Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Московской области N 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области" (с изменениями, внесенными законами Московской области N 9/2011-ОЗ, N 145/2011-ОЗ, N 186/2011-ОЗ) следующие изменения:

1) в статье 2:

абзац третий дополнить словами: ", в том числе деятельность по строительству объектов недвижимости на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории Московской области, если результатом такой деятельности является вновь созданное недвижимое имущество, за исключением строительства объектов недвижимости, осуществляемого за счет средств бюджета Московской области или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд";

дополнить абзацами следующего содержания:

"Инвестиционные условия - совокупность прав и обязанностей органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области и физических и юридических лиц при предоставлении земельных участков для строительства в целях инвестиционной деятельности.

Инвестиционный платеж - стоимость права на осуществление инвестиционной деятельности на территории Московской области, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, входящая в состав инвестиционных условий.".

2) статью 4 после слов "Генеральным планом развития Московской области," дополнить словами "Схемой территориального планирования Московской области,".

3) дополнить статьей 16.1 следующего содержания:

"Статья 16.1. Особенности предоставления земельных участков для строительства в целях инвестиционной деятельности

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Московской области (далее - земельные участки), предоставляются для строительства в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" с учетом положений настоящего Закона.

2. Земельные участки для строительства в целях инвестиционной деятельности предоставляются на инвестиционных условиях.

3. К числу инвестиционных условий, подлежащих согласованию при предоставлении земельных участков, относятся:

1) инвестиционный платеж;

2) обязанность инвестора по завершению строительства объекта недвижимости и сдачи его в эксплуатацию не позднее определенного срока;

3) объем иных прав и обязанностей органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области и инвестора, связанных с особенностями земельного участка, предоставляемого для строительства в целях инвестиционной деятельности, и назначением возводимого объекта недвижимости (в том числе обязательств по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).

4. Инвестиционный платеж устанавливается на основе рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке земельного участка, выполненном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае возложения на инвестора обязанности по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, либо обязанностей по выполнению иных работ, а также обязанностей по передаче имущества в государственную или муниципальную собственность стоимость такого имущества, работ и услуг в совокупности с размером инвестиционного платежа и размером арендной платы, определенным в соответствии с частью 3.1 статьи 14 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", не может превышать величину рыночной стоимости, определенную в отчете об оценке земельного участка, выполненном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При формировании инвестиционных условий для предоставления земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) стоимость имущества, работ и услуг, указанных в абзаце втором настоящей части не включается в начальную цену предмета торгов.

5. Порядок согласования инвестиционных условий, определяемых при предоставлении земельных участков для строительства, а также порядок контроля за их выполнением устанавливается Правительством Московской области.

6. Денежные средства в счет платы за предоставление земельного участка для целей инвестиционной деятельности подлежат перечислению в бюджет Московской области и местные бюджеты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также на случаи принятия решений о развитии застроенных территорий.".