективности функционирования внутридомовых инженерных сетей посредством внедрения эффективных энергосберегающих технологий;

обеспечение безопасной эксплуатации, повышение надежности работы отработавших нормативный срок службы лифтов, улучшение физического состояния лифтов.

4. Финансовое обеспечение

Планируемое привлечение финансовых средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории городского поселения Красногорск за счет следующих источников: средств бюджета городского поселения Красногорск;

средств собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных жилых домах в размере не менее 5% от сметной стоимости капитального ремонта данного вида общего имущества (кровли, внутридомовые инженерные сети и т.д.)

5. Ожидаемые результаты реализации программы:

За период реализации программы на территории городского поселения Красногорск планируется:

обеспечить более комфортные условия проживания населения городского поселения Красногорск путем повышения надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг;

улучшить техническое состояние многоквартирных жилых домов посредством выполнения капитального ремонта; повысить надежность работы внутридомовых инженерных систем; повысить сроки эксплуатации жилищного фонда.

Наименование показателей эффективности реализации программы	Единица измерения	Базовое значение показателя	Планируемое значение показателя
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов:
кровель	шт.	20	20
внутридомовых инженерных коммуникаций	п/м	1000	1000
балконов	шт.	20	20
подъездов	шт.	15	15

Основные виды работ по капитальному ремонту жилищного фонда представлены в "Перечне мероприятий программы на 2012 год" разделе 6.

6. Перечень мероприятий программы на 2012 год

	Наименование мероприятий	Затраты на реализацию программных мероприятий, тыс. руб.					Структурное подразделение, отв. за реализацию мероприятий
		Всего, в т. ч. в квартале (месяце)	I	II	III	IV
1.	Выполнение работ по капитальному ремонту кровель	22000,0		10000,0	12000,0		отдел организации содержания жилых и нежилых помещений управления жилищно-коммунального хозяйства
2.	Выполнение работ по капитальному ремонту фасадов	5000,0		2000,0	3000,0
3.	Замена внутридомового газового оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск	2500,0	200,0	800,0	1000,0	500,0
4.	Выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (отопление, ХВС, ГВС, канализация)	20000,0		10000,0	10000,0
5.	Выполнение работ по капитальному ремонту электрооборудования	4000,0		1500,0	2500,0
6.	Выполнение работ капитальному ремонту подъездов в жилых домах	6460,0		1800,0	4660,0
7.	Выполнение работ на оказание услуг по исполнению функций технического Заказчика в сфере жилищно-коммунального хозяйства	1500,0	100,0	800,0	600,0
8.	Выполнение работ по капитальному ремонту в жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск	1000,0		500,0	500,0
9.	Выполнение работ по капитальному ремонту лифтов	20000,0		10000,0	10000,0
	Итого:	82460,0	300,0	37400,0	44260,0	500,0