Приложение. Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году"

Приложение
к решению Совета депутатов
"Об утверждении Адресной программы
городского поселения Ступино
Ступинского муниципального района
Московской области
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов на территории
городского поселения Ступино
Ступинского муниципального района
Московской области в 2012 году"
от 15 марта 2012 г. N 326/32

Адресная программа
городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году"

Настоящая программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Уставом городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области

Паспорт
Адресной программы городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году"

Наименование программы	Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году" (далее - программа)
Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)
Заказчик программы	Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Разработчик программы	Управление ЖКХ, содержания территории и благоустройства администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Цели программы	Создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Задачи программы	Проведение комплексного капитального ремонта жилищного фонда городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Сроки реализации программы	2012 год
Исполнители программы	Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Объемы и источники финансирования программы	Общий объем финансирования программы на 2012 год составляет 98 962 000,00 руб., в том числе: - средства Фонда - 47 006 950,00 руб.; - средства Московской области - 23 503 472,00 руб.; - средства местного бюджета - 23 503 472,00 руб.; - средства собственников жилья - 4 948 106,00 руб.

1. Характеристика проблем жилищно-коммунального комплекса и обоснование необходимости их решения программными методами

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, базирующейся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере.

Реформирование в сфере управления жилищным фондом предусматривает передачу многоквартирных домов в управление товариществам собственников жилья или управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Процесс создания товариществ собственников жилья и развития их деятельности происходит недостаточными темпами из-за ряда причин, среди которых основной является высокий процент изношенности жилищного фонда.

В соответствии с законодательством на собственников помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах, также возложены обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонта многоквартирных домов. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта многоквартирных домов с учетом степени износа домов, необходимо оказание финансовой поддержки собственникам для его проведения.

Организацию финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов целесообразно осуществлять в рамках реализации настоящей программы.

2. Цели и задачи программы

Целью программы является создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

Для достижения указанной цели необходимо решить следующую задачу - провести капитальный ремонт жилищного фонда городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области. Решение данной задачи возможно только при получении финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Московской области.

3. Сроки реализации программы

Настоящая программа рассчитана на 2012 год.

4. Ресурсное обеспечение программы

Объем финансирования программы Московской области на 2012 г. составляет 98 962 000,00 руб., в том числе:

- средства Фонда - 47 006 950,00 руб.;

- средства Московской области - 23 503 472,00 руб.;

- средства местного бюджета - 23 503 472,00 руб.;

- средства собственников жилья - 4 948 106,00 руб.

5. Обоснование объема долевого финансирования программы

На стадии разработки адресной программы собственниками помещений в многоквартирных домах совместно с органами местного самоуправления были определены виды необходимых работ по проведению капитального ремонта соответствующих домов и подготовлены сметы. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках программы, приведен в приложениях N 1 и N 2 к Адресной программе городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2012 году".

При составлении сметных расчетов был учтен размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на территории Московской области на 2012 г.

Условием предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда является долевое финансирование за счет средств местного бюджета, средств товарищества собственников жилья, либо собственников помещений многоквартирных домов, самостоятельно выбравших способ управления домом.

Средства финансовой поддержки на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели. Настоящая программа не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных).

6. Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Порядок привлечения товариществом собственников жилья, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определен распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.08.2010 г. N 49 "О внесении изменений в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 1.10.2009 N 47 "Об утверждении порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов".

7. Оценка социально-экономической эффективности и планируемые показатели выполнения программы

Реализация настоящей программы должна обеспечить следующие результаты:

- улучшение условий для проживания 3 749 граждан в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении N 1 к Адресной программе городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2012 г.";

- осуществление в 2012 году капитального ремонта 17 многоквартирных домов общей площадью жилых и нежилых помещений 73 475,11 м2.

В том числе по видам работ запланировано отремонтировать: крыши на 11 домах, внутридомовые инженерные системы в 17 домах, заменить лифтовое оборудование в 4 домах. На 17 домах запланировано установить приборы учета, что приведет к снижению оплаты за коммунальные услуги.

8. Контроль за реализацией программы

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района осуществляет: контроль за эффективным и целевым использованием бюджетных средств на реализацию Программы; контроль за реализацией Программы;

подготовку в установленные сроки годового доклада о реализации Программы главе городского поселения Ступино Ступинского муниципального района.

Контроль за исполнением мероприятий Программы осуществляется главой городского поселения Ступино Ступинского муниципального района.

По завершению Программы Совет депутатов утверждает отчет о ее исполнении.

9. Критерии отбора многоквартирных домов

Технические - техническое состояние объектов общего имущества (продолжительность эксплуатации не менее 30 лет).

Организационные - приоритет домам, в которых созданы ТСЖ. Финансовые - доля софинансирования собственниками более 5%.

Финансовая дисциплина собственников (уровень задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не более 5%).

10. Информационно-разъяснительная работа

Размещение информации во всех доступных населению средствах массовой информации:

- печатные издания, имеющие широкое распространение в муниципальном образовании,

- телевидение,

- размещение на досках объявлений,

- официальный сайт администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.