Приложение. Порядок оплаты за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Семеновское
Ступинского муниципального района
от 15 февраля 2012 г. N 8/2

Порядок
оплаты за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Оплата за наем жилого помещения - оплата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения, являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем и поступающая в бюджет сельского поселения Семеновское.

1.2. Оплата за наем входит в общую структуру платежей населения за жилое помещение.

1.3. Сбор платежей по оплате найма муниципального жилья производится ежемесячно.

1.4. Величина оплаты за наем учитывается при расчете жилищных субсидий.

1.5. Граждане, признанные действующим законодательством малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

2. Порядок оплаты

2.1. Начисление и сбор оплаты за наем жилых помещений осуществляет управляющая компания. Размер оплаты граждан за наем жилого помещения указывается в квитанциях по оплате за коммунальные услуги.

2.2. В соответствии с договором с администрацией сельского поселения Семеновское оплата граждан за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Семеновское ежемесячно перечисляется управляющей компанией на счет местного бюджета сельского поселения Семеновское.

2.3. Информация о поступлении платежей по каждому нанимателю жилого помещения с целью контроля за своевременной оплатой предоставляется в администрацию сельского поселения Семеновское до 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

2.4. Средства, полученные от оплаты за наем, аккумулируются на счете местного бюджета сельского поселения Семеновское.

3. Использование оплаты за наем

3.1. Оплата за наем используется на следующие цели:

- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

- реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда.

3.2. Направление расходования оплаты за наем определяется решением Совета депутатов сельского поселения Семеновское о бюджете поселения на планируемый год.

3.3. Расходование средств производится в сумме фактического поступления оплаты в бюджете поселения.

4. Порядок исчисления оплаты за наем муниципального жилья

4.1. Размер оплаты за наем муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и местонахождения дома и исчисляется по следующей форме:

Где:

Н - оплата за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения;

Б - базовая ставка оплаты за наем 1 кв. м общей площади жилья в месяц;

Кк - коэффициент классификации жилищного фонда;

Кмс - коэффициент материала стен;

Кп - коэффициент планировки квартир;

Кэ - коэффициент этажности;

Км - коэффициент места расположения.

Базовая ставка оплаты за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается ежегодно и утверждается главой администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района в соответствии с действующим законодательством Московской области.

Коэффициенты для определения ставок оплаты за наем жилых помещений в зависимости от потребительских свойств жилья

Коэффициент классификации жилищного фонда (Кк)		Коэффициент материал стен (Кмс)			Коэффициент планировки квартиры (Кп)		Коэффициент этажности (Кэ)		Коэффициент, учитывающий место расположенности жилого дома (Км)
		панельные	кирпичные	прочие	квартира	комната, квартира, общежитие	крайние этажи	прочие	город	сельская местность
Здание постройки 1918-1941 гг.	0,7	1,0	1,1	0,9	1,0	0,8	0,8	1,0	1,0	0,8
Здание постройки 1942-1953 гг.	0,8	1,0	1,1	0,9	1,0	0,8	0,8	1,0	1,0	0,8
Здание постройки 1954-1969 гг.	0,9	1,0	1,1	0,9	1,0	0,8	0,8	1,0	1.0	0,8
Стандартная застройка 1970-1990 гг.	1,0	1,0	1,1	0,9	1,0	0,8	0,8	1,0	1,0	0,8
Новая жилищная застройка дома с улучшенной планировкой	1,2	1,0	1,1	0,9	1,0	0,8	0,8	1,0	1,0	0,8

Размер оплаты за наем для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.