Статья 48. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области

Статья 48. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области

С учетом сложившейся планировки территории городского поселения Луховицы и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории городского поселения выделены следующие виды территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные;

- инженерной и транспортной инфраструктур;

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационного назначения;

- специального назначения.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

На территории городского поселения Луховицы, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:

Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж2 - зона застройки многоквартирными жилыми домами смешанной этажности.

В состав общественно-деловых зон включены:

О.Д - зона размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социально-культурного и бытового назначения, образования, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. Общественно-деловая зона охватывает территории, где расположены административные, образовательные, офисные и иные учреждения, предназначенные для обеспечения социально-культурного обслуживания населения.

Виды производственных зон установлены в зависимости от предусматриваемых видов использования и ограничений на использование данных территорий городского поселения:

П1 - зона промышленности и коммунально-складского назначения.

Виды зон инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости:

А.Т - зона автомобильного транспорта.

Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:

СХ1 - зона садоводческих и огороднических товариществ.

Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:

Р1 - зона природного ландшафта.

Р2 - зона отдыха.

Р3 - зона спортивно-оздоровительного назначения.

Зона специального назначения (СН) охватывает территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил.