Приложение N 1. Положение о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

Приложение N 1
к Постановлению администрации
муниципального образования
"Город Ногинск Московской области"
от 10 апреля 2012 г. N 230

Положение
о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок заключения соглашения об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг жилых помещений (далее соглашение), находящихся в собственности муниципального образования "Город Ногинск Московской области" (далее - город Ногинск), по договорам социального найма с целью реализации конституционного права граждан на жилище.

1.2. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного суда от 02.07.2009 г. N 14.

1.3. Муниципальный жилищный фонд города Ногинска, подлежащий распределению, включает в себя жилье, построенное или приобретенное за счет бюджетных средств (федерального, областного, местного), получаемое во исполнение договоров (контрактов) на инвестиционное строительство, а также муниципальное жилье, освобождающееся за выбытием нанимателей и полученное в результате гражданско-правовых сделок.

1.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда города Ногинска предоставляются гражданам по договору социального найма, а также по иным основаниям в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативными правовыми актами город Ногинска.

1.5. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

1.6. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

1.7. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

1.8. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

2. Определение доли нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в спорной квартире по внесению платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги

2.1. Доли нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в спорной квартире по внесению платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, определяется пропорционально общей площади жилого помещения.

2.2. В случае если в качестве бывшего члена семьи нанимателя выступает несовершеннолетний гражданин, то приходящая на него доля по оплате за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги суммируется с долей приходящей на законного представителя несовершеннолетнего гражданина.

2.3. Если между нанимателем жилого помещения и бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то доли внесения платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, определяются судом с учетом данного обстоятельства.

2.4. Доля нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в спорной квартире определятся по взаимному согласию наймодателя, нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя.

2.5. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя, и (или) бывшего члена семьи нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

3. Порядок заключения соглашения

3.1. Для заключения соглашения наниматель и бывший(ие) член(ы) семьи нанимателя предоставляют в Управление по имущественным вопросам:

паспорт;

договор социального найма жилого помещения;

выписку из домовой книги;

копию финансового лицевого счета.

3.2. Решение о заключении соглашения принимается главой муниципального образования "Город Ногинск Московской области".

3.3. Решение о заключении соглашения принимается в тридцатидневный срок после регистрации заявления о заключении отдельного соглашения.

3.4. Соглашение заключается в письменной форме (Приложение N 1 к настоящему Положению).

3.5. Наниматель и бывший(ие) член(ы) семьи нанимателя информируются о заключении соглашения заказным письмом.

3.6. Соглашение является основанием для выдачи управляющей организацией раздельных ежемесячных платежных документов на внесение оплаты за наем, за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

3.7. После заключения сторонами отдельного соглашения в течение 10 дней, копии заключенного отдельного соглашения нанимателем и (или) бывшим членом семьи нанимателя передаются в МУП "Ногинский расчетный центр" и управляющую организацию.

3.8. В случае предусмотренном п. 2.5 настоящего Положения основанием для заключения соглашения является вступившее в законную силу решение суда (Приложение N 2 к настоящему Положению).

4. Ответственность сторон

4.1. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2. Наниматель и (или) бывшие члены семьи нанимателя, не исполняющие обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Соглашение может быть изменено или расторгнуто по взаимному согласию сторон.

5.2. В случаях предусмотренным п. 3.4 соглашение может быть изменено или расторгнуто после вступления в силу судебного акта, изменяющего или отменяющего решение суда.

5.3. Соглашение может быть изменено или расторгнуто с нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя в судебном порядке в следующих случаях:

невнесения нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.