Приложение N 1. Положение о формировании земельного участка под многоквартирным домом на территории городского поселение Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Луховицы
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 29 мая 2012 г. N 932

Положение
о формировании земельного участка под многоквартирным домом на территории городского поселение Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области

1. Общие положения и термины

1.1. Настоящее Положение разработано в целях приведения процедуры формирования земельного участка под многоквартирным домом на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 28.05.2010 г. N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова".

1.3. Настоящее Положение распространяется на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области.

1.4. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

1.5. Земельным участком многоквартирного дома признается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

1.6. Решением собственника по вопросу формирования земельного участка многоквартирного дома признается:

1.6.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии со ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, с положительно принятым решением по вопросу формирования земельного участка многоквартирного дома и избрании уполномоченного лица на обращение в администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области с заявлением о формировании земельного участка многоквартирного дома и приобретении прав на него;

1.6.2. Принятое любым собственником помещения в многоквартирном доме решение (заключение, вывод) о формировании земельного участка многоквартирного дома;

1.6.3. Постановление главы городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области о формировании земельного участка многоквартирного дома при условии наличия в многоквартирном доме муниципального имущества (муниципального жилищного фонда).

1.7. Заявлением о формировании участка и приобретении прав на него признается:

1.7.1. Письменное обращение собственника помещения в администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области с просьбой формирования земельного участка многоквартирного дома, основанного на решении, указанном в п. 1.6.1. (Приложение N 1) настоящего Положения;

1.7.2. Письменное обращение собственника помещения в администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области с просьбой формирования земельного участка многоквартирного дома, основанного на решении, указанном в п. 1.6.2. (Приложение N 2) настоящего Положения;

1.7.3. Постановление главы городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области о формировании земельного участка многоквартирного дома, указанное в п. 1.6.3. настоящего Положения.

1.8. Данное Положение не распространяется на земельные участки под объектами капитального строительства (объектов недвижимости), не относящихся к многоквартирным домам.

1.9. Выполнение настоящего Положения обязательно для всех юридических лиц независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, индивидуальных предпринимателей, физических лиц и являющихся собственниками помещений многоквартирном доме.

2. Порядок формирования земельного участка многоквартирного дома

2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, заинтересованные в формировании земельного участка многоквартирного дома и последующем приобретении права общей долевой собственности:

2.1.1. Инициируют и проводят общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, составляют Решение собственника по вопросу формирования земельного участка многоквартирного дома, после чего обращаются в администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области с Заявлением о формировании участка и приобретении прав на него или обращаются в администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области с Заявлением о формировании участка и приобретении прав на него без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2.1.2. В случае, если собственником помещений в многоквартирном доме выступает Глава городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области, то он выносит соответствующее Постановление.

2.2. К заявлению о формировании участка и приобретении прав на него при подаче в администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен прилагаться протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

2.3. Глава городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области, на основании заявления о формировании участка и приобретении прав на него, а так же в случае, указанном в