Приложение N 1. Целевая программа городского округа Лосино-Петровский по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2012-2013 годы

Приложение N 1

к постановлению администрации
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 22 февраля 2012 г. N 69

Целевая программа
городского округа Лосино-Петровский по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2012-2013 годы

Паспорт программы

Наименование Программы	Целевая программа городского округа по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2012-2013 годы (далее - Программа)
Основания разработки Программы	1. Жилищный кодекс Российской Федерации. 3. Статья 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 4. Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 5. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Муниципальный заказчик-координатор Программы	Администрация городского округа Лосино-Петровский. Персональный руководитель Программы - первый заместитель главы администрации городского округа Лосино-Петровский
Разработчики Программы	1. Управление капитального строительства, архитектуры, землепользования и городского хозяйства администрации городского округа Лосино-Петровский. 2. ООО "Управдом". 3. ООО "ЖилКомСервис"
Цели Программы	1. Создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. 2. Повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг
Задачи Программы	1. Устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена. 2. Обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его эксплуатации. 3. Приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда. 4. Повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем. 5. Внедрение ресурсосберегающих технологий. 6. Разработка эффективных механизмов управления жилищным фондом. 7. Обеспечение финансовой поддержки для создания объединений собственников жилья. 8. Формирование инвестиционной привлекательности жилищного комплекса. 9. Реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Срок реализации Программы	Программа реализуется в 2012-2013 годах
Ожидаемые результаты и целевые индикаторы реализации Программы	1. Ожидаемые результаты: 1) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах; 2) снижение уровня износа многоквартирных домов; 3) повышение надежности и качества предоставляемых жилищных и коммунальных услуг потребителю; 4) доступность услуг, предоставляемых населению. 2. Целевые индикаторы Программы: 1) количество многоквартирных домов, в которых выполнены обязательства городского округа Лосино-Петровский по капитальному ремонту; 2) отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств городского округа Лосино-Петровский по устранению невыполненного капитального ремонта (далее по тексту - недоремонт) и удовлетворяют современным нормам безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов в городском округе Лосино-Петровский; 3) отношение количества зарегистрированных в установленном порядке ТСЖ к общему количеству многоквартирных домов в городском округе Лосино-Петровский, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств городского округа Лосино-Петровский по устранению недоремонта; 4) рост удовлетворенности населения в городском округе Лосино-Петровский условиями проживания в многоквартирных домах на основании социологических опросов, проводимых по репрезентативной выборке; 5) объемы средств местного бюджета городского округа Лосино-Петровский, направляемые на капитальный ремонт муниципальной собственности в многоквартирных домах городского округа Лосино-Петровский.
Управление Программой	1. Персональный руководитель Программы - первый заместитель главы администрации городского округа Лосино-Петровский. 2. Управление капитального строительства, архитектуры, землепользования и городского хозяйства администрации городского округа Лосино-Петровский.
Объемы и источники финансирования Программы	Требуемый объем финансирования: 43 005 157,89 рублей в том числе: средства собственников - 2 150 257,89 руб.; средства бюджета муниципального образования городского округа Лосино-Петровский - 10 213 725 руб.; средства бюджета Московской области - 10 213 725 руб. средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 20 427 450 руб.
Система экспертизы	1. Государственная экспертиза. 2. Экспертиза муниципального заказчика-координатора в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Московской области. 3. Экспертиза управляющих организаций в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Московской области.
Системы контроля	1. Первый заместитель главы администрации городского округа Лосино-Петровский. 2. Управление капитального строительства, архитектуры, землепользования и городского хозяйства администрации городского округа Лосино-Петровский. 3. Управляющие организации, товарищества собственников жилья.

1. Введение

Актуальность разработки Целевой программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе Лосино-Петровский на 2012-2013 года (далее - Программа) обусловлена рядом социальных и экономических факторов, в том числе: физический и моральный износ домов, недостаточное финансирование ремонта жилищного фонда.

Программа предусматривает снижение физического и морального износа элементов общего имущества многоквартирных домов, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг для населения и создание условий, необходимых для привлечения организаций различных организационно-правовых форм к управлению многоквартирными домами, долевое финансирование проведения капитального ремонта за счет средств собственников, местного бюджета, бюджета Московской области и Федерального бюджета.

2. Характеристика проблемы и методы ее решения

Одним из приоритетов жилищной политики муниципального образования городской округ Лосино-Петровский Московской области является обеспечение комфортных условий проживания и доступности жилищно-коммунальных услуг для населения.

В настоящее время многоквартирным домам города присущ ряд недостатков, который обусловлен следующими причинами:

- высокий уровень физического и морального износа многоквартирных домов;

- недостаточность средств на выполнение работ капитального характера.

Для разрешения обозначенной проблемы необходимо обеспечить привлечение средств для софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; создание условий для эффективного управления многоквартирными домами и поставки качественных жилищно-коммунальных услуг; совершенствование тарифной политики; внедрение ресурсосберегающих технологий; снижение удельных издержек при оказании жилищных и коммунальных услуг, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности их потребителей.

3. Срок реализации Программы

Сроки реализации Программы - 2012-2013 года.

4. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Задачи Программы:

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена;

- обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его эксплуатации;

- приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда;

- повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем;

- внедрение ресурсосберегающих технологий;

- разработка эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- обеспечение финансовой поддержки для создания объединений собственников жилья;

- формирование инвестиционной привлекательности жилищного комплекса;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

5. Ресурсное обеспечение Программы

Требуемый объем финансирования Программы за счет средств всех источников в 2012-2013 годах составит - 43 005 157,89 рублей в том числе:

- средства собственников - 2 150 257,89 руб.;

- средства бюджета муниципального образования городского округа Лосино-Петровский - 10 213 725 руб.;

- средства бюджета Московской области - 10 213 725 руб.;

- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 20 427 450 руб.

Программные мероприятия и объемы финансирования по ним в 2012-2013 годах приведены в приложении N 2 к настоящему постановлению.

Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат уточнению в установленном порядке.

6. Ожидаемые результаты

За период реализации Программы на территории городского округа Лосино-Петровский планируется:

- обеспечить более комфортные условия проживания населения городского поселения путем повышения надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг;

- снизить уровень физического и морального износа многоквартирных домов и улучшить эксплуатационные характеристики общего имущества в многоквартирных домах;

- сократить нерациональное потребление жилищных и коммунальных услуг путем внедрения ресурсосберегающих технологий;

- сформировать эффективные механизмы управления жилищным фондом путем создания условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, проведения информационно-методических работ с населением по вопросам управления многоквартирными домами.

7. Критерии оценки подрядных организаций

Оценка подрядных организаций для выполнения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории городского округа Лосино-Петровский осуществляется в соответствии с распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 11.01.2012 N 1 "Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций, типовой конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и типового положения Конкурсной комиссии открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".