Приложение N 1. Положение о порядке подготовки документации по планировке территории

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Электросталь
Московской области
от 9 августа 2012 г. N 703/11

Положение
о порядке подготовки документации по планировке территории

1. Настоящее Положение регламентирует порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в городском округе Электросталь Московской области.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

3. Документация по планировке территории подготавливается на основании генерального плана городского округа Электросталь Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 28.02.2011 N 56/9, правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов.

4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

5. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться:

- по инициативе Администрации городского округа Электросталь Московской области на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;

- на основании предложений физических или юридических лиц за счет их средств;

- на основании заявлений лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, за счет их средств.

6. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией городского округа Электросталь Московской области в виде распоряжения.

В случае поступления в Администрацию городского округа Электросталь заявления о принятии решений по подготовке документации по планировке территорий от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории принимается в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанного заявления.

7. Распоряжение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в газете "Официальный вестник" и размещению на официальном сайте www.electrostal.ru городского округа Электросталь Московской области в течение трех дней со дня принятия такого решения.

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию городского округа Электросталь Московской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

9. Основные требования к составу, содержанию и форме документации по планировке территории установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 19 июня 2006 N 536/23 (в редакции постановления Правительства МО от 03.02.2009 N 83/3) "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области".

10. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется на основе задания, согласованного начальником управления архитектуры и градостроительства городского округа Электросталь и утвержденного главой городского округа Электросталь.

11. К сбору информации и к подготовке документации по планировке территории могут привлекаться специалисты структурных подразделений Администрации городского округа Электросталь Московской области, специалисты проектных и научно-исследовательских институтов, а также специалисты предприятий и организаций, ответственных за содержание и развитие сетей инженерно-технического обеспечения городского округа Электросталь.

12. Документация по планировке территорий подлежит согласованию с организациями, выдавшими технические условия на обеспечение объектов инженерной инфраструктурой, и со службами, в ведении которых находится улично-дорожная сеть.

13. Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Электросталь осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса.

Представленная документация по планировке территории должна быть выполнена на бумажном и электронном носителе в формате pdf. Название файлов должны соответствовать разделам проекта.

14. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Градостроительным Кодексом Российской Федерации и решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 21.12.2005 N 49/8.

15. По результатам проверки, с учетом публичных слушаний согласованная документация по планировке территории утверждается распоряжением Главы городского округа Электросталь или принимается соответствующее решение об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

16. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории):

- подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области в сети "Интернет";

- размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в течение четырнадцати дней со дня ее утверждения.

17. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой городского округа Электросталь Московской области, Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

18. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в Администрацию городского округа Электросталь Московской области с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то его подготовка осуществляется управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Электросталь Московской области на основании утвержденной документации по планировке территории в течение тридцати дней со дня поступления заявления.