Приложение. Положение о порядке сбора и расходования платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Спасское
Волоколамского муниципального района
Московской области
от 30 мая 2012 г. N 158/23

Положение
о порядке сбора и расходования платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

1.2. Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда (жилого помещения) затрат на восстановление жилищного фонда.

1.3. Плата за наем муниципального жилья взимается с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде.

1.4. Плата за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилищного фонда (жилого помещения), взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого помещения.

1.5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома на 1 кв. м общей площади жилого помещения.

1.6. В целях исполнения настоящего положения Глава сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области издает муниципальные правовые акты.

2. Объекты социального найма

2.1. К объектам социального найма муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

3. Сбор платежей и использование средств, полученных с нанимателей

3.1. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.2. Начисление платы за наем жилого помещения, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляются предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и организациями, наделенными правом управления жилищным фондом, с которыми заключен договор администрацией сельского поселения Спасское.

3.3. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, аккумулируются на счетах предприятий жилищно-коммунального хозяйства и организаций, наделенных правом управления жилищным фондом.

3.4. До 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, со счетов предприятий жилищно-коммунального хозяйства и организаций, наделенных правом управления жилищным фондом в полном объеме перечисляются в бюджет сельского поселения Спасское.

3.5. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства и организации, наделенные правом управления жилищным фондом, несут ответственность за полноту и своевременность перечисленных денежных средств (платы за наем жилых помещений) в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, используются на проведение реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда и общедомового имущества в соответствии с перечнем, утвержденным главой сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области.

3.7. Начисления и учет поступлений платы за наем жилого помещения производятся по каждому дому и каждому нанимателю.

4. Контроль за соблюдением требований Положения

4.1. Ежегодно, не позднее 01 марта года, следующего за отчетным, предприятия жилищно-коммунального хозяйства и организации, наделенные правом управления жилищным фондом, предоставляют в администрацию сельского поселения Спасское отчет об использовании денежных средств - платы за наем жилых помещений.

4.2. Контроль за соблюдением порядка сбора и расходования платы за наем жилого помещения осуществляет отдел ЖКХ и благоустройства администрации сельского поселения Спасское.