Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 3
к административному регламенту
ДОГОВОР N
социального найма жилого помещения
сельское поселение Газопроводское
Луховицкого муниципального района "___" ____ 20__ г.
Администрация сельского поселения Газопроводское Луховицкого
муниципального района в лице Главы сельского поселения Газопроводское
Луховицкого муниципального района, действующая от имени муниципального
образования: Сельское поселение Газопроводское Луховицкий муниципальный
район Московской области (свидетельство о государственной регистрации
юридического лица от 21 декабря 2005 года, серия 50 N 010057925 выдано
Инспекцией ФНС по Луховицкому району Московской области,
ОГРН 1055010813967, ИНН 5072722928, КПП 507202001, местонахождение:
140531, Московская область, Луховицкий район, п. Газопроводск,
ул. Центральная, д. 2), именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной
стороны и гражданин(ка)
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
Постановления Главы сельского поселения Газопроводское Луховицкого
муниципального района Московской области от ___________ 20__ г. N _______
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности, состоящее из ____ комнат(ы) в _____комнатной
квартире общей площадью ______ кв. м., жилой площадью _____ кв. метров по
адресу: Московская область, Луховицкий район,____________________________
________________ корпус N _____, квартира N ____, для проживания в нем, а
также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: __________
_________________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в т.ч. газ в баллонах, холодное
водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и
теплоснабжение (отопление), в т.ч. приобретение и доставка твердого
топлива - нужное указать)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте
жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие
члены семьи:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
2. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя пригодное для проживания жилое помещение,
в котором проведен текущий ремонт;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого
помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося
в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в
многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (побелку,
окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников,
оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену
оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного
оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения));
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных
конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или
оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта
дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией,
предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного
жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке
плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в
соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае не внесения в установленный срок и в полном объеме платы
за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, Наниматель уплачивает
Наймодателю пени в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации
размере - одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на момент оплаты, что не освобождает
Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членам и своей семьи в порядке, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального
ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в
предоставляемое Нанимателем жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные
сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить
стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности
ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, или производить его за свой счет, а также погасить
задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора
время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и
контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения
договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,
дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма
не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения:
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору
социального найма жилой помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
г) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
д) принимать участие в своевременной подготовке дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
е) обеспечивать представление Нанимателю предусмотренных в настоящем
договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
ж) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных
услуг;
з) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание,
ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги,
нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные
жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручить уполномоченному лицу проведение
перерасчета платы за жилой помещение и коммунальные услуги в случае
оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность;
и) производить или поручить уполномоченному лицу проведение
перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае
оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность;
к) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по
акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
3. Права сторон.
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации
порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в
жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем,
осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его
и членов семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального
ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего
имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных
настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с
Нанимателем членов семьи и в случаях, установленных действующим
законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного
согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными
законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные
права с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего
договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных
лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а
для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение
граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае,
если после такого вселения общая площадь соответствующег о жилого
помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
4. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора.
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке
в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть
расторгнут в судебном порядке а следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению:
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,
которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) не внесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в
иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Прочие условия.
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Наймодатель: Наниматель:
Администрация сельского поселения
Газопроводское Луховицкого
муниципального района
140531, Московская область,
Луховицкий район,
п. Газопроводск, ул. Центральная, д. 2 паспорт N
ИНН 5072722928, кем и когда выдан
КПП 507202001
р/с 40204810000000002390
Отделение 1 Московского ГТУ Банка
России город Москва, 705
БИК 044583001,
ОКАТО 46230813000
ОГРН 1055010813967
Глава
сельского поселения Газопроводское
Луховицкого муниципального района
______________ И.А. Балахин ________________
ДОГОВОР N 1
социального найма жилого помещения
сельское поселение Газопроводское
Луховицкого муниципального района "___" ________ 2009 г.
Администрация сельского поселения Газопроводское Луховицкого
муниципального района в лице Главы сельского поселения Газопроводское
Луховицкого муниципального района, действующая от имени муниципального
образования: Сельское поселение Газопроводское Луховицкий муниципальный
район Московской области (свидетельство о государственной регистрации
юридического лица от 21 декабря 2005 года, серия 50 N 010057925 выдано
Инспекцией ФНС по Луховицкому району Московской области,
ОГРН 1055010813967, ИНН 5072722928, КПП 507202001, местонахождение:
140531, Московская область, Луховицкий район, п. Газопроводск,
ул. Центральная, д. 2), именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной
стороны и гражданин(ка)
_____________________ Власов Виталий Нариманович ________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
Постановления Главы сельского поселения Газопроводское Луховицкого
муниципального района Московской области от 08.04.2009 г. N 21 заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат(ы) в двухкомнатной
квартире общей площадью 53,8 кв. м., жилой площадью 29,5 кв. метров по
адресу: Московская область, Луховицкий район, с. Григорьевское,
ул. Центральная , дом N 16 корпус N -, квартира N 25, для проживания в
нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение
(электроснабжение, газоснабжение, в т.ч. газ в баллонах,
холодное водоснабжение, водоотведение (канализация),
горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),
в т.ч. приобретение и доставка твердого топлива - нужное указать)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого
помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие
члены семьи:
1. Беляева Т.И.;
2. Сухотина Н.П.;
3. Власова Л.П.
2. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя пригодное для проживания жилое помещение,
в котором проведен текущий ремонт;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого
помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в
многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (побелку,
окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников,
оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену
оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного
оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения));
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных
конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или
оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта
дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной
им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного
жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке
плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в
соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае не внесения в установленный срок и в полном объеме платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги, Наниматель уплачивает
Наймодателю пени в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации
размере - одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на момент оплаты, что не освобождает
Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального
ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в
предоставляемое Нанимателем жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные
сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить
стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности
ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, или производить его за свой счет, а также погасить
задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора
время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и
контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения
договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,
дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма
не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения:
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору
социального найма жилой помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
г) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
д) принимать участие в своевременной подготовке дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
к эксплуатации в зимних условиях;
е) обеспечивать представление Нанимателю предусмотренных в настоящем
договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
ж) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных
услуг;
з) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание,
ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги,
нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные
жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручить уполномоченному лицу проведение
перерасчета платы за жилой помещение и коммунальные услуги в случае
оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность;
и) производить или поручить уполномоченному лицу проведение
перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае
оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность;
к) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по
акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
3. Права сторон.
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации
порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в
жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем,
осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его
и членов семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального
ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего
имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных
настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно
с Нанимателем членов семьи и в случаях, установленных действующим
законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного
согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными
законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные
права с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего
договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных
лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора,
а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение
граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае,
если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого
помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
4. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора.
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в
любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть
расторгнут в судебном порядке а следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению:
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,
которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) не внесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в
иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Прочие условия.
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Наймодатель: Наниматель:
Администрация сельского поселения Власов Виталий Нариманович
Газопроводское Луховицкого
муниципального района
140531, Московская область,
Луховицкий район,
п. Газопроводск, ул. Центральная, д. 2 паспорт 46 00 N 799314
ИНН 5072722928, выдан Луховицким ОВД
КПП 507202001
р/с 40204810000000002390 Московской области
Отделение 1 Московского ГТУ Банка от 10.02.2001 г.
России город Москва, 705
БИК 044583001,
ОКАТО 46230813000
ОГРН 1055010813967
Глава
сельского поселения Газопроводское
Луховицкого муниципального района
______________ И.А. Балахин _______________ В.Н Власов
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.