Приложение. Адресная программа сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году"

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Семеновское
от 15 февраля 2012 г. N 11/2

Адресная программа
сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году"

Паспорт
адресной программы сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году"

Наименование Программы	Адресная программа сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году" (далее - Программа).
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).
Государственный заказчик Программы	Администрация сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области.
Разработчик Программы	Администрация сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области.
Цели Программы	Создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в жилых многоквартирных домах, расположенных на территории сельского поселения Семеновское.
Задачи Программы	Оказание финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств местного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Московской области, выполнивших условия, установленные статьей 14 Федерального закона.
Сроки реализации Программы	2012 год
Исполнители Программы	Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области; Муниципальное образование "Сельское поселение Семеновское".
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы на 2012 год составляет 3048231,58 рублей, в том числе: средства Фонда - 1447910,0 рублей; средства Московской области - 723955,0 рублей; средства местного бюджета - 723955,0 рублей; средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений многоквартирных домов - 152411,58 рублей.
Планируемые показатели выполнения Программы	Осуществление капитального ремонта 3-х многоквартирных домов: ремонт кровли общей площадью 492,1 кв. м и ремонт межпанельных швов 2801 п. м в 2012 году.

1. Характеристика проблемы жилищно-коммунального комплекса и обоснование необходимости ее решения программными методами

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, базирующаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. В этом заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую в них роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Реформирование в сфере управления жилищным фондом предусматривает передачу многоквартирных домов в управление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, или управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Процесс создания товариществ собственников жилья и развития их деятельности происходит недостаточными темпами из-за ряда причин, среди которых основной является высокий процент изношенности жилищного фонда.

В соответствии с законодательством на собственников помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах, также возложены обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонта многоквартирных домов. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта многоквартирных домов необходимо, с учетом степени износа домов, оказание финансовой поддержки собственникам для его проведения.

Организацию финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области в соответствии с объемами финансирования за счет средств бюджета Московской области и прочих источников, целесообразно осуществлять в рамках реализации настоящей Программы, разработанной на основе муниципальных адресных программ, утвержденных органами местного самоуправления.

2. Цели и задачи Программы

Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории сельского поселения Семеновское.

Для достижения указанной цели намечается решить следующую задачу - оказание финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Сельское поселение Семеновское" Ступинского муниципального района Московской области, выполнившего условия, установленные статьей 14 Федерального закона.

3. Сроки реализации Программы

Настоящая Программа рассчитана на 2012 год.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Общий объем финансирования Программы Московской области на 2012 год составляет 3 048 231,58 рублей.

средства Фонда - 1 447 910,0 рублей;

средства Московской области - 723 955,0 рублей;

средства местного бюджета - 723 955,0 рублей;

средства собственников- 152 411,58 рублей.

5. Обоснование объема долевого финансирования Программы

На стадии разработки муниципальных Программ собственниками помещений в многоквартирных домах совместно с органами местного самоуправления были определены виды необходимых работ по проведению капитального ремонта соответствующих домов и подготовлены сметы на ремонт внутри-домовых инженерных систем, кровель, подвалов, ремонт и утепление фасадов. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении N 1 к Программе. Виды, объем и стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома приведены в приложении N 2 к Программе "Реестр многоквартирных домов по видам ремонта".

При составлении сметных расчетов был учтен размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, составляющий 12 091,10 руб.

Условием предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда является долевое финансирование за счет средств местного бюджета, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями, в размере не менее 5 (пяти) процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями Московской области - участниками Программы осуществляется исходя из общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на их территориях, по состоянию на 1 января 2012 года.

Средства финансовой поддержки на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели. Настоящая Программа не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных).

В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, отбор домов для включения в Программу должен проходить на конкурентной основе.

6. Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

7. Оценка социально-экономической эффективности и планируемые показатели выполнения Программы

Реализация настоящей Программы должна обеспечить следующие результаты:

Планируемые показатели выполнения Программы по сельскому поселению Семеновское Ступинского муниципального района Московской области представлены в приложении N 3 к Программе.

8. Информационное обеспечение Программы

В период реализации Программы осуществляется размещение информации, связанной с ее реализацией, во всех доступных населению средствах массовой информации, включая официальные сайты в сети Интернет органов государственной власти Московской области и Администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области, официальные печатные издания Московской области и муниципальных образований Московской области, телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.

9. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за исполнением Программы осуществляет Правительство Московской области.

Администрация сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области, участвующая в Программе, представляют отчеты о реализации Программы в отчетном финансовом году в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области по разработанным Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области формам.