Приложение N 1. Положение "О порядке содержания и ремонта общеквартирного имущества в многоквартирных домах, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и использовались в качестве общежитий, а впоследствии были переданы в ведение органов местного самоуправления"

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Луховицы
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 19 июня 2012 г. N 937

Положение
"О порядке содержания и ремонта общеквартирного имущества в многоквартирных домах, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и использовались в качестве общежитий, а впоследствии были переданы в ведение органов местного самоуправления"

1. Общие положения и термины

1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и оптимизации работы управляющих организаций исключительно в отношении имущества, которое не входит в состав общего имущества в многоквартирных домах, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и использовались в качестве общежитий, а впоследствии были переданы в ведение органов местного самоуправления.

1.2. Под понятием "общеквартирное имущество" в настоящем Положении понимается имущество, не отнесенное к составу общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, но используемое в целях удовлетворения своих материально-биологических потребностей собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям и использовался в качестве общежития, а впоследствии был передан в ведение органов местного самоуправления". Примерами общеквартирного имущества являются душевые комнаты, санитарно-технические комнаты, кладовые, помещения, оборудованные для приема пищи, иные помещения, части помещений, приспособленные для прачечных, гардеробных, и т.п. Данные помещения располагаются в определенных местах в составе блочных помещений, являющихся жилыми и нежилыми помещениями, но в которых, в связи с их конструктивными особенностями, отсутствует возможность размещения соответствующих санитарно-гигиенических, хозяйственно-бытовых приборов.

2. Порядок содержания и ремонта "Общеквартирного имущества"

2.1. Управляющие организации вправе заключать соответствующие договора на содержание и ремонт "общеквартирного имущества" с собственниками жилых и нежилых помещений в составе "блочных помещений", которые пользуются данным "общеквартирным имуществом" согласно предназначенным для его использования целям. Данные правоотношения являются договорными и их регулирование органами местного самоуправления городского поселения Луховицы не осуществляется.

2.2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение по осуществлению содержания и ремонта "общеквартирного имущества" за счет собственных сил и средств, управляющие организации вправе заключать соответствующие отдельные договора гражданско-правового характера с уполномоченными лицами на проведение отдельных ремонтных работ в случае возникновения аварийных ситуаций при использовании собственниками помещений "общеквартирного имущества".

3. Порядок действий органов местного самоуправления городского поселения Луховицы при обращении к ним собственников помещений с заявлением о принятии помещений, относящихся к "Общеквартирному имуществу" в муниципальную собственность

3.1. При непринятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения по осуществлению содержания и ремонта "общеквартирного имущества" за счет собственных сил и средств, а также не принятия ими решение о заключении соответствующего договора по содержанию и ремонту данного имущества с управляющей организацией, они вправе обратиться к главе городского поселения Луховицы с просьбой инициировать администрацией городского поселения Луховицы проведение соответствующих процедур по оформлению в муниципальную собственность соответствующих помещений, относящихся к "общеквартирному имуществу".

3.2. Глава городского поселения Луховицы после получения от собственников помещений в составе "блочных помещений" соответствующего заявления о приеме в муниципальную собственность помещений, являющихся "общеквартирным имуществом", поручает администрации городского поселения Луховицы осуществить все необходимые, предусмотренные действующим законодательством РФ, процедуры по приему в муниципальную собственность данного имущества.

3.3. После завершения процедур, указанных в п.п. 3.1., 3.2. настоящего Положения и регистрации в уполномоченном органе права на оформленное в муниципальную собственность имущество, администрация городского поселения Луховицы вправе произвести все необходимые работы по переоборудованию и перепланировке соответствующих нежилых помещений и переводе их в жилые помещения с целью включения в муниципальный жилой фонд городского поселения Луховицы и дальнейшему распределению их среди граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящих на учете в городском поселении Луховицы, либо включении их в состав специализированного жилого фонда.

4. Заключительные положения

4.1. Действие данного Положения не распространяется на жилые помещения специализированного жилищного фонда городского поселения Луховицы, расположенные в д. 16 на ул. Мира г. Луховицы МО, имеющем статус муниципального общежития.

Председатель Совета депутатов городского поселения Луховицы

В.С. Тимофеев.

Глава городского поселения Луховицы

С.А. Столяров